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KfW Darlehen: So holen Sie sich Finanzspritzen vom Staat für Ihren Immobilienkauf

KfW Darlehen, KFW Kredit – Sparen Sie jetzt mit Dr. Klein und der KfW doppelt
  • Günstige KfW-Kredite und Zuschüsse nutzen
  • Baufinanzierung und KfW Darlehen in einem Rutsch beantragen
  • Sparpotenzial voll ausreizen

Welche Vorteile hat ein KfW Darlehen für Ihre Baufinanzierung?

Angenommen, Sie wollen eine Immobilie bauen, kaufen oder sanieren und benötigen dafür einen Kredit von einer Bank, mit dem Sie den Großteil der Finanzierung gestalten. Dann können Sie eine kleinere Teilsumme aus Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) beziehen. Größter Vorteil daran: Die Zinsen sind bei den KfW Darlehen deutlich günstiger als bei normalen Baufinanzierungsdarlehen.

Welchen Auftrag hat die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)?

Die KfW wurde 1948 als staatliche Förderbank mit dem Ziel gegründet, der deutschen Wirtschaft nach dem Zweiten Weltkrieg finanziell wieder auf die Beine zu helfen. Seitdem fördert sie unter anderem den Bau, den Kauf und die Sanierung von Immobilien, indem sie zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse gewährt. Zu diesem Zweck hat sie verschiedene Förderprogramme entwickelt, die für Privatpersonen, Unternehmen, Gemeinden, Städte und gemeinnützige Organisationen gedacht sind.

Die KfW und ihre Ziele kurz vorgestellt

Unser Spezialist für Baufinanzierung, Rainer Wilke, stellt die Kreditanstalt für Wiederaufbau im dreieinhalbminütigen Gespräch mit Denise Haarstrick-Rump vor, erklärt ihre wichtigsten Programme und zeigt, wie sich die KfW-Darlehen in eine Gesamtfinanzierung integrieren lassen.

Mit freundlicher Unterstützung von Radio Hannover.

Wen fördert die KfW mit ihren Programmen?

Die KfW vergibt im Rahmen ihrer Förderprogramme Darlehen und Zuschüsse an Privatpersonen, Unternehmen, Gemeinden, Städte sowie soziale und gemeinnützige Institutionen. Gemeinsam mit ihrer Tochtergesellschaft, der Deutschen Gesellschaft für wirtschaftliche Zusammenarbeit (DEG), unterstützt die KfW den sozialen und wirtschaftlichen Fortschritt in Schwellen- und Entwicklungsländern sowie Sonderaufgaben des Bundes wie die Abwicklung von DDR-Altlasten oder die Privatisierung deutscher Staatsunternehmen.

Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein, um einen KfW Kredit zu erhalten?

Die Bedingungen, welche die KfW für die Vergabe ihrer Darlehen stellt, fallen von Programm zu Programm unterschiedlich aus und hängen ebenfalls davon ab, ob Sie die Immobilie bauen, kaufen oder sanieren möchten. So gelten beispielsweise für den Bau eines KfW-Effizienzhauses andere Voraussetzungen als für den reinen Erwerb einer Immobilie. Um mehr über die Bedingungen der einzelnen Programme zu erfahren, nutzen Sie einfach unseren unten stehenden Programmfinder, der Sie zum passenden KfW-Programm bringt.

KfW-Zinsen günstiger als Baufinanzierungszinsen

Größter Vorteil der KfW-Darlehen sind die äußerst günstigen Zinsbedingungen. Bauherren werden durch die KfW nicht anhand bestimmte Förderbeträge unterstützt, sondern erhalten Kredite mit günstigen KfW Zinsen und können dadurch einige tausend Euro Zinsen einsparen. Neben den Zinsvergünstigungen bietet die KfW auch vereinzelt Tilgungs- und Investitionszuschüsse, die von Programm zu Programm unterschiedlich hoch ausfallen.

Effektiver Jahreszins ab 0,75 Prozent

Bei vielen KfW Darlehen ist ein effektiver Jahreszins ab 0,75 Prozent möglich. Allerdings variieren die KfW Zinsen stark in Abhängigkeit vom jeweiligen Förderprodukt, der vereinbarten Laufzeit und der Anzahl der tilgungsfreien Jahre, worüber wir Sie auf der Seite zur KfW-Förderung detailliert informieren. 

Wo wird ein KfW Kredit beantragt?

Ein KfW Kredit wird nie direkt bei der KfW beantragt, sondern ausschließlich über eine Bank, das sogenannte durchleitende Kreditinstitut. Dazu arbeitet die KfW bundesweit mit vielen Finanzierungspartnern, Banken und Sparkassen zusammen.  Allerdings besteht für Banken keine Verpflichtung zur Vermittlung von KfW-Darlehen. Dementsprechend werden die Förderprodukte der KfW auch nicht von jedem Kreditinstitut angeboten. Erkundigen Sie sich also am besten bei Ihrer Hausbank, ob sie die Darlehen der KfW in Ihre Baufinanzierung mit einbezieht und diese in Ihrem Namen auch beantragen kann.

Wie läuft die Beantragung eines KfW Darlehens ab?

Um einen Antrag für einen KfW Kredit zu stellen, muss das betreffende Antragsformular bei einer Bank Ihrer Wahl unterschrieben und dann durch diese Bank bei der KfW eingereicht werden. Zwar werden KfW Darlehen in der Regel mit einer Baufinanzierung kombiniert, grundsätzlich können die Förderdarlehen jedoch auch einzeln beantragt werden. Wird jedoch eine Kombination von KfW Darlehen und Baufinanzierung erwogen, sollten Sie beachten, dass die Abwicklung dieser beiden Kredite getrennt erfolgt, demzufolge auch separate Antragsunterlagen erforderlich sind.

Mehr über den richtigen Zeitpunkt der Beantragung und weitere Details finden Sie auf der Seite zur KfW-Förderung.

Baufinanzierung und KfW Darlehen aus einem Guss bei Dr. Klein

Ersparen Sie sich das Rennen von Bank zu Bank: Bei Dr. Klein finden Sie nicht nur geeignete Baufinanzierungs-Angebote von mehr als 250 Bankpartnern. Sie können auch im selben Atemzug das passende KfW Darlehen für Ihre Finanzierung über uns beantragen. Unsere Spezialisten für Baufinanzierung kümmern sich dabei um alle Formalitäten.

Bitte beachten Sie: Es ist leider nicht möglich, einzelne KfW Kredite zum Beispiel für eine Modernisierung im Nachhinein über uns zu beantragen. Wir vermitteln die Finanzlösungen der KfW nur gemeinsam mit einer Baufinanzierung, die für einen gleichzeitigen Hauskauf gedacht ist. Dies läuft folgendermaßen ab:

Im ersten Schritt gilt es, den richtigen Bankpartner für Ihre Baufinanzierung zu finden. Hierbei nehmen unsere Berater Ihnen die Suche ab, denn Dr. Klein arbeitet in diesem Bereich mit allen bekannten Banken und Baufinanzierern zusammen. Deshalb wissen unsere Berater vor Ort auch genau, über welche Institute ein passender KfW Kredit beantragt werden kann. Im persönlichen Beratungsgespräch finden sie dann heraus, welches am besten zu Ihnen passt. Im zweiten Schritt beantragen unsere Spezialisten auf Wunsch das KfW Darlehen bei der durchleitenden Bank, die dann alle weiteren Schritte abwickelt.

Kommen Sie einfach auf uns zu und lassen Sie sich die passende Kombination aus Baufinanzierung und KfW Darlehen für Ihre Pläne zeigen. Dazu kontaktieren Sie uns einfach über unten stehende Finanzierungsanfrage, unsere Berater vor Ort melden sich binnen 24 Stunden bei Ihnen.

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Baugeld: günstige KfW Darlehen ab 0,75%*

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*Beispielrechnung

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