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Kriege ich eine Anschlussfinanzierung bei der KfW?

Eine Anschlussfinanzierung bei der KfW bekommen Sie nur, wenn Ihre Erstfinanzierung bereits über die KfW lief. Kurz vor Ablauf der Zinsbindungsfrist erhalten Sie von der KfW einen Vorschlag über neue Konditionen. Sagen Ihnen die Konditionen zu, nehmen Sie das Angebot an. Lehnen Sie die Konditionen ab, haben Sie 2 Möglichkeiten:

  1.  Restschuld mit Eigenkapital ablösen: Verfügen Sie über eigene finanzielle Mittel in Höhe der Restschuld, lösen Sie den ausstehenden Betrag ab. Sie sind dann schuldenfrei und müssen sich nicht mit einer weiteren Finanzierung beschäftigen.
  2.  Restschuld mit Baufinanzierung weiterfinanzieren: Sind die Eigenmittel knapp, bleibt nur der Abschluss einer Baufinanzierung bei Ihrer Hausbank oder einem Finanzvermittler wie Dr. Klein. Um das Bestmögliche aus Ihrer Finanzierung herauszuholen, vergleichen Sie mehrere Angebote miteinander. Haben Sie bereits eine Baufinanzierung, erlaubt die Bank eventuell auch eine Aufstockung Ihrer bestehendenBaufinanzierung in Höhe des Restschuldbetrags aus dem KfW-Darlehen. 

Entstehen Kosten, wenn ich mich gegen eine Anschlussfinanzierung bei der KfW entscheide? 

Läuft Ihre Zinsbindungsfrist einfach nur aus, entstehen keine zusätzlichen Kosten für Sie bei der KfW. Für einen neuen Vertrag bei einer anderen Bank können lediglich Grundbuchkosten auf Sie zukommen für die Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch.

Dauert Ihre Zinsbindungsfrist noch an, zahlen Sie, abhängig vom KfW-Programm, eine Vorfälligkeitsentschädigung für die vorzeitige Ablöse. Das ist dann relevant, wenn die Zinsen im Lauf der Zeit gesunken sind, also niedriger als zu Beginn des KfW-Kredits. Unter Umständen kann sich in dem Fall eine Umschuldung lohnen.

Sprechen Sie gern einmal mit Ihrem Berater vor Ort über die verschiedenen Möglichkeiten für die Anschlussfinanzierung Ihres KfW-Darlehens. Unsere Spezialisten für Baufinanzierungen zeigen Ihnen Wege, schon frühzeitig voraus zu planen und Ihre Anschlussfinanzierung mit attraktiven Konditionen zu gestalten.

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