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Überdurchschnittlich günstige Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung

Wir finanzieren uns über Provisionen, die wir von unseren Produktpartnern für die Vermittlung erhalten. Für Sie als Kunden ergibt sich daraus ein offenkundiger Vorteil: Dank unserer herausragenden Marktstellung und unseren langjährigen Beziehungen zu den Großen der Branche sind wir dazu in der Lage, unseren Kunden überdurchschnittlich günstige Konditionen für Ihre Immobilienfinanzierung anzubieten. Das heißt in erster Linie: besonders günstige Bauzinsen für Ihren Immobilienkredit beim Vermittler Dr. Klein. Deshalb ist unsere Beratung für die Kunden kostenlos, unser Marktüberblick gleichzeitig eine wertvolle Basis für jede Baufinanzierung. Verschaffen Sie sich mit unserer Zinstabelle gleich einen Überblick über die aktuellen Hypothekenzinsen!

Für eine eigene Immobilie muss man kein Millionär sein, aber das Finanzierungskonzept muss passen.
Peter Schwickert, Dr. Klein in Oberhausen

In 5 Schritten zur passenden Baufinanzierung

Die richtige Baufinanzierung zu finden, scheint auf den ersten Blick eine recht komplizierte Angelegenheit zu sein, weil es so vieles zu überlegen und entscheiden gibt. Wir zeigen Ihnen, worauf es bei der Planung wirklich ankommt. Im Prinzip sind es nur fünf Schritte zur Immobilienfinanzierung.

1. Schritt: Infos zur Baufinanzierung einholen

Fließtextbild Zinsentwicklung Baugeld

Wie sieht es mit der Zinsentwicklung beim Baugeld aus?

Bei der Planung Ihrer Immobilienfinanzierung gilt: Es geht darum, den richtigen Zeitpunkt für Ihre Baufinanzierung abzupassen. Die Hypothekenzinsen stehen dabei im Mittelpunkt. Steigt der Zinssatz nur um wenige Zehntelprozent, verteuert sich die gesamte Baufinanzierung unter Umständen um mehrere tausend Euro.
Mit unserem Chart zur Zinsentwicklung behalten Sie die Zinsen für Baufinanzierung im Blick. Verschaffen Sie sich einen Eindruck davon, wie sich die Zinsen über mehrere Jahre hinweg entwickeln können. Dies hilft Ihnen, einen günstigen Zeitpunkt für Ihre Baufinanzierung zu bestimmen.

Bauen oder kaufen?

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt machen, muss eine Grundsatzfrage geklärt werden: Will ich etwas Neues bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen? Wenn es um die Finanzierung und die Art des Baudarlehens geht, ähneln sich Bau und Kauf natürlich. Unser Artikel zum Thema Baukredit zeigt, dass bei der Finanzierung von Neubauten aber dennoch spezielle Punkte zu beachten sind. Außerdem kommen auf Bauherren noch ein paar extra Herausforderungen dazu, zum Beispiel das Ermitteln der genauen Baukosten.

Wie soll der Immobilienkredit aussehen?

Eins haben Bauvorhaben und der Immobilienkauf gemeinsam: Früher oder später müssen sich sowohl Bauherren als auch Hauskäufer mit der Frage auseinandersetzen, welche Darlehensart sie zur Baufinanzierung nutzen möchten. Oft fällt die Wahl auf das Annuitätendarlehen, den Klassiker unter den Baufinanzierungen. In unserem Artikel erfahren Sie mehr über die Besonderheiten des Darlehens, die es beispielsweise bei den Sondertilgungen bietet.

Denken Sie auch an eine Kombination des normalen Immobilienkredits mit einem KfW-Darlehen. Mit der Förderung durch die KfW ist oft eine Baufinanzierung zu sehr günstigen Konditionen realisierbar.

Vielleicht spielen Sie aber auch mit dem Gedanken, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital anzustoßen: Dabei ist es entscheidend, sich mit den vorhandenen Risiken vertraut zu machen und genau abzuwägen, ob Sie diese tragen wollen. Wohin Ihre Eigenheim-Reise auch gehen soll - unsere nützlichen Immobilienkauf Tipps helfen Ihnen in der Informationsphase, von vornherein alles Wichtige zu bedenken.

2. Schritt: Spezialisten zur Baufinanzierung hinzuziehen

Spezialisten für Immobilienfinanzierung

So nehmen Sie zu uns Kontakt auf

Der einfachste Weg, uns zu kontaktieren, ist unser Online-Formular, die Finanzierungsanfrage. Hier geben Sie einfach alle Daten ein, die Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt bereits bekannt sind. Wenn Sie noch kein konkretes Objekt im Auge haben, ist das kein Problem: Häufig geht es vor der Beratung zur Baufinanzierung erst mal nur darum, im ersten Schritt gemeinsam zu klären: Wie viel Haus kann ich mir leisten? 

Ihre Daten werden an Ihren persönlichen Berater vor Ort übermittelt. Er kann sich damit gezielt auf die Kontaktaufnahme vorbereiten und meldet sich innerhalb von 24 Stunden auf gewünschtem Weg bei Ihnen. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich.

Auf geht's: Ihr Berater holt Vorschläge für einen Immobilienkredit ein

Zur Hauptaufgabe Ihres Beraters gehört es nun, die Marktlage zu sondieren und passende Finanzierungsvorschläge für Sie herauszusuchen. Er wird sich mit Ihren persönlichen Gegebenheiten auseinandersetzen und Ihnen zeigen, welche Baudarlehen für Ihre Zwecke am besten geeignet sind. Gemeinsam gehen Sie die verschiedenen Vorschläge durch. Als Kunde haben Sie dabei ausgiebig Gelegenheit, Fragen zu stellen. 

Die Vorteile der Baufinanzierung mit Dr. Klein auf einen Blick

  • Exklusive Immobilienkredite zu günstigen Zinsen
  • Persönliche Beratung vor Ort oder per Telefon
  • Begleitung durch kompetente Spezialisten für Baufinanzierung
  • und Antworten auf all ihre Fragen zum Immobilienkauf!

3. Schritt: Gemeinsam Entscheidungen treffen

Fließtextbild Beratung

Wir sind die Bauleiter für Ihre Immobilienfinanzierung!

Die Mehrheit unserer Kunden kauft zum allerersten Mal in ihrem Leben ein Haus. Es ist also auch das erste Mal, dass man sich mit den Besonderheiten und Herausforderungen einer Immobilienfinanzierung befasst. Dabei fällt auf: Davon gibt es viele. Nun heißt es, sich in die Materie einzulesen, mit Bekannten Erfahrungen auszutauschen, vielleicht erste Finanzierungsvorschläge miteinander zu vergleichen.

Der Teufel steckt aber im Detail: Denn so viele Anbieter es am Markt gibt, so viele Unterschiede gibt es auch zwischen den einzelnen Vorschlägen. Die Beratung durch unsere Spezialisten für Baufinanzierung zielt darauf ab, Ihnen Orientierung zu verschaffen. Betrachten Sie uns als Bauleiter für Ihre Baufinanzierung, bei der Sie als Bauherr jederzeit den Hut auf haben. Dabei leiten wir für Sie alles Wichtige in die Wege und bleiben Ihr zuverlässiger Ansprechpartner in allen Phasen Ihrer Baufinanzierung.

4. Schritt: Finanzierungsvorschläge vergleichen

Fließtextbild Finanzierungsvorschläge

Unabhängig davon, ob es um eine Erstfinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung geht – bei Dr. Klein erhalten Sie in kürzester Zeit einen umfassenden Überblick über die infrage kommenden Immobilienkredite von rund 600 namhaften Bankpartnern. Gleichzeitig haben Sie die Gelegenheit, die verschiedenen Möglichkeiten für Ihre Immobilienfinanzierung in Ruhe gegeneinander abzuwägen.

Unser Ratgeber zur Immobilienfinanzierung hilft Ihnen die Angebote besser abzuschätzen. Hier finden Sie Tipps zum Zinsvergleich und erfahren mehr über die Auswirkungen von Tilgung und Zinsbindung auf ein Hypothekendarlehen

Zinsen und Vertragsbedingungen sind gleichermaßen wichtig

Natürlich achtet man bei einer Baufinanzierung besonders auf den Zins. Nicht minder wichtig sind aber zu Ihnen passende Vertragsbedingungen. Auch darauf haben unsere Spezialisten für Baufinanzierung ein Auge. Sie kennen sich mit den AGB und Sonderkonditionen der Banken ganz genau aus und zeigen Ihnen, welche am besten zu Ihren Plänen passen.

5. Schritt: Baufinanzierung abschließen

Fließtextbild Vertragsabschluss

So bringen Sie Ihre Baufinanzierung unter Dach und Fach

Sagt Ihnen einer der Finanzierungsvorschläge zu, folgt nun der letzte Schritt: Der Vertragsabschluss, mit dem Sie Ihre Baufinanzierung in trockene Tücher bringen. Zunächst möchte die Bank einiges über das zu finanzierende Objekt erfahren. Dazu fordert sie wichtige Unterlagen an, wie zum Beispiel das Exposé, Flurkarten oder Grundbuchauszüge.

Welche Papiere für eine Immobilienfinanzierung eingereicht werden müssen, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Unsere Spezialisten kennen diese Anforderungen und sind Ihnen bei der Beschaffung und Zusammenstellung der Unterlagen behilflich.

Das ist ein wichtiger Schritt: Je besser und gewissenhafter die Papiere vorbereitet werden, desto schneller kann die Bank sie prüfen. So bringen wir Ihre Baufinanzierung schnellstmöglich unter Dach und Fach und Sie in Ihr Eigenheim. Dennoch wird der Vorgang einige Tage in Anspruch nehmen. Dabei läuft die Kommunikation immer über Ihren persönlichen Berater vor Ort, der alle Rückfragen koordiniert und sich mit Ihnen abspricht.

Das Vertragswerk ist da: Ihr Immobilienkredit kommt zustande

Hat die Bank eine Finanzierungszusage erteilt, lässt sie Ihnen nun das dazu gehörende Vertragswerk zur Unterschrift und alle für den Notar benötigten Papiere zukommen. Sie können den Vertrag in aller Ruhe gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater durchgehen. Er erledigt außerdem alle weiteren Formalitäten und lässt der Bank die unterzeichneten Exemplare zukommen. Damit wäre Ihre Baufinanzierung abgeschlossen, jetzt folgt der Notartermin und damit der Kauf der Immobilie.

Wichtige Informationen zur Baufinanzierung in 4,5 Minuten

Wie setzt sich eine Immobilienfinanzierung zusammen? Was ist eigentlich eine Zinsbindung? Was versteht man unter dem Zinsänderungsrisiko, und worauf kommt es bei einer solide geplanten Baufinanzierung an? Unser Spezialist aus Hannover, Rainer Wilke, beantwortet wichtige Fragen zur Baufinanzierung in nur viereinhalb Minuten.
Mit freundlicher Unterstützung von Radio Hannover.

 

Hier die wichtigsten Fragen rund um Ihre Immobilienfinanzierung

  • Wie stehen die Zinsen für Immobilienfinanzierungen?

  • Welche Rate kann ich mir bei der Baufinanzierung leisten?

  • Welche Laufzeiten gibt es bei einer Baufinanzierung?

  • Welche Tilgung soll ich bei einer Baufinanzierung wählen?

  • Wie bekomme ich eine Baufinanzierung?

  • Baufinanzierung, was ist das?

  • Was kostet eine Baufinanzierung?

  • Was ist für eine Baufinanzierung nötig?

  • Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Baufinanzierung?

  • Was sollte ich bei der Baufinanzierung unbedingt beachten?

  • Wie viel Baufinanzierung brauche ich?

Unser gemeinsamer Weg nach der Immobilienfinanzierung

Die Baufinanzierung mag erledigt sein – unser Service ist aber noch lange nicht beendet. Auch danach können Sie Ihren persönlichen Berater in allen Finanzierungsfragen konsultieren. Er begleitet Sie auf Wunsch auch während Ihrer Zeit als Hausbesitzer und beantwortet alle Fragen, wenn es zum Beispiel um Themen wie benötigte Versicherungen, ein Modernisierungsdarlehen oder Ihre spätere Anschlussfinanzierung geht. Mit Ihren Finanzfragen stehen Sie bei uns nicht alleine da. Unsere Spezialisten haben immer ein offenes Ohr für Sie!

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