Forward Darlehen sichert günstige Konditionen von heute
Wie hilft ein Forward Darlehen bei der Anschlussfinanzierung? Erfahren Sie, wie Sie sich mit einem Forward Darlehen die aktuell günstigen Zinsen und Konditionen sichern und so bei Ihrer Anschlussfinanzierung sparen können.
Günstige Konditionen von heute für morgen sichern
Die marktüblichen Zinsen für ein Immobiliendarlehen liegen derzeit auf einem sehr niedrigen Niveau. In den vergangenen 20 Jahren war der Zins mit durchschnittlich 7,4 Prozent fast doppelt so hoch. Kein Wunder, dass viele Eigenheimbesitzer am liebsten sofort von der aktuellen Marktsituation profitieren würden, obwohl das eigene Darlehen erst in einigen Jahren ausläuft. Mit einem Forward Darlehen können Sie sich bereits heute günstige Konditionen sichern, da es bis zu 66 Monate vor der in Anspruchnahme abgeschlossen werden kann. Damit haben Sie als Eigenheimbesitzer wirkungsvoll das Risiko steigender Zinsen ausgeschlossen.
So funktioniert das Forward Darlehen
Prinzipiell handelt es sich bei einem Forward Darlehen um ein klassisches Annuitätendarlehen, das mit Sondervereinbarungen abgeschlossen wird. Dabei bestimmt die Restschuld Ihres auslaufenden Darlehens die Höhe Ihres neuen Forward Darlehens. Sobald Ihr auslaufender Vertrag beendet ist, wird dann die Restschuld durch das Forward Darlehen getilgt. Bis zu dessen Auszahlung fallen üblicherweise keine Bereitstellungszinsen an. Idealerweise erfolgt die Darlehensabwicklung selbstständig durch die beteiligten Banken. Die bisherige Bank holt sich dann die Restschuld direkt beim neuen Finanzierer. Der Eintrag im Grundbuch wird dann automatisch geändert.
Kosten für das Forward Darlehen fallen nicht an, allerdings müssen Sie einen Aufschlag auf die Zinsen einplanen: Je weiter im Voraus Sie das Forward Darlehen abschließen, umso höher fällt der Zinsaufschlag aus. In der Regel beträgt er ungefähr 0,02 Prozent pro Monat, das ist jedoch abhängig von der jeweiligen Bank und dem Angebot. Steigen die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung in der Zwischenzeit jedoch nur leicht an, hat sich der Zinsaufschlag aber in den meisten Fällen wieder amortisiert.
Forward Konditionen berechnen
Einen ersten Anhaltspunkt, wie die Forward Darlehen Zinsen für Ihre Finanzierung aussehen könnten, bietet Ihnen unser Forward Darlehen Rechner.
Vorteile des Forward Darlehens
In Zeiten niedriger Zinsen lohnt sich der Abschluss eines Forward Darlehens für Sie besonders. Besonders wenn Sie in Zukunft mit steigenden Hypothekenzinsen rechnen, sollten Sie ein Forward Darlehen in Betracht ziehen. Sie erhalten so nicht nur ein zinsgünstiges Darlehen für Ihre Anschlussfinanzierung, sondern können zum Beispiel auch Ihre Tilgungsrate erhöhen und Ihren Kredit schneller abzahlen. Zudem profitieren Sie von Planungssicherheit: Sie wissen bereits jetzt, welche Kosten bei der Anschlussfinanzierung auf Sie zukommen.
