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Baufinanzierung trotz SCHUFA: Welche Auswirkungen hat der Score auf meine Immobilienzinsen?

Bei der Vergabe eines Immobilienkredits ist der SCHUFA-Score des Kunden ein wichtiger Indikator für eine Bank: Der Score entscheidet darüber, ob er überhaupt eine Summe in der entsprechenden Größenordnung erhält, und der Score bestimmt mit, wie hoch die Bauzinsen dafür ausfallen werden.

Es gilt: Je niedriger der SCHUFA-Score ist, desto schlechter ist die Bonität des Kunden, desto geringer die Wahrscheinlichkeit, dass er seine Schulden begleichen kann. Die Bank verlangt dann entsprechend höhere Zinsen, um mögliche Ausfallrisiken abzusichern.

Gerade auf eine Baufinanzierung hat die SCHUFA deshalb erheblichen Einfluss, denn hier geht es um sehr hohe Summen und lange Laufzeiten. Ein geringer Unterschied beim Zinssatz kann schnell mehrere tausend Euro Unterschied über die gesamte Laufzeit ausmachen.

Keine Schufa-Auskunft, kein Darlehen?

Rainer Wilke, Spezialist für Baufinanzierung, klärt im Gespräch mit Denise Haarstrick-Rump darüber auf, wie die SCHUFA arbeitet, wie sie Daten erhebt und weshalb es auch bei einer Baufinanzierung wichtig ist, die Zustimmung zur SCHUFA-Auskunft zu erteilen.
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