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Muss ich bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um für eine Baufinanzierung ein Darlehen zu erhalten?

Die oberste Voraussetzung für eine Immobilienfinanzierung lautet: Sie sollten mit Ihrem regelmäßigen Einkommen dazu in der Lage sein, die monatlichen Raten der Baufinanzierung zu tragen, ohne sich dabei zu übernehmen.

Ihre Bonität spielt für die Konditionen der Baufinanzierung eine große Rolle: Je besser sie seitens der SCHUFA bewertet wird, desto günstigere erhalten Sie.

Eine weitere, wichtige Voraussetzung für eine Baufinanzierung ist der Objektwert der Immobilie: Da sie als Sicherheit für die gesamte Finanzierung dient, sollte die Immobilie eine Beleihung in der von Ihnen gewünschten Höhe zulassen. Als Beispiel: Ist ein Haus nur 180.000 Euro wert, können Sie dafür kein Darlehen von 190.000 Euro aufnehmen. Der maximale Beleihungswert liegt bei etwa 90 Prozent, also 162.000 Euro.

Und last but not least: Die beste Voraussetzung für eine solide Baufinanzierung heißt Eigenkapital. Je mehr eigene Geldmittel vorhanden sind, desto geringer ist das Finanzierungsrisiko. Denn die Nachteile überwiegen bei einer Baufinanzierung ohne Eigenkapital deutlich.

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