Als Darlehensphase wird die letzte Phase eines Bausparvertrags bezeichnet. Beim Bausparen unterteitl man grundsätzlich in vier Phasen: Abschlussphase, Sparphase, Zuteilung sowie Darlehensphase. Zu Beginn vereinbart ein Kunde mit einer Bausparkasse den Abschluss eines Bausparvertrags über eine bestimmte Bausparsumme. Einen Teil dieser Summe zahlt er in der Ansparphase in den Bausparvertrag ein. Entscheidet sich der Bausparer bei Zuteilung des Bausparvertrags, das vertraglich zugesicherte Bauspardarlehen in Anspruch zu nehmen, tritt er in die Darlehensphase ein. Im Verlauf der Darlehensphase zahlt der Bausparer sein vom Bausparkollektiv zinsgünstig geliehenes Baugeld in festen Tilgungs- und Zinsraten (evtl. Beschleunigung durch Sondertilgungen) wieder zurück.
Die Differenz zwischen der Bausparsumme und dem Bausparguthaben (angesparte Summe in der Ansparphase) ergibt die Höhe des Bauspardarlehens in der Darlehensphase eines Bausparvertrags.