Kann ich ein Haus bauen ohne Eigenkapital?

Vor gerade mal zwanzig Jahren war es noch fast undenkbar: ein Haus bauen ohne Eigenkapital. Doch heutzutage ist das durchaus möglich. Ob es auch empfehlenswert ist, steht auf einem anderen Blatt Papier: Dr. Klein rät grundsätzlich zu einem Eigenkapitalanteil von 15 Prozent der Kaufsumme. Beispiel: Kostet Ihr Haus 350.000 Euro, sollten Sie imstande sein, die Kaufnebenkosten (Makler, Grunderwerbsteuer und Co.) von etwa 35.000 Euro einzubringen. Denn nur dann halten sich die finanziellen Risiken eines Kaufs in Grenzen, wie unser Artikel Baufinanzierung ohne Eigenkapital zeigt.

Voraussetzung: Gute Bonität

Wie anfangs erwähnt, ist ein Haus bauen ohne Eigenkapital aber trotzdem möglich. Bei den aktuell niedrigen Bauzinsen spielen viele mit dem Gedanken, jetzt tätig zu werden statt zu warten, bis genügend eigene Mittel zur Verfügung stehen. Eins steht jedoch fest: Sie finden nur dann ein Kreditinstut für einen Hausbau ohne eigenes Kapital, wenn Ihre Bonität gut genug ist. Ein überdurchschnittlich hohes, gesichertes Haushaltseinkommen ist hierfür oberste Voraussetzung. Selbstständige und Freiberufler dürften es hierbei schwer haben.

Faktoren Lage und Ausstattung

Auch die Lage und Ausstattung der geplanten Immobilie fallen ins Gewicht: Für ein hochwertiges Massivhaus in begehrten Lagen finden Sie eher eine Bank mit guten Zinsen als für einen schnell errichteten Fertigbau auf dem Lande. Grundsätzlich gilt es, frühzeitig mit in Frage kommenden Anbietern zu sprechen und in Erfahrung zu bringen, welche Voraussetzungen erfüllt sein müssen.

Unsere Berater vor Ort stehen Ihnen hierbei mit ihrem Rat zur Seite und zeigen Ihnen, worauf es bei einem günstigen Baukredit ankommt und wie Ihre Chancen auf einen Neubau ohne Rücklagen stehen – vereinbaren Sie hierfür einfach einen unverbindlichen Beratungstermin ganz in Ihrer Nähe. Weitere Informationen zur Finanzierung finden Sie in unserem Ratgeber Immobilienfinanzierung. Rechner finden Sie auf unserer Seite Baufinanzierungsrechner.