Eine Eigentumswohnung, oft auch kurz als "Eigentumswohnung" oder "Eigentum" bezeichnet, ist eine Art von Immobilie, die sich in einem Mehrfamilienhaus oder einer Wohnanlage befindet und von einem einzelnen Eigentümer besessen wird. Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus, das auf einem separaten Grundstück steht, umfasst eine Eigentumswohnung in der Regel eine einzelne Einheit innerhalb eines größeren Gebäudes, das mehrere separate Wohneinheiten enthält.
Eigentumswohnungen bieten den Eigentümern das Eigentum an ihrer individuellen Wohneinheit sowie einen Anteil am gemeinsamen Eigentum und den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Gebäudes oder der Wohnanlage. Diese gemeinschaftlichen Bereiche können Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsräume, Fitnessstudios, Schwimmbäder, Parks, Parkplätze und andere Einrichtungen umfassen, die von den Bewohnern gemeinsam genutzt werden.
Die Eigentümer von Eigentumswohnungen sind in der Regel Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft oder einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Diese Gemeinschaften haben oft eine Verwaltung, die für die Instandhaltung und Verwaltung der gemeinsamen Bereiche sowie die Festlegung und Einziehung von Gebühren und Beiträgen verantwortlich ist.
Eigentumswohnungen sind eine beliebte Wohnform, da sie oft weniger Wartungsaufwand erfordern als Einfamilienhäuser und dennoch den Vorteil des Eigenbesitzes bieten. Sie sind auch eine attraktive Option für Menschen, die in städtischen Gebieten leben möchten, da sie oft in der Nähe von Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen. Alles zur Finanzierung finden Sie in unsere Ratgeberartikel "Eigentumswohnung finanzieren".