Ratgeber Baufinanzierung: So planen Sie Ihre Immobilienfinanzierung

Schnell am Ziel: Schritt für Schritt zur Immobilienfinanzierung

Sie wünschen sich einen schnellen Überblick über dieses zugegebenermaßen komplexe Thema? Wir haben für Sie die wichtigsten Informationen zusammengetragen und stehen Ihnen mit wertvollen Tipps rund um die Immobilienfinanzierung zur Seite. So helfen wir Ihnen im besten Fall, den Weg ins eigene Zuhause etwas zu verkürzen.

Meilensteine bei der Hausfinanzierung: Was vor dem Startschuss wichtig ist
Immobilienkredit: Der passende Begleiter für Sie – Vermittler oder Bank?
Fragen zum Immobiliendarlehen: So läuft Ihre Immobilienfinanzierung ab
Wie viel Haus kann ich mir leisten: In drei Schritten zur Antwort
Cleverer Finanzierungsplan: Ihre Step-by-Step-Anleitung zur eigenen Immobilie
Baufinanzierung für Selbstständige: Hürdenlos ins Eigenheim

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Unter der Lupe: Bausteine der Immobilienfinanzierung

Auf welche Details Sie bei der Immobilienfinanzierung achten sollten

Zu einem Baudarlehen gehören viele Details, die gleichzeitig als Stellschrauben fungieren. Hier haben wir alle für Sie zusammengestellt, damit Sie nichts vergessen. Außerdem erfahren Sie, wie Sie die einzelnen Beststandteile clever nutzen, um das Beste für Ihr Vorhaben herauszuholen.

Baufinanzierung ohne Eigenkapital: Riskantes Abenteuer oder realistische Chance?
Annuitätendarlehen: Was den Klassiker unter den Immobiliendarlehen auszeichnet
Bausparen: Neben langfristiger Anlagestrategie auch zeitnahe Finanzierungsvariante
Eigenkapital & Eigenleistung: Wie Muskeln helfen, das Eigenkapital zu erhöhen
Tilgung: Schneller schuldenfrei mit der richtigen Tilgungsstrategie
Sondertilgungsoptionen: Flexibilität realistisch einschätzen und sinnvoll planen
Sollzinsbindung: So finden Sie die passende Zinsbindung für Ihr Immobiliendarlehen
Volltilgerdarlehen: Langfristige Bindung vs. Planungssicherheit
Zwischenfinanzierung: Mit einer Vorfinanzierung Eigenkapital beschaffen
Eigenheimrente: Wem Wohnriester wirklich nutzt
Wohnungsbauförderung: Die zuständige Einrichtung in Ihrer Region
Beleihungswert: Wie er sich berechnet und warum seine Höhe relevant ist

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Kauf einer Immobilie

Die passende Immobilienfinanzierung zu Ihrem Immobilienkauf

Rechnen, rechnen rechnen: Beim Immobilienkauf eines bestehenden Hauses oder einer Wohnung ist es unerlässlich, den tatsächlichen Gesamtpreis zu ermitteln. Nur so kann die Immobilienfinanzierung auf einem soliden Fundament basieren. Dazu zählt mehr als der reine Kaufpreis der Immobilie. Die ebenfalls anfallenden Nebenkosten können diesen schnell um 20 Prozent erhöhen.

Unser Tipp: Egal, ob Sie sich für einen Hauskauf oder Wohnungskauf entschieden haben, nutzen Sie geschickt die Preisverhandlung beim Hauskauf, um zu sparen und so mehr Spielraum für Ihr Immobiliendarlehen zu erhalten.

Außerdem lesen Sie bei uns, was es sonst noch bei der Haussuche und beim Hauserwerb zu beachten gibt.

Hauskauf Tipps

Was es bei der Immobilienfinanzierung eines Neubaus zu beachten gibt

Neues Haus, neues Glück. Alles selbst entscheiden: vom Grundriss bis zur Platzierung der Steckdose. Ein Neubau eröffnet viele Möglichkeiten, aber auch viele Fragen. Wir zeigen Ihnen, welche Baukosten Sie für Ihre Baufinanzierung einkalkulieren müssen, auch solche an die Sie zunächst nicht denken würden. Gartenanlage, Carport oder Sonderausstattungen schlagen oft noch mal kräftig zu Buche und dürfen nicht fehlen.

Gut beraten ist, wer alle Kosten im Blick hat. So lässt sich eine teure Nachfinanzierung vermeiden.

Nicht vergessen: die Absicherung. Mit unserer Checkliste für Bauherren sind Sie auf der sicheren Seite.

Günstiger Baukredit

Die Baufinanzierungszinsen sind das wichtigste Merkmal für Ihre Immobilienfinanzierung. Denn nur wenige Prozentpunkte Unterschied machen über die Jahre oft mehrere Tausend Euro an Zinskosten bei Ihrem Hypothekendarlehen aus. Deshalb ist es gut zu wissen, wie sie gerade stehen und in welche Richtung sie zukünftig tendieren. Beides ist auch wichtig, um das Zinsänderungsrisiko zu minimieren.

Wir informieren Sie über die aktuellen Bauzinsen, die Zinsentwicklung und Expertenmeinungen zu diesem Schwerpunkt. Zahlen, Zahlen, Zahlen gefällig? Unser Zinsrechner gibt Sie Ihnen!

Aktuelle Bauzinsen

Die Zeit vergeht wie im Flug und schon steht die nächste Finanzierungsrunde an. Dann ist es sinnvoll, Ihre aktuelle Finanzsituation zu überprüfen, denn jetzt haben Sie die Möglichkeit, Ihre Anschlussfinanzierung optimal zu gestalten und an Ihre derzeitigen Lebensumstände anzupassen.

Von Prolongation über Umschuldung: Welche Optionen es dafür gibt und welche genau zu Ihnen passt, lesen sie hier. Wenn Sie Ihr Darlehen vor Ablauf der Zinsbindung kündigen möchten, informieren wir Sie zu den Themen Vorfälligkeitsentschädigung & Sonderkündigungsrecht.

Ratgeber Anschlussfinanzierung

Immobilienfinanzierung mit KfW Darlehen kombinieren. Wir stellen Ihnen Förderungsmöglichkeiten vor. Gut zu wissen: Wer vom Wohneigentumsprogramm profitieren will, muss nur selbst einziehen.

Ratgeber KfW Darlehen

Immobilien als Kapitalanlage? Egal, ob Sie in eine Zweitimmobilie finanzieren oder in ein Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt investieren möchten: Hier gibts alle Infos zu diesem Themenkomplex.

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