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Der schnelle Weg zur Zweitimmobilie

Denken Sie gerade über eine Zweitimmobilie nach? Ob als Renditeobjekt zur Vermietung oder für den Eigenbedarf - erfahren Sie hier, wie Sie eine zweite Immobilie finanzieren können.  

Introbild Zweitimmobilie
  • Inhaltsverzeichnis
    • Die Vorteile einer Zweitimmobilie

      Rund ein Fünftel der Wohneigentümer in Deutschland besitzt schon eine Zweitimmobilie, und immer mehr Menschen denken darüber nach eine zweite Immobilie zu finanzieren. Auf einer Messe für Zweitimmobilien wie der „Immovest“ oder der „Second Home International“ ist das passende Objekt schnell gefunden. Das Angebot reicht von der Eigentumswohnung in Hamburg bis zur Finca auf Mallorca. Einige Käufer betrachten die Zweitimmobilie als reine Geldanlage und vermieten sie; andere nutzen sie selbst; wieder andere verbinden beide Möglichkeiten.

      Der Geldmarkt bereitet Anlegern derzeit keine allzu große Freude. Die Guthabenzinsen befinden sich im freien Fall, und ein Ende dieser Entwicklung ist vorerst nicht abzusehen. Doch Sie müssen sich nicht mit einer mageren Rendite um die drei Prozent begnügen. Mit einem Direktinvestment in eine vermietete Wohnimmobilie können Sie deutlich mehr rausholen. Diese Geldanlage ist sicher wie kaum eine anderem zudem bieten die aktuellen Bauzinsen weiter günstige Konditionen. Und bei guter Wertentwicklung bietet die Immobilie Ihnen Schutz vor der Inflation.

      Zweitimmobilie finanzieren: Worauf Banken achten

      Wer sein Geld in ein Mehrfamilienhaus oder ein Wohn- und Geschäftshaus investiert, braucht einen erfahrenen Partner, der sich mit den Besonderheiten dieses Geschäfts auskennt, denn solche Renditeobjekte werden von Produktgebern völlig anders bewertet als eigengenutzte Immobilien. So spielen die Sachwerte, wie z.B. Herstellungs- und Grundstückskosten, eine deutlich geringere Rolle. Als Investitionsobjekt achten die Banken mehr auf den Ertrag und die Rendite des Objekts. Es sind also spezielle Finanzierungskonzepte und -lösungen gefragt. Dr. Klein kann diese ab sofort in stärkerem Maße als bisher anbieten.

      Ein Ferienhaus als Zweitimmobilie

      Ebenso reizvoll: einen Ort zu haben, wo man sich jederzeit erholen und später vielleicht auch einen entspannten Ruhestand verleben kann. Warum die Zwänge der Reiseplanung, unwohnliche Hotelzimmer oder schlechten Service ertragen? In der eigenen Ferienwohnung oder dem eigenen Ferienhaus genießen Sie größtmögliche Freiheit und Bequemlichkeit. Auf Erträge aus der finanzierten Immobilie müssen Sie deshalb nicht verzichten, schließlich können Sie sie zwischen den eigenen Urlauben vermieten.

      Wer nur vermieten will, für den ist es ideal  im eigenen Ort oder in der nächstgrößeren Stadt eine Zweitimmobilie zu finanzieren. Dort kennt man den Markt und kann sich leicht selbst um Vermietung und Verwaltung kümmern. Als Selbstnutzer können Sie sich mit der Immobilienfinanzierung einer zweiten Immobilie Ihre Wünsche erfüllen: mit Wohneigentum in der Nähe ihrer Kinder und Enkel, in einer schönen Landschaft oder in einer Großstadt mit reichem Kulturangebot. Unser Tipp: Achten Sie bei der Auswahl der Immobilie, die Sie finanzieren wollen, auf die Lebenshaltungskosten am jeweiligen Ort. Es schadet ja nicht, wenn Sie zusätzlich sparen. 

      Zweitmmobilie finanzieren – So geht's

      Viele wissen nicht, dass sie sich eine Zweitimmobilie leisten können – bis sie sich die Kosten berechnen lassen. Unsere Spezialisten für Baufinanzierung übernehmen das gern für Sie und besprechen mit Ihnen, wie Sie Ihre zweite Immobilie am besten finanzieren können. Rufen Sie uns direkt an, mehr als 550 Berater sind an über 200 Standorten für Sie da. Oder lassen Sie sich persönliche Finanzierungsvorschläge zukommen.

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