Immobilienrechner: Rechner für den Immobilienkauf online und kostenlos

Immobilienrechner: Welchen Zinssatz bekomme ich?

Welchen Zinssatz Sie für Ihr Darlehen bekommen, können Sie mit diesem Immobilienrechner berechnen:

Mit dem Bauzinsrechner ermitteln Sie, welchen Zinssatz Ihnen Dr. Klein für Ihre gewünschte Finanzierung bietet. Mit wenigen Angaben zeigt Ihnen der Immobilienrechner, wie Ihre Immobilienfinanzierung aussehen könnte. Dadurch erhalten Sie einen Überblick über alle wichtigen Parameter: Effektivzinssatz Ihrer Baufinanzierung, Gesamtkosten und einen ausführlichen Tilgungsplan.

Übrigens bietet Ihnen der Immobilienrechner auch Platz zum Ausprobieren: So können Sie beispielsweise durch die Wahl verschiedener Sollzinsbindungen herausfinden, wie sich die Bauzinsen je nach Länge der Laufzeit verändern. Rechnen Sie Ihre Baufinanzierung einfach mal durch:

Wo stehen die Zinsen?

Im Vergleich zum Stand vor 15 oder 20 Jahren sind die Zinsen für Immobilienkredite immer noch niedrig. Dr. Klein geht von einer Seitwärtsbewegung bei den Bauzinsen für das 2. Halbjahr 2024 aus. Damit sollten sich beispielsweise die Bauzinsen für ein 10-jähriges Baudarlehen bei etwa 3,5 % einpendeln. Mehr zur aktuellen Entwicklung und eine monatliche Zinsprognose finden Sie auf der Seite Zinsentwicklung.

Was zeigt ein Immobilienrechner?

Eine Baufinanzierung ist für viele Menschen die größte Entscheidung ihres Lebens. Ein Immobilienrechner hilft dabei, eine grobe Vorstellung von den eigenen finanziellen Möglichkeiten zu bekommen. Konkret kann Ihnen unser Immobilienrechner unter anderem bei folgenden Fragen weiterhelfen:

• Wie viel darf meine Immobilie kosten?
• Wie lange muss ich das Darlehen abbezahlen?
• Wie viel Zinsen muss ich für mein Darlehen zahlen?
• Wie hoch ist meine monatliche Rate?

Mit nur wenigen Angaben erhalten Sie mit dem Immobilienrechner für die Finanzierung schnell einen groben Wert. Dadurch bekommen Sie eine Vorstellung, mit welchen Kosten und Konditionen Sie bei Ihrer Baufinanzierung rechnen können. Für eine genaue Kostenberechnung wenden Sie sich am besten immer an einen Spezialisten für Baufinanzierung. 

Weitere Immobilienrechner für Ihre Planung:

Immobilienrechner zum schnellen Vergleich

Einen guten Überblick, wie sich unterschiedliche Sollzinsbindungen auswirken, gibt Ihnen unser Kreditrechner. Mit einem Klick erhalten Sie eine Übersicht über alle Sollzinsbindungen und wie sich die Konditionen Ihres Darlehens dadurch verändern.

Immobilienrechner zur Budgetplanung

Bereits vor dem Immobilienkauf und der Baufinanzierung stellt man sich die Frage: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Zusätzlich zur eigenen Haushaltsrechnung hilft Ihnen unser Rechner für die Budgetplanung bei der Beantwortung dieser Frage.

Immobilienrechner für Nebenkosten

Wenn Sie wissen wollen, welche Nebenkosten im Detail für Ihre Immobilie anfallen, können Sie unseren Grundbuchrechner nutzen. Dieser errechnet Ihnen die gesamten Nebenkosten, mit denen Sie zusätzlich zur Finanzierung noch rechnen müssen. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten.

Immobilienrechner mit Sondertilgung

Wie hoch Ihre monatliche Rate je nach Tilgung ausfällt, erfahren sie mit dem Tilgungsrechner. Probieren Sie einfach aus, wie sich die Rate je nach gewähltem Sollzins und Tilgung verändert. Zudem können Sie erfahren, wie Ihre gewählte Tilgung die Restschuld am Ende der Zinsbindung beeinflusst.

Immobilienrechner für die Anschlussfinanzierung

Wenn Sie sich jetzt schon günstige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung sichern möchten, kann ein Forward Darlehen oder eine Umschuldung für Sie infrage kommen. Was sich eher lohnt, können Sie mit diesen Immobilienrechnern online kalkulieren.

Forward Darlehen Rechner

Mit einem Forward Darlehen können Sie sich die aktuellen Bauzinsen für die Zukunft sichern. Dafür verlangen Banken eine Gebühr. Welche Kosten entstehen, erfahren Sie mit unseren Forward Darlehen Rechner. Mit dem Immobilienrechner lässt es sich besser abschätzen, ob sich ein Forward Darlehen lohnt. Diese Kreditform können Sie ab 5 ½ Jahre vor dem Ablauf des bestehenden Darlehens in Anspruch nehmen.

Vorfälligkeitsrechner

Wenn das Ende Ihrer Baufinanzierung mehr als 5 ½ Jahre in der Zukunft liegt, können Sie den Kredit kündigen und durch ein Darlehen mit günstigeren Konditionen ersetzen. Dieses Vorgehen wird auch Umschuldung genannt. Für die vorzeitige Kündigung verlangen Banken eine Vorfälligkeitsentschädigung. Mit unserem Vorfälligkeitsentschädigungsrechner können Sie herausfinden, wie hoch diese ist und ob sich ein frühzeitiger Wechsel lohnt.

Wie geht es nach der Berechnung weiter?

Mit dem Ergebnis der Immobilienrechner haben Sie einen ersten Anhaltspunkt über die Kosten Ihrer Finanzierung und Ihres Immobilienkaufs erhalten. Beachten Sie aber, dass die Berechnungen nicht verbindlich sind. Für eine konkrete Finanzierungslösung müssen noch weitere Faktoren, wie zum Beispiel Ihre Kreditwürdigkeit, betrachtet werden.

Wir zeigen Ihnen, wie Sie in vier einfachen Schritten zu Ihrer individuellen Baufinanzierung kommen:

Unsere Dienstleistungen – von der Kontaktaufnahme über die Beratungsgespräche bis hin zur Hilfe beim Vertragsabschluss – sind für Sie völlig kostenlos.