Bei Pfandbriefen handelt es sich um von Hypothekenbanken ausgegebene festverzinsliche Wertpapiere, die der Mittelbeschaffung (Refinanzierung) für Darlehen sowohl im Wohnungsbau als auch im gewerblichen Baubereich dienen. Pfandbriefe, die der Refinanzierung von Hypothekendarlehen dienen, müssen wegen gesetzlicher Vorschriften zu jeder Zeit in gleicher Höhe durch erststellige Hypotheken mit mindestens gleichem Zinssatz gedeckt sein. Pfandbriefe sind mündelsichere Wertpapiere, das bedeutet, sie unterliegen strikten gesetzlichen Vorschriften und gelten deswegen als sehr sichere Anlage. Ein Träuhänder übernimmt die Einhaltung der gesetzlichen Vorschriften.
Die Preisangabenverordnung (PAngV) ist eine deutsche Rechtsverordnung, die die Art und Weise regelt, wie Preise in verschiedenen Bereichen des Handels und der Dienstleistungen angegeben werden müssen. Die PAngV soll sicherstellen, dass Verbraucher transparente und vergleichbare Preisinformationen erhalten, um informierte Kaufentscheidungen treffen zu können. Die Verordnung gilt für Waren und Dienstleistungen, die gegenüber Verbrauchern angeboten werden.
Das bedeutet, Kreditinstitute sind verpflichtet, in Angeboten und Darlehensveträgen alle notwendigen und wesentlichen Preise bzw. Kosten anzugeben. Im Privatkundengeschäft muss darüber hinaus auch der Effektivzinssatz für die Vergleichbarkeit von Finanzierungen angegeben werden.
Prolongation ist eine Art der Anschlussfinanzierung. Nachdem die Sollzinsbindung für Ihre erste Baufinanzierung endet, können Sie mit einer Prolongation die Baufinanzierung bei Ihrer Bank verlängern. Das bedeutet, der alte Vertrag bleibt mit den alten Konditionen bestehen, mit zwei Ausnahmen: Die Bank legt die Höhe des Sollzinses neu fest. Und Sie entscheiden sich für eine neue Sollzinsbindung. Nachdem Ihr heutiges Darlehen abgelaufen ist, wird Ihre Restschuld zu den neuen Konditionen weiterfinanziert. Alternativ bietet sich als Anschlussfinanzierung eine Umschuldung bei einer neuen Bank an.
Alles Details zur Prolongation finden Sie in unserem Ratgeberartikel zur Prolongation.
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