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Was ist eine Hypothek?

Der Begriff Hypothek kommt aus dem Griechischen und bedeutet so viel wie Unterpfand. Auf die Frage: „Was ist eine Hypothek“ gibt es zwei korrekte Antworten: Zum einen bezeichnet die Hypothek eine bestimmte Art der Absicherung von Immobilienkrediten. Zum anderen wird der Begriff Hypothek auch als Synonym für eine Immobilienfinanzierung verwendet. Sprach man früher davon „eine Hypothek aufzunehmen“, dann waren damit meist zwei Schritte gemeint: Ein Darlehen abschließen und es per Hypothek im Grundbuch absichern. Diese Vorgehensweise gilt heute als veraltet. Heutzutage ist es üblich, Immobilienfinanzierungen mit Annuitätendarlehen zu bestreiten und diese nicht mehr über eine Hypothek, sondern über eine Grundschuld abzusichern. Trotzdem hat sich der Begriff Hypothek über die Jahre hinweg etabliert, er ist noch heute als Synonym für eine Immobilienfinanzierung gebräuchlich.

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