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Ratgeber Immobilienfinanzierung: Hauskauf und Neubau planen

Eine Immobilienfinanzierung birgt allerlei Herausforderungen, von der Finanzierung über den Kauf bis zur Modernisierung und Absicherung. Unsere Ratgeber führt Sie schrittweise durch alles Wissenswerte hindurch.

Ratgeber Immobilienfinanzierung: So planen Sie Ihre Immobilienkauf oder Hausbau
  • Inhaltsverzeichnis
    • Planung einer Immobilienfinanzierung

      Sie wünschen sich einen schnellen Überblick über dieses zugegebenermaßen komplexe Thema? Wir haben für Sie die wichtigsten Informationen zusammengetragen und stehen Ihnen mit wertvollen Tipps rund um die Immobilienfinanzierung zur Seite. So helfen wir Ihnen im besten Fall, den Weg ins eigene Zuhause etwas zu verkürzen.

      So finanzieren Sie eine Immobilie

      Wichtige Bausteine Ihres Kreditvertrags

      Wer einen Immobilienkredit abschließt, muss viele Entscheidungen bezüglich der Vertragsdetails treffen. Das ist im ersten Moment gar nicht so einfach, wenn Sie sich mit den Feinheiten noch nicht auskennen. Hier zeigen wir Ihnen, wie Sie die Stellschrauben Ihrer Baufinanzierung richtig justieren.

      • Eigenkapital: Wie wichtig eigenes Geld für eine Immobilienfinanzierung ist
      • Sollzinsbindung: Wie lange Sie den angebotenen Zins festlegen sollten
      • Tilgung: Schneller schuldenfrei mit der richtigen Tilgungsstrategie
      • Beleihungswert: Welche Rolle der Beleihungswert für Ihre Baufinanzierung spielt
      • Sondertilgung: Geld übrig? Welche Sondertilgungsoptionen Sie einbauen sollten

      Die verschiedenen Darlehensarten

      Im Mittelpunkt jeder Immobilienfinanzierung steht der Kredit, mit dem Sie Ihren Hauskauf finanziell stemmen. Allerdings existiert eine Vielzahl unterschiedlicher Kreditarten, aus denen Sie wählen können. Die nachfolgenden Artikel bieten Ihnen einen guten Überblick über die verschiedenen Arten und zeigen Ihnen, wann welcher Kredit für Sie infrage kommt.

      Erstfinanzierung:

      Spezielle Fälle und Anschlussfinanzierung:

      So kaufen Sie eine Immobilie

      Planung und Durchführung des Immobilienkaufs

      Mit der Immobilienfinanzierung alleine ist es nicht getan: Der Weg ins Eigenheim erfordert noch weitere Schritte wie beispielsweise die Suche nach einem geeigneten Kaufobjekt, die Bewertung einer Immobilie, die Verhandlung mit dem Verkäufer und den späteren Erwerb der Immobilie via Notar. Hier erfahren Sie, welche Schritte zum Kauf einer Immobilie notwendig sind.

      Nebenkosten des Immobilienkaufs

      Beim Kauf einer Immobilie steht vor allem der Preis des gewünschten Objektes im Vordergrund. Es kommen aber noch weitere Kosten auf Sie zu, die Sie unbedingt mit einplanen müssen: Die sogenannten Kaufnebenkosten, die wir Ihnen in diesem Abschnitt näher vorstellen.

      • Nebenkosten Hauskauf: Überblick über alle entstehenden Nebenkosten und ihre Höhe
      • Grunderwerbsteuer: Sie unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland
      • Notarkosten: Der Gang zum Notar ist ein Muss – wie teuer er wird, erfahren Sie hier
      • Maklerprovision: Mit welcher Courtage Sie bei der Vermittlung durch einen Makler rechnen müssen

      So planen und finanzieren Sie Ihren Neubau

      Neues Haus, neues Glück. Ein Neubau hat viele Vorteile, zum Beispiel können Sie vieles selbst entscheiden: vom Grundriss bis zur Platzierung der Steckdose. Ein großes Projekt, das Sie normalerweise nur ein Mal im Leben angehen. Naturgemäß entstehen dabei viele Fragen, zum Beispiel rund um die Eigenheiten einer Finanzierung speziell für Neubauten, aber auch rund um die Planung und Absicherung des Vorhabens.

      So modernisieren Sie Ihr Eigenheim

      Käufer einer Bestandsimmobilie möchten das Haus oft direkt mit modernisieren und die dafür benötigten Gelder über eine Baufinanzierung abdecken. Wir zeigen Ihnen hier, wie Sie Ihre Modernisierung planen und finanzieren und was es dabei zu beachten gibt.

      So versichern Sie Ihr Eigenheim

      Ganz egal, ob Sie bereits Hausbesitzer sind oder gerade eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau erwerben: Ohne Versicherungen kommen weder Sie noch ihre Angehörigen noch das Gebäude aus. Wir zeigen Ihnen hier die wichtigsten Versicherungsarten für Immobilienbesitzer.

      Spezialthemen zur Immobilienfinanzierung

      Im Themenkosmos rund um die Immobilienfinanzierung gibt es viele, wichtige Aspekte, die für Immobilienbesitzer relevant sind.

      Hilfe bei der Immobilienfinanzierung holen

      Wer noch am Anfang steht, wird beipflichten: Der Kauf und die Finanzierung einer Immobilie ist gerade zu Beginn ein recht unübersichtliches Unterfangen. Lassen Sie sich dabei helfen: Unsere Spezialisten für Baufinanzierung planen und realisieren solche Projekte jeden Tag. Sie kennen sich mit den Eigenarten des Immobilienkaufs aus und begleiten Sie bei der Finanzplanung und der Abwicklung des Immobilienkredits. Machen Sie es sich leichter und nehmen Sie unsere partnerschaftliche Hilfe in Anspruch.

      Von A wie Annuitätendarlehen bis Z wie günstige Zinsen

      Unsere Berater vor Ort bieten Ihnen eine Rundum-Begleitung in Sachen Immobilienfinanzierung: Sie erstellen mit Ihnen einen wasserdichten Haushaltsplan, analysieren, wie viel Sie sich wirklich leisten können und suchen auf Wunsch passende Baufinanzierungsangebote von über 300 Bankpartnern für Sie heraus. Fordern Sie dazu einfach aktuelle Finanzierungsangebote von uns an und erhalten Sie innerhalb von 24 Stunden persönliche Rückmeldung.

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      Baufinanzierungsrechner
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      Hier finden Sie unsere Rechner im Überblick:

      Finanzierung
      Ihr Kredit für Ihre Wünsche

      Ob Sie eine neue Küche oder ein ganzes Haus finanzieren wollen – gemeinsam machen wir es nicht nur möglich, sondern auch günstig.

      Alle Infos von Autokredit bis Zinsprognose:

      Finanzlexikon
      Finanzbegriffe verstehen

      Ausführliche Artikel liefern Hintergrundinfos rund um die wichtigsten Finanzthemen.

      Fachbegriffe so kurz wie möglich erklärt:

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