So kaufen Sie eine Immobilie
Planung und Durchführung des Immobilienkaufs
Mit der Immobilienfinanzierung alleine ist es nicht getan: Der Weg ins Eigenheim erfordert noch weitere Schritte wie beispielsweise die Suche nach einem geeigneten Kaufobjekt, die Bewertung einer Immobilie, die Verhandlung mit dem Verkäufer und den späteren Erwerb der Immobilie via Notar. Hier erfahren Sie, welche Schritte zum Kauf einer Immobilie notwendig sind.
Nebenkosten des Immobilienkaufs
Beim Kauf einer Immobilie steht vor allem der Preis des gewünschten Objektes im Vordergrund. Es kommen aber noch weitere Kosten auf Sie zu, die Sie unbedingt mit einplanen müssen: Die sogenannten Kaufnebenkosten, die wir Ihnen in diesem Abschnitt näher vorstellen.
So planen und finanzieren Sie Ihren Neubau
Neues Haus, neues Glück. Ein Neubau hat viele Vorteile, zum Beispiel können Sie vieles selbst entscheiden: vom Grundriss bis zur Platzierung der Steckdose. Ein großes Projekt, das Sie normalerweise nur ein Mal im Leben angehen. Naturgemäß entstehen dabei viele Fragen, zum Beispiel rund um die Eigenheiten einer Finanzierung speziell für Neubauten, aber auch rund um die Planung und Absicherung des Vorhabens.
- Baukredit: Besonderheiten bei der Hausbau-Finanzierung
- Baugrundgutachten: So wichtig ist die Analyse Ihres Baugrunds
- Bauantrag: So klappt es mit der Baugenehmigung
- Baustelleneinrichtung: Pflichten, Kosten, Tipps
- Baugruppe: So funktioniert das Bauen in einer Baugemeinschaft
- Bereitstellungszinsen: Zusatzkosten beim Hausbau vermeiden
- Hausbau planen: 6 Tipps, wie Sie Ihren Neubau clever angehen
- Bebauungsplan: Grundlage für ihr Bauvorhaben
- Schlüsselfertig bauen: Der bequeme Weg zum eigenen Haus?
- Fertighaus oder Massivhaus: Welches Haus passt zu mir?
- Fertighaus: Bauen in Rekordzeit
- Architektenhaus: Mehr Individualität für mehr Geld
- Holzhaus: Arten, Kosten, Vor- und Nachteile
- Bauträger: Haus und Grundstück aus einer Hand
- Generalunternehmer: Die Vor- und Nachteile beim Hausbau
- Haus selber bauen: Kosten und Anleitung
- Barrierefreies Bauen: Komfortables Wohnen in jeder Lebenslage
- Bautagebuch: Was muss rein und ist es Pflicht?
- Baunebenkosten: Mit diesen Kosten müssen Sie rechnen
- Erschließungskosten: so viel kostet die Zugänglichmachung eines Grundstücks
- Erbbaurecht: Welche Vor- und Nachteile es hat, wenn das Grundstück Ihnen nicht gehört
- Nachfinanzierung: Beim Neubau muss oft nachfinanziert werden – wie Sie das vermeiden
- Haus abreißen und neu bauen: Wann es möglich und sinnvoll ist
- Innenausbau Haus: Ablauf und Kosten auf einem Blick
- Elektroinstallation: So planen Sie sie richtig
- Heizungsanlage planen: Den Neubau zukunftsfähig ausrüsten
- Baumängel: So gehen Sie mit Baupfusch um
- Rohbau: Was gehört dazu und was kostet er?
- Hausbau: Bauphasen von A bis Z
- Checkliste Bauplanung: Wie starte ich meinen Hausbau?
- Fehler beim Hausbau: Wie Sie die häufigsten Fehler vermeiden können
- Bauleiter: Aufgaben, Kosten und Haftung
- Hausanbau: Genehmigung, Kosten, Finanzierung
- Baustelle winterfest machen: So schützen Sie Ihren Rohbau
- Bemusterung: Wie Sie die Inneneinrichtung wählen
- Baubeschreibung: Anleitung für den Hausbau
- Hausbau mit Keller: Kosten, Vorteile, Voraussetzungen
- Bauträgervertrag: Darauf kommt es an
Grundstück als Basis für Ihre Immobilie
Das Grundstück ist der wichtigste Bestandteil für Ihre Immobilie, ist es doch die Basis für Ihren Neubau. Auf dem Markt finden Sie verschiedene Grundstücke zu ganz unterschiedlichen Preisen. Nicht zur die Region, die Region, in der das Grundstück zu finden ist, auch die Beschaffenheit des Bodens haben Einfluss auf den Kaufpreis. Darüber hinaus spielt es eine Rolle, wie viel Geld bereits in das Grundstück investiert wurde, das heißt, ob es bereits erschlossen wurde oder nicht. Erfahren Sie auch, mit welchen Tipps Sie beim Grundstückskauf sparen können.
Diese Förderungen können Sie für Ihre Immobilie erhalten
Wenn Sie ein Haus bauen, kaufen oder modernisieren möchten, unterstützt Sie der Staat mit verschiedenen Förderungen in Form von Krediten und Zuschüssen.
So modernisieren Sie Ihr Eigenheim
Käufer einer Bestandsimmobilie möchten das Haus oft direkt mit modernisieren und die dafür benötigten Gelder über eine Baufinanzierung abdecken. Wir zeigen Ihnen hier, wie Sie Ihre Modernisierung planen und finanzieren und was es dabei zu beachten gibt.
- Modernisierungskredit: Welche Kreditarten Ihnen zur Modernisierung zur Verfügung stehen
- Sanierungskredit: Voraussetzungen, Konditionen, Tipps
- Altes Haus kaufen und sanieren: Anfallende Kosten und deren Finanzierung
- Renovierungskredit: Finanzierung, Förderung und Antrag
- Energetische Sanierung: Wie Sie die Energiebilanz Ihres Hauses verbessern können
- Haus als Altersvorsorge: Wie Sie Ihre Immobilie zwecks Werterhalt in Schuss halten
- Instandhaltungsrücklage: Wie Sie die finanziellen Mittel für Modernisierungen ansparen
- Dachboden ausbauen: Alle Kosten auf einem Blick
- Erdwärmepumpe: Kosten, Förderung, Funktionsweise
- Lüftungsanlage: Kosten, Planung, Vorteile
- Checkliste Kernsanierung: Ablauf, Kosten, Dauer
- Photovoltaik: Mit den eigenen Kraftwerk gegen die steigenden Strompreise
- Balkonkraftwerk: Kleine Anlage, große Wirkung
Mit Bausparer Zinsen im Voraus sichern
Mit einem Bausparvertrag sparen Sie über im Vorfeld einen Guthabenbetrag an und können ihn im Anschluss für eine Modernisierung nutzen oder von einem zinsgünstigen Darlehen Gebrauch machen. Die Flexibilität eines Bausparers ermöglicht kleinere Umbaumaßnahmen, aber auch Finanzierungen von Immobilien. Die wichtigsten Informationen dazu finden Sie auf unseren Seiten.
So versichern Sie Ihr Eigenheim
Ganz egal, ob Sie bereits Hausbesitzer sind oder gerade eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau erwerben: Ohne Versicherungen kommen weder Sie noch ihre Angehörigen noch das Gebäude aus. Wir zeigen Ihnen hier die wichtigsten Versicherungsarten für Immobilienbesitzer.
So verkaufen Sie Ihre Immobilie erfolgreich
Immobilienverkäufer stehen oft vor vielen Fragen: Was ist meine Immobilie wert? Wie erziele ich den besten Preis? Was muss ich beim Immobilienverkauf beachten und welche Kosten kommen auf mich zu? Wir haben Ihnen alle wichtigen Informationen rund um den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung zusammengestellt.
Spezialthemen zur Immobilienfinanzierung
Im Themenkosmos rund um die Immobilienfinanzierung gibt es viele, wichtige Aspekte, die für Immobilienbesitzer relevant sind.
- Eigentumswohnung Kosten: Alle Ausgaben im Überblick
- Baufinanzierung für Selbstständige: So klappt es auch für Freiberufler und Gewerbetreibende
- Baufinanzierung für Beamte: Günstige Zinsen für Baudarlehen
- Bauherr: Aufgaben, Pflichten, Verantwortlichkeiten
- Eigenleistung beim Hausbau: Eigenkapital aufstocken mit der Muskelhypothek
- Auszahlungsvoraussetzungen für die Baufinanzierung: Welche gibt es?
- Kündigung der Baufinanzierung – Wann ist eine Kündigung des Vetrags möglich?
- Vorfälligkeitsentschädigung – Wie Vorfälligkeitszinsen umgangen werden können
- Grundbuch: Wie ein Grundbuch aufgebaut ist
- Grundschuld: Was das ist und wie man damit umgeht
- Grundbucheintrag: Welche Grundbucheinträge es gibt und wie sie funktionieren
- Grundschuldbestellung: Wie die Bestellung einer Grundschuld abläuft und was sie kostet
- Löschungsbewilligung: Grundschuld löschen oder behalten?
- Unbedenklichkeitsbescheinigung: Für Immobilienkäufer ein Muss
- Baufinanzierung auf Mallorca: Finanzierung auf der Trauminsel
- Immobilienblase: Droht sie uns 2022 in Deutschland?
- Gutachter: Hauskauf auf Nummer sicher
- Baufinanzierung über 50: Mit diesen Tipps klappt es mit dem Traum vom eigenen Heim
- Mehrgenerationenhaus: Ein Zuhause für drei Generationen bauen, kaufen, finanzieren
- Immobilie als Altersvorsorge: Eine sinnvolle Idee?
- Hauskauf unverheiratet: Ohne Trauschein in die eigenen vier Wände
- Scheidung mit Haus: Was passiert mit dem Eigenheim, wenn die Ehe in die Brüche geht?
- EZB-Leitzins – Welchen Einfluss der Leitzins auf die Baufinanzierung hat
- Immobilienzinsen: Wie Sie den Zinssatz beeinflussen
- Eigentümergemeinschaft: Darauf sollten Wohnungsbesitzer achten
- Eigentümerversammlung: Ablauf, Abstimmung, Beschlüsse
- Energiesparhaus: KfW fördert umweltbewusstes Bauen und Sanieren
- Passivhaus: Vorteile, Kosten und Einsparpotenzial
- Plusenergiehaus: Anforderungen, Kosten, Förderung
- Energieeffizientes Haus bauen: Tipps, Kosten, Förderungen
- Haus bauen oder kaufen: Was ist besser?
- Haus oder Wohnung - Die Vor- und Nachteile im Überblick
- Tiny House - Lückenfüller mit Hindernissen
- Denkmalschutz: Haus mit historischem Charme
- Mietkauf: Sinnvolle Investition oder teures Risiko?
- Energieausweis: Bedeutung, Auswahl und Kosten
- Energieeffizienzklassen beim Haus: Einstufungen und Optimierungsmöglichkeiten
- Energieeinsparverordnung: Was Sie bei Neubau und Renovierung beachten müssen
- Haus mit Einliegerwohnung: Tipps rund um Kauf, Kosten & Finanzierung
- Wertsteigerung von Immobilien: Lohnen sich Hauskauf oder Neubau?
- Tilgungsparadox: Warum niedrige Baukreditzinsen nicht immer die besten sind
- Zwangsversteigerung: Riskanter Geheimtipp oder günstiges Schnäppchen?
- Energieberater: Wann er sich lohnt und welche Zuschüsse Sie erhalten können
- Baufinanzierung für Alleinerziehende: Mit der richtigen Planung in die eigenen vier Wände
- Baufinanzierung trotz Elternzeit: Voraussetzungen, Förderungen, Tipps
- Hausbesichtigung: Häkchen dran? Die große Checkliste für Ihre Hausbesichtigung
- WEG-Reform 2023: Was ändert sich am Wohnungseigentumsgesetz?
- Übergabeprotokoll Haus und Grund: Worauf sollte ich achten?
- Ökologisch und nachhaltig bauen: Was es bedeutet, Materialien und Kosten
- Vorkaufsrecht: Wie Sie beim Immobilienkauf der Erste sind
- Haus mit Eltern finanzieren: Welche Möglichkeiten gibt es?
- Versteckte Mängel beim Hauskauf: Wer haftet, wer zahlt?
- Strohballenhaus: Kosten, Tipps, Besonderheiten
- Nachbesicherung: Wann die Bank Sicherheiten nachfordern kann
- Gebäudeenergiegesetz: Das müssen Bauherren und Eigentümer wissen
- Loftwohnung: Kosten, Vorteile, Charakter
- Grundsteuer-Hebesatz: Berechnung, Höhe, Bedeutung
- Maisonette Wohnung: Kosten, Vorteile, Tipps
Hilfe bei der Immobilienfinanzierung holen
Wer noch am Anfang steht, wird beipflichten: Der Kauf und die Finanzierung einer Immobilie ist gerade zu Beginn ein recht unübersichtliches Unterfangen. Lassen Sie sich dabei helfen: Unsere Spezialisten für Baufinanzierung planen und realisieren solche Projekte jeden Tag. Sie kennen sich mit den Eigenarten des Immobilienkaufs aus und begleiten Sie bei der Finanzplanung und der Abwicklung des Immobilienkredits. Machen Sie es sich leichter und nehmen Sie unsere partnerschaftliche Hilfe in Anspruch.