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Was bedeutet tilgungsfreie Zeit bzw. Tilgungsaussetzung?

Kredite können eine tilgungsfreie Zeit beinhalten. Das bedeutet, dass Sie für eine bestimmte Phase die Rückzahlung Ihrer Schulden aussetzen. Dadurch senkt sich die monatliche Rate. Sie landet allerdings nicht bei Null, weil für diese Zeit weiterhin Zinsen anfallen, die weiter gezahlt werden müssen.

Auch bei einer Baufinanzierung ist eine tilgungsfreie Zeit bzw. eine Aussetzung der Tilgung möglich. Bei den Darlehen der KfW-Förderung können Sie zum Beispiel tilgungsfreie Anlaufjahre nutzen. Hier wird in den ersten Jahren keine Schuld getilgt, wodurch sich die Rate für das KfW-Darlehen deutlich vermindert. Das bringt Ihnen in der ersten Phase Ihrer Baufinanzierung eine gewisse, finanzielle Entlastung.

Die tilgungsfreie Zeit kann außerdem ein Ausweg sein, wenn Sie beispielsweise aufgrund von Arbeitslosigkeit oder Krankheit in eine finanzielle Schieflage geraten und keine Ratenzahlungen mehr leisten können. Viele Banken zeigen sich dann verhandlungsbereit und gewähren Ihnen einen Tilgungsaufschub, sofern Aussicht darauf besteht, dass sich die Lage wieder ändern wird. Wenn dies jedoch nicht in Ihren Finanzierungsbedingungen geregelt ist, die Sie bei Vertragsabschluss erhalten haben, ist eine Tilgungsaussetzung immer Verhandlungssache und nicht garantiert.

Übrigens sind unsere Spezialisten für Baufinanzierung in einer solchen Lage gute Ratgeber. Sie wissen genau, welche Bankpartner sich in diesen Fällen eher kulant zeigen, wie man eine Baufinanzierung gegen Arbeitsplatzverlust und andere Risiken absichert und stehen Ihnen mit ihrem Fachwissen zur Seite.

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Bitte geben Sie hier an, welche Darlehenssumme Sie für den Kauf, den Neubau oder die Anschlussfinanzierung benötigen. Im Fall der Anschlussfinanzierung entspricht dieser Wert der Höhe Ihrer Restschuld, die weiter finanziert werden muss.
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