FAQs rund um das Thema Baufinanzierung allgemein

Wir helfen Ihnen weiter: Unsere Spezialisten für Baufinanzierung beantworten häufig gestellte Fragen.

FAQs zur Baufinanzierung

• Ab wann bin ich Eigentümer beim Immobilienkauf?
• Wieviel Prozent des Einkommens sollte man für die Baufinanzierung ausgeben?
• Wie hoch darf die Kreditsumme bzw. der Kaufpreis bei einem Immobilienkauf sein?
• Wie lange dauert eine Baufinanzierung?
• Wie funktioniert die Auszahlung bei der Baufinanzierung?
• Was kann über einen Immobilienkredit finanziert werden?
• Wann soll ich meine Finanzierung abschließen?
• Wann beginnt die Zinsbindungsfrist?
• Was kostet Baugeld?
• Was bedeutet Disagio bei meiner Baufinanzierung?
• Wie kann ich die Doppelbelastung durch Miete und Finanzierungsrate beim Hauskauf oder Hausbau vermeiden?
• Was ist eine Nachrangfinanzierung?
• Welche Auswirkungen hat die Wohnimmobilienkreditrichtlinie auf meine Baufinanzierung?
• Wie wird Eigenleistung angerechnet?
• Gebäudeversicherung - Kann ich beim Hauskauf die Versicherung wechseln?
• Was passiert, wenn die Widerrufsbelehrung meiner Baufinanzierung fehlerhaft ist?
• Gibt es Hypothekendarlehen für Rentner?
• Bekomme ich eine Baufinanzierung trotz Probezeit?
• Ist eine Baufinanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag möglich?
• Ist eine Baufinanzierung trotz Elternzeit möglich?
• Ist eine Baufinanzierung trotz Krankengeld möglich?
• Kredit abbezahlen oder sparen, was soll ich tun?
• Darf sich ein Darlehen automatisch verlängern?
• Risikolebensversicherung oder Restschuldversicherung: Was ist bei der Baufinanzierung besser? 
• Immobilienkauf mit 50 plus: Lohnt sich das? 
• Was ist der Grundsteuermessbetrag?
• Wie berechnet das Finanzamt den Wert der Immobilie?
• Was ist geförderter Mietkauf? 
• Ist eine Kaufabsichtserklärung bindend?
• Baufinanzierung ohne Baugenehmigung: Brauche ich immer eine Baugenehmigung bevor ich finanziere?
• Ein eigenes Haus als Sicherheit für meinen Kredit, zählt das?
• Was ist ein Vorfinanzierungskredit?
• Kann ich eine Baufinanzierung aufstocken?

FAQs zum Baufinanzierungsdarlehen

• Ist die Laufzeit für ein Darlehen zeitlich festgelegt?
• Ab wann muss ich für ein Darlehen die Raten zahlen?
• Was ist die bereitstellungsfreie Zeit?
• Muss ich für eine Teilauszahlung des Baufinanzierungsdarlehens Gebühren zahlen?
• Kann ich eine Baufinanzierung auf zwei Darlehen aufteilen?
• Sind Tilgungssatzwechsel beim Volltilgerdarlehen möglich?
• Was kann ich tun, wenn der Baukredit nicht ausgeschöpft wurde?
• Ist ein Finanzierungsantrag für ein Baudarlehen verbindlich?
• Ich bin arbeitslos und kann meine Rate nicht zahlen, was soll ich tun?
• Kann ich während der Zinsbindung mein Immobiliendarlehen wechseln?
• Gibt es ein Immobiliendarlehen mit vorzeitiger Kündigung?
• Coronakrise: Was passiert mit der Ratenzahlung bei der Baufinanzierung, wenn ich in Kurzarbeit gehen muss?
• Kann ich meinen Baukredit aussetzen, wenn ich in wirtschaftliche Not gerate?
• Was mache ich, wenn ich meinen Baukredit nicht mehr zahlen kann?
• Wie sollte ich meine Immobilienfinanzierung in Zeiten der Corona-Krise gestalten?​​​​​​​

FAQs zu den Baufinanzierungszinsen

• Was ist der Sollzins bei der Baufinanzierung?
• Was bedeutet Effektivzins in der Baufinanzierung?
• Was ist der Unterschied zwischen Nominalzins, Sollzins und Effektivzins?
• Warum sind die Zinsen für die Grundschuld höher als der Sollzins?

FAQs zur Sondertilgung

• Wie funktioniert Sondertilgung?
• Sondertilgung überweisen, aber wie?
• Reduziert eine Sondertilgung die monatliche Zinsbelastung?
• Bekomme ich durch Sondertilgung eine kürzere Laufzeit?

FAQs zur Beleihung

• Was bedeutet Beleihung bei der Baufinanzierung?
• Wie bewerten Banken Immobilien?
• Beleihungsauslauf - was versteht man darunter?
• Die Bank bewertet meine Immobilie zu niedrig, darf sie das?

FAQs zum Neubau

• Was kostet ein Neubau?
• Ich suche eine günstige Finanzierung für einen Neubau. Was sollte ich beachten?
• Ich möchte ein Haus bauen. Wie mache ich eine Kostenaufstellung für die Bank?
• Darf eine Objektbesichtigung durch die Bank stattfinden?
• Wann unterschreibe ich einen Bauvertrag?
• Wofür fallen Notargebühren beim Hausbau an?

FAQs zum Hauskauf

• Ich möchte ein Haus kaufen. Wie funktioniert die Finanzierung?
• Ist ein Gutachter beim Hauskauf notwendig?
• Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Kaufpreis?
• Wie finanziere ich ein Haus?
• Wie berechnet man Zinsen beim Hauskauf?
• Ich habe ein Haus gekauft. Ist ein Rücktritt vom Kaufvertrag der Immobilie möglich?
• Finanzierende Bank schickt Gutachter, ist das erlaubt?
• Ist ein Hauskauf ohne Nebenkosten möglich?
• Kann ich trotz Schulden ein Haus kaufen?
• Grundsteuer: Was ist der Einheitswert?
• Wie lange dauert es vom Notartermin bis zur Kaufpreiszahlung?
• Ist es möglich, beim Hauskauf den Kredit zu übernehmen?
• Kann ich mir als Alleinverdiener ein Haus kaufen?
• Bekommt ein Student einen Immobilienkredit?

FAQs zum Grundbuch

• Welche Bedeutung hat die Rangfolge der Rechte im Grundbuch?
• Wie kann ich einen Grundbucheintrag ändern? 
• Was versteht man unter Reallast im Grundbuch?
• Wie lange dauert eine Grundbuchänderung?

FAQs zur Förderung

• Gibt es staatliche Förderungen beim Hauskauf?
• Gibt es einen Tilgungszuschuss für meine Baufinanzierung?
• Gibt es Zuschüsse für den Umbau des Elternhauses?

FAQs zum Hausverkauf

• Was passiert mit der Baufinanzierung beim Verkauf einer Immobilie?
• Wie hoch ist die Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf?
• Kann ich mein Haus verkaufen, wenn der Kredit noch nicht abbezahlt ist?
• Wer zahlt die Maklergebühr beim Hausverkauf?
• Was kostet ein Gutachter für ein Haus?
• Wie kann man den Wert einer Immobilie steigern?

FAQs zur Schufa

• Ist eine Baufinanzierung mit negativer SCHUFA ein Problem?
• Baufinanzierung trotz SCHUFA: Welche Auswirkungen hat der Score auf meine Immobilienzinsen?
• Ist eine Baufinanzierung ohne Schufa möglich?