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BEG-Förderung 2024: Kredit und Zuschuss für Wohngebäude

Wohngebäude durch Zuschüsse effizient umgebaut
bettina-martins-bruenslow
Bettina Martins-Brünslow
5 Min.
02.01.2024
Das Wichtigste in Kürze
  • Die BEG Förderung 2024 besteht aus 3 Teilprogrammen: BEG Wohngebäude, BEG Nichtwohngebäude, BEG Einzelmaßnahmen.
  • Die Förderung für Wohngebäude erfolgt über einen zinsgünstigen Kredit, der bei der KfW beantragt wird.
  • Der Zuschuss für Einzelmaßnahmen der BEG Förderung kann über das Onlineportal des BAFA direkt beantragt werden.
  • Der Kreditantrag für das Programm 261-Wohngebäude Kredit erfolgt über eine durchleitende Bank oder einen Finanzvermittler. 
  • Mit der BEG Förderung 2024 sollen die CO2-Emissionen im Gebäudesektor langfristig gesenkt werden. Eine nachhaltige Bauweise sowie der Einsatz erneuerbarer Energien werden besonders gefördert.

Was ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude?

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) ist ein Förderprogramm der Bundesregierung, um die Energieeffizienz sowie erneuerbare Energien besonders zu fördern. Damit sollen die Vorgaben aus dem Klimaschutzprogramm 2030 erreicht werden.

Mit der BEG Förderung wird nachhaltiges Bauen stärker berücksichtigt. Dazu wurden Erneuerbare-Energien-Klassen (EE-Klassen) und Nachhaltigkeits-Klassen (NH) eingeführt, um Anreize für eine energetische Bauweise zu schaffen. 

Ab wann kann die BEG Förderung 2024 beantragt werden?

Eine Antragstellung der BEG Förderung ist seit 2021 möglich:

  • Seit dem 1.1.2021 kann ein Zuschuss für das Teilprogramm BEG Einzelmaßnahmen beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden.
  • Seit dem 1.7.2021 können die Programme BEG Wohngebäude und BEG Nichtwohngebäude bei der KfW beantragt werden.

Die KfW-Programme "Energieeffizient bauen und sanieren" wurden zum 1.7.2021 eingestellt. Seit dem gilt die Bundesförderung für effiziente Gebäude. Seit 1.3.2023 werden Neubauten mit dem KfW-Programm 297, 298 "Klimafreundlicher Neubau" (aktuell gestoppt) gefördert. Familien erhalten mit dem KfW-Programm 300 "Wohneigentum für Familien" eine Förderung für den Kauf oder Bau von neuem Wohneigentum.

Wann erhalte ich eine Förderung durch die BEG?

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude besteht aus 3 Teilprogrammen, die jeweils unterschiedliche Fördermaßnahmen unterstützen:

  1. BEG Wohngebäude (WG)
  2. BEG Einzelmaßnahmen (EM)
  3. BEG Nichtwohngebäude (NWG)

BEG Wohngebäude (WG)

Um die BEG Förderung für Wohngebäude zu erhalten, muss eine Bestandsimmobilie nach den energetischen Anforderungen der BEG umgebaut werden. Das ist der Fall, wenn durch die energetische Sanierung einer Bestandsimmobilie einer der folgenden Standards erreicht wird:

Energieeffizienhaus-StandardBedingung
DenkmalDas Gebäude unterliegt dem Denkmalschutz.
Denkmal EEMindestens 65 % des Energiebedarfs für das Gebäude stammt aus erneuerbaren Energien.
85Es werden nur 85 % des Primärenergiebedarfs benötigt.
85 EEMindestens 65 % des Energiebedarfs für das Gebäude stammt aus erneuerbaren Energien.
70 Es werden nur 70 % des Primärenergiebedarfs benötigt.
70 EEMindestens 65 % des Energiebedarfs für das Gebäude stammt aus erneuerbaren Energien.
55 Es werden nur 55 % des Primärenergiebedarfs benötigt.
55 EEMindestens 65 % des Energiebedarfs für das Gebäude stammt aus erneuerbaren Energien.
40 Es werden nur 40 % des Primärenergiebedarfs benötigt.
40 EEMindestens 65 % des Energiebedarfs für das Gebäude stammt aus erneuerbaren Energien.
Tabelle: Energieeffizienzhaus-Standard Altbau

Die energetischen Maßnahmen für Wohngebäude im Rahmen der BEG Förderung werden mit bis zu 45 % der förderfähigen Kosten gewährt, abhängig davon, welche Effizienzhaus-Klasse Sie erreichen.

Beispielsweise wird eine Bestandsimmobilie derart saniert, dass Sie am Ende den Effizienzhausstandard 40 EE erreichen (25 %). Zusätzlich erfüllen Sie die Kriterien für das "Worst Performing Buildung" sowie eine serielle Sanierung. Damit ergibt sich ein Bonus von zusätzlich 20 %. 

Die BEG Wohngebäude Förderung erhalten Sie als Tilgungszuschuss, wenn Sie einen zinsgünstigen Kredit beantragen.

BEG Einzelmaßnahmen

Werden nur einzelne Maßnahmen an bestehenden Gebäuden durchgeführt, die eine energetische Verbesserung nach sich ziehen, greift die BEG EM. Sie kann beim BAFA beantragt werden. Dabei werden Sanierungen aus folgenden Bereichen unterstützt:

  • Gebäudehülle
  • Anlagentechnik
  • Heizungsanlagen
  • Heizungsoptimierung

Bei der BEG Förderung Einzelmaßnahmen erhalten Sie eine maximale Förderung von 70 % für die Heizungsförderung. Für die übrigen Einzelmaßnahmen sind 15 oder 30 % der förderfähigen Kosten möglich. Für die Fachplanung und Baubegleitung erhalten sie 50 % der förderfähigen Kosten erstattet.

BEG Nichtwohngebäude

Die BEG Förderung Nichtwohngebäude gilt für Gebäude, die weniger als 50 % Wohnfläche beinhalten. Es gelten andere Prozentsätze als bei der BEG Förderung für Wohngebäude. Einen Kredit erhalten Sie bis zu einer Höhe von 10 Millionen €.

Die Antragstellung wird folglich von der KfW durchgeführt.

Bekomme ich eine BEG Förderung für die Fachplanung und Baubegleitung?

Lassen Sie die energetischen Maßnahmen professionell begleiten, erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 50 % auf die entstehenden Kosten. Eine Übersicht bietet unsere Tabelle:

GebäudeartMax. Höhe der möglichen BEG Förderung
Ein- und Zweifamilienhäuser5.000 €
Mehrfamilienhäuser2.000 € pro Wohneinheit, max. 20.000 € je Vorhaben
Eigentumswohnung2.000 € pro Wohneinheit, max. 20.000 € je Vorhaben
Tabelle: Übersicht höchstmögliche Förderung Fachplanung und Baubegleitung

Eine Fachplanung und Baubegleitung ist bei der BEG Förderung für Wohngebäude Pflicht. Bei der BEG Förderung für Einzelmaßnahmen müssen lediglich Maßnahmen an der Gebäudehülle sowie in Bezug auf die Anlagentechnik fachmännisch begleitet werden.

Wann beantrage ich die BEG Förderung 2024 über das BAFA und wann über die KfW?

Die Tabelle zeigt eine Übersicht über die möglichen BEG Förderungen, wo sie beantragt werden können und ab wann sie gelten.

BEG FörderungWo beantragen?Seit wann möglich?
BEG Wohngebäude Kredit (KfW-261)KfW, über eine durchleitende Bank1.7.2021
BEG Einzelmaßnahmen ZuschussBAFA Zuschussportal1.1.2021
BEG Einzelmaßnahmen HeizungsförderungKfWab 27.02.2024 möglich
Tabelle: Übersicht BEG Förderungen

Können Förderungen der BEG Einzelmaßnahmen mit anderen kombiniert werden?

Eine Kombination mit anderen Fördermitteln ist grundsätzlich möglich. Allerdings erhalten Sie nicht zwei Förderungen für ein und diesselbe Maßnahme.

Warum gibt es die BEG Förderung 2024?

Mit der BEG Förderung 2024 werden die Ziele des Klimaschutzprogramms noch besser umgesetzt. Gerade im Gebäudesektor können CO2-Emissionen mit einer energetischen Bauweise eingespart werden. Die Menschen sollen dazu animiert werden, in erneuerbare Energien und Energieeffizienz zu investieren, um die ambitionierten Ziele im Bereich Klimaschutz auf Gebäude auszuweiten. Die BEG Förderung zielt auf folgende Punkte ab:

  • Anreize verstärken
  • Hemmschwellen bei der Antragstellung beseitigen
  • Sanierungsrate steigern

Die BEG Förderung 2024 ist eine Erweiterung der bisherigen KfW-Programme Energieeffizient bauen und sanieren. Eine nachhaltige Bauweise wird mit der BEG Förderung nun noch stärker gefördert.

Wer darf einen Antrag für die BEG Förderung 2024 stellen?

Folgende Personen sind antragsberechtigt:

  • Privatpersonen und Wohnungseigentümergemeinschaften
  • freiberuflich Tätige
  • Kommunale Gebietskörperschaften, kommunale Gemeinde- und Zweckverbände, sowie rechtlich unselbstständige Eigenbetriebe von kommunalen Gebietskörperschaften, sofern diese zu Zwecken der Daseinsvorsorge handeln
  • Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, zum Beispiel Kammern oder Verbände
  • gemeinnützige Organisationen einschließlich Kirchen
  • Unternehmen, einschließlich Einzelunternehmer und kommunale Unternehmen
  • sonstige juristische Personen des Privatrechts, einschließlich Wohnungsbaugenossenschaften

Mieten oder pachten Sie eine Immobilie und möchten einen Antrag stellen, ist das Einverständnis des Eigentümers Voraussetzung für eine Antragsstellung. Ein Nachweis ist dann einzureichen.

Sogenannte „Contractoren“ dürfen ebenfalls im Auftrag einen Antrag stellen. Contractoren sind Energie-Effizienz-Experten oder Unternehmen, die zur Steigerung der Energieeffizienz einer Immobilie beitragen.

Wie kann ich einen Antrag für die BEG Förderung beim BAFA stellen?

Um einen Antrag zu stellen, muss klar sein, ob Sie dies mit oder ohne einen Energieeffizienz-Experten tun. Das ist abhängig davon, ob die geplanten Maßnahmen eine Fachkraft für Energieeffizienz voraussetzen. Eine Übersicht über die zulässigen Experten finden Sie in der Liste des BAFA

Antragstellung ohne einen Energieeffizienz-Experten (EEE)

Die Antragstellung erfolgt über das elektronische Antragsformular des BAFA. Haben Sie einen Antrag gestellt, können Sie bereits mit den energetischen Maßnahmen beginnen. Das kann auch ohne die Zusage durch die BAFA geschehen. Um die Höhe der Förderung zu bestimmen, sollten Ihnen für die Antragstellung Kostenvoranschläge vorliegen.

Bei der Antragstellung dürfen Sie noch nicht mit den Arbeiten begonnen haben. Das bedeutet, dass auch noch keine verbindlichen Verträge mit Dienstleistern vorliegen dürfen. Als Antragsdatum gilt der Tag, an dem Sie im Portal des BAFA einen Antrag stellen.

Es ist nicht notwendig, dass die Kostenvoranschläge bereits im Portal hochgeladen werden. Die Summe, die im Antragsformular der BEG Förderung gestellt wurde, ist für den Zuwendungsbescheid entscheidend. Es ist nicht mehr möglich, die Summe im Nachhinein nach oben oder unten zu korrigieren.

Antragstellung mit Energieeffizienz-Experten (EEE)

Die Einbindung eines Energieeffizienz-Experten (EEE) ist bei den Einzelmaßnahmen für die Gebäudehülle sowie Maßnahmen im Bereich Anlagentechnik Pflicht. Sie benötigen ebenfalls eine Fachkraft für Energieeffizienz, wenn Sie den KfW-Kredit 261 beantragen. Als Energieeffizienz-Experten gelten alle Personen, die auf der Expertenliste des Bundes aufgeführt werden. Bevor mit dem Bauprojekt begonnen wird, erstellt der EEE eine technische Projektbeschreibung. Darin werden die energetischen Maßnahmen für die Antragstellung erläutert. Für die Projektbeschreibung stellt die BAFA ein Formular zur Verfügung. Der EEE erhält nach der Projektbeschreibung eine TPB-ID, eine technische Projektbeschreibung-ID. Sie wird für die Antragstellung benötigt.

Wurde die Projektbeschreibung durchgeführt, erfolgt die eigentliche Antragstellung für die BEG Förderung. Die kann auch vom EEE mit Ihrem Einverständnis durchgeführt werden, sodass Sie keinen Aufwand haben.

Wie kann ich einen Antrag für die BEG Förderung bei der KfW stellen?

Einen Kredit mit Tilgungszuschuss beantragen Sie über eine durchleitende Bank bei der KfW. Das kann auch eine Landesförderbank sein. Die Antragstellung ist über Dr. Klein möglich.

  1. Energieeffizienz-Experten beauftragen

    Ein Energieexperte, den Sie in jedem Fall beauftragen müssen, schaut sich Ihre Immobilie genau an und beurteilt die möglichen energetischen Maßnahmen.

  2. Finanzierung beantragen

    Mit der Projektbeschreibung gehen Sie zu einer Bank oder einem Finanzvermittler wie Dr. Klein. Mit ihm sprechen Sie die Konditionen für Ihren Kredit von der KfW ab und legen Sicherheiten fest. Sagen Ihnen die Kreditkonditionen zu, wird der Kredit der BEG Förderung von der Bank bei der KfW beantragt.

  3. Zuwendungsbescheid

    Sobald der Zuwendungsbescheid vorliegt, können Sie mit Ihren Baumaßnahmen beginnen. Andernfalls tragen Sie das finanzielle Risiko falls es zu einer Absage kommt.

  4. Ratenzahlung

    Das Geld wird in monatlichen Raten an die KfW zurückgezahlt. Der Tilgungszuschuss wird Ihrem Kredit als Sondertilgung gutgeschrieben. Bekommen Sie während der Kreditlaufzeit einen unerwarteten Geldregen, dürfen Sie das Darlehen eher zurückzahlen, also eine Sondertilgung leisten. Allerdings fällt dann eine Vorfälligkeitsentschädigung an.

Bei der Antragstellung sind wir von Dr. Klein ihnen behilflich. Wenn Sie Ihre Baufinanzierung über uns abschließen, übernehmen wir auch den Kreditantrag für die BEG Förderung bei der KfW.

Kann ich mit den Maßnahmen zur BEG Förderung bereits beginnen, obwohl ich noch keinen Antrag gestellt habe?

Die Bauarbeiten dürfen vor der Antragstellung noch nicht begonnen haben. Bei einem Kauf gilt das Datum des Kaufvertrags. Unverbindliche Kostenvoranschläge dürfen jedoch eingeholt werden. Sie sind wichtig, um die Höhe der Summe für die BEG Förderung festzulegen. Stellen Sie einen Antrag und beginnen dann mit den Bauarbeiten, ohne einen Zuwendungsbescheid erhalten zu haben, geschieht dies auf eigenes Risiko. Bei einer Absage bleiben Sie dann auf den Kosten sitzen.

Welche Voraussetzungen müssen Gebäude erfüllen, für die ein Antrag auf BEG Förderung 2024 gestellt wird?

Ein Antrag für die BEG Förderung 2024 ist grundsätzlich für jedes Gebäude möglich, die folgende Eigenschaften aufweisen:

  • Gebäude, für die ein Bauantrag gestellt werden kann 
  • Gebäude, die nach der Fertigstellung ortsfest sind
  • Gebäude, für die es keine Straßenzulassung gibt

Ein Antrag auf BEG Förderung 2024 für Wohnmobile und Wohnwagen ist beispielsweise ausgenommen. Tiny Houses können nur gefördert werden, wenn Sie die beschriebenen Voraussetzungen erfüllen.

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