Energieeffizient Sanieren – Ergänzungskredit (KfW-Programm 167)

Was ist KfW 167 - Ergänzungskredit?

Das Förderprogramm KfW 167 – Ergänzungskredit wird von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) angeboten. Es besteht aus einem Kredit von bis zu 50.000 Euro, mit dem Immobilienbesitzer den Einbau einer modernen Heizungsanlage finanzieren können. Voraussetzung ist, dass die neue Anlage auf Basis erneuerbarer Energien arbeitet. Das hat positive Effekte: Moderne Anlagen verbrauchen weniger, also sinken die Betriebskosten. Gleichzeitig schonen sie durch den geringeren Verbrauch die Umwelt. Doch so eine neue Heizungsanlage ist nicht billig. Mit KfW 167 wird die Anschaffung und Finanzierung erheblich erleichtert.

KfW 167 auf einen Blick

Art der Förderung	Kredit
Zweck	Einbau einer Heizungsanlage auf Basis erneuerbarer Energien
Darlehensart	Annuitätendarlehen
Zinsen	Ab 0,78 % eff. Jahreszins
Mögliche Summen	Bis max. 50.000 € pro Wohneinheit
Mögliche Zinsbindungen	10 Jahre
Laufzeiten	4 bis 10 Jahre
Tilgungsfreie Anlaufjahre	Bis zu 2 Jahre, abhängig von gewählter Laufzeit
Sondertilgungen	Nur Gesamtbetrag gegen Vorfälligkeitsentschädigung tilgbar
Absicherung des Darlehens	Art und Höhe der Absicherung werden mit der durchleitenden Bank vereinbart
Antragsweg	Wird über eine durchleitende Bank (z.B. Hausbank) beantragt

Vor- und Nachteile von KfW 167

Förderfähige Maßnahmen bei KfW 167

Das Förderprogramm KfW 167 – Erneuerbare Energien – Ergänzungskredit verfolgt einen ganz konkreten Zweck: Mit einem zinsgünstigen Kredit werden Sie dabei unterstützt, Ihre veraltete Heizung gegen eine neue, moderne, auf Basis erneuerbarer Energien arbeitende Heizanlage auszutauschen. Dabei haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Heizsystemen. Der Katalog möglicher Maßnahmen ist umfangreich; wir zeigen Ihnen hier die wichtigsten Beispiele.

Mögliche Kreditarten bei KfW 167

Der KfW-Ergänzungskredit 167 wird ausschließlich als Annuitätendarlehen vergeben. Bei normalen Annuitätendarlehen ist die monatliche Rate bis zum Ende der Zinsbindung immer gleich hoch, und die Restschuld wird damit von Beginn an kontinuierlich getilgt. Bei den Annuitätendarlehen der KfW läuft es etwas anders: Der Kredit KfW 167 startet mit ein oder zwei tilgungsfreien Anlaufjahren. In dieser Zeit dient die monatliche Rückzahlungsrate lediglich der Begleichung der Zinsen, es wird noch nicht damit getilgt. Somit fällt die Monatsrate bei KfW 167 zu Beginn niedriger aus, wodurch Sie in der Anfangszeit finanziell entlastet werden. Nach Ablauf dieser Phase kommt die monatliche Tilgung hinzu, die Monatsrate erhöht sich nun also, bleibt dann aber bis zum Ablauf der Sollzinsbindung von 10 Jahren immer gleich hoch.

Die Laufzeit des Kredits beträgt vier bis 10 Jahre. Falls Sie weniger als 10 Jahre Laufzeit wählen, haben Sie aber trotzdem eine zehnjährige Zinsbindung. Die KfW macht Ihnen dann nach Ablauf der Laufzeit ein Prolongationsangebot zur Verlängerung des Kredits. Der Kredit kann innerhalb von zwölf Monaten nach Bewilligung abgerufen werden. Eine Verlängerung dieser Frist auf 36 Monate ist grundsätzlich möglich. Nach vier Monaten und zwei Bankarbeitstagen ab der erfolgten Zusage wird eine Bereitstellungsprovision fällig. Diese beläuft sich monatlich auf 0,25 Prozent der noch nicht abgerufenen Summe. Kostenlose Sondertilgungen sind bei KfW 167 nicht vorgesehen. Sie haben aber die Möglichkeit, den Gesamtbetrag jederzeit gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung zurückzuzahlen.

Kombinationsmöglichkeiten mit anderen Förderprogrammen

KfW 167 kann mit anderen Krediten und Förderungen der KfW kombiniert werden. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, höhere Summen für mehrere Modernisierungsmaßnahmen gleichzeitig aufzunehmen. Denkbar sind beispielsweise folgende Kombinationen:

• KfW-Programm 151 - Energieeffizient Sanieren (Kredit für weitere, energetische Sanierungen
• KfW-Programm 430 - Energieeffizient Sanieren - Investitionszuschuss (Zuschuss für weitere, energetische Sanierungen)
• KfW-Programm 159 - Altersgerecht umbauen (Kredit für den altersgerechten Umbau der Immobilie)

Darüber hinaus ist es ebenfalls möglich, den Kredit aus KfW 167 mit einem Zuschuss des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) zu kombinieren. Hierfür käme beispielsweise das Marktanreizprogramm „Förderung von Maßnahmen zur Nutzung Erneuerbarer Energien im Wärmemarkt“ infrage. Wichtig dabei ist nur, dass die Förderungssummen aus beiden Programmen die Anschaffungskosten der neuen Heizung nicht übersteigen.

So beantragen Sie den Ergänzungskredit

Den KfW-Kredit 167 können Sie leider nicht direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau beantragen. Stattdessen wenden Sie sich an eine Bank, die mit der KfW kooperiert. Dies kann beispielsweise Ihre Hausbank sein, denn die meisten, namhaften Institute arbeiten hierzulande mit der KfW zusammen. Auch die Spezialisten für Baufinanzierung von Dr. Klein können Ihren KfW-Antrag mjit Ihnen ausfüllen und weiterleiten, allerdings nur, wenn Sie gleichzeitig das Gebäude, für das die Heizanlage bestimmt ist, erwerben und über uns finanzieren. Nachfolgend zeigen wir Ihnen, wie der Antragsprozess bei KfW 167 abläuft.

Kauf von saniertem Wohnraum mit Ergänzungskredit

Das Programm KfW 167 wird gerne genutzt, um eine bereits vorhandene Immobilie mit einer modernen Heizungsanlage auszustatten. Mit dem Ergänzungskredit können Sie aber auch bereits sanierten Wohnraum kaufen. In diesem Fall kombinieren Sie einfach Ihre Baufinanzierung mit KfW 167 und erhalten so bis zu 50.000 Euro Extrakredit zu günstigen Zinsen für den sanierten Wohnraum dazu. Dazu muss die neue, energieeffiziente Heizungsanlage separat im Kaufvertrag ausgewiesen sein. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten für Baufinanzierung darüber aufklären, welche Schritte dafür notwendig sind.