</noscript><!-- End Google Tag Manager (noscript) --><script> var platformPath = "https://drklein.drklein-plattform.de/api/c-agentservice/"; </script><noscript><style> .header_navigation { display: block !important; } </style></noscript><header class="header"><div class="header_contentContainer"><div class="header_row"><div class="header_centeredContent"><div class="header_phoneContact"><div class="phoneContact"><div class="phoneContact_background"><div class="phoneContact_phoneNumber"><label>Beratung:</label><a href="tel:+49-800-8833880" title="Beratung: 0800 8833880" class="phoneNumber">0800 8833880</a></div><span class="phoneContact_openingHours">Mo. – Fr. 8.00 – 18.00 Uhr</span><a href="/deferred-text-phone-contact.html" class="phoneContact_link" data-wrapper-class="phoneContact_nachgeladenerText">Mehr Infos</a><a href="/deferred-text-phone-contact.html" class="phoneContact_link phoneContact_moreInformation" data-wrapper-class="phoneContact_nachgeladenerText"><span 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href="https://www.drklein.de/baufinanzierung-ratgeber.html">Ratgeber Immobilienfinanzierung</a></li><li><a href="https://www.drklein.de/immobilienkredit.html">Immobilienkredit beim Vermittler</a></li><li>Welche Unterlagen benötige ich bei einer Baufinanzierung?</li></ol></div></div></div></header><section><div id="c33751" class="sektion sektion-lightBackgroundDarkFont"><div class="sektion_container"><div class="sektion_row"><div class="sektion_column sektion_column-12"><div id="c33750" class="rasterZweispaltig"><div class="rasterZweispaltig_row"><div class="rasterZweispaltig_column"><h1 id="c20068">Welche Unterlagen benötige ich bei einer Baufinanzierung?</h1><p>Es kann keine pauschale Aussage darüber getroffen werden, welche Unterlagen die Bank von Ihnen für eine <a href="/baufinanzierung.html" title="Baufinanzierung" class="link">Baufinanzierung</a> benötigt. Dazu sind die finanziellen Voraussetzungen jedes einzelnen Kreditnehmers zu unterschiedlich. Auch die Immobilien geben vor, welche Unterlagen eingereicht werden müssen. So sind bei einem Neubau andere Unterlagen erforderlich als bei einem <a href="/denkmalschutz-haus.html" title="Denkmalschutz Haus" class="link">denkmalgeschützten Haus</a>.</p><h2 id="c207098">Allgemeine Unterlagen für eine Baufinanzierung</h2><p>Es gibt einige Unterlagen, die in der Regel von jeder Bank eingefordert werden. Diese Checkliste zeigt, welche unter anderem dazu gehören:</p><ul class="list-base"><li>Die letzten drei Gehaltsnachweise (Rentenbescheide bei Renten) </li><li>Aktuelle Renteninformationen </li><li>Letzter Lohnsteuerbescheid </li><li>Die von Ihnen unterschriebene SCHUFA-Selbstauskunft </li><li>Ggf. Nachweis zur privaten Krankenversicherung </li><li>Nachweis über weitere Kredite</li><li>Mitteilung über drohende Insolvenzverfahren oder vorausgegangene Vermögensabnahmen durch einen Gerichtsvollzieher in den letzten fünf Jahren</li></ul><p>Darüber hinaus werden weitere Dokumente von Kreditnehmern verlangt, die <a href="/baufinanzierung-fuer-selbststaendige.html" title="Baufinanzierung für Selbstständige" class="link">selbstständig </a>sind:</p><ul class="list-base"><li>Bilanz- und Gewinnermittlung </li><li> Betriebswirtschaftliche Auswertung </li><li> Gesellschaftervertrag, falls vorhanden </li><li> Auszug aus dem Handelsregister </li><li> Bei zusammenhängenden Gesellschaften eine Verflechtungsübersicht</li></ul><p> Anhand der eingereichten Unterlagen prüft die Bank Ihre Bonität und Kreditwürdigkeit. So versucht die Bank das Risiko abzuwägen, das sie eingeht, wenn sie Ihnen Geld leiht. Je besser Ihre finanzielle Ausgangssituation ist, desto eher ist die Bank bereit, Ihnen das Geld zur Verfügung zu stellen. Schließlich möchte die Bank das Geld inklusiver Zinsen irgendwann zurückhaben.</p><h2 id="c207099">Unterlagen über die Immobilie</h2><p>Die Bank verlangt außerdem einige Unterlagen über die Immobilie. Damit ist es der Bank möglich, den Wert der Immobilie besser einzuschätzen. Sie prüft, ob der Wert der Immobilie die Höhe des Darlehens rechtfertigt. Im Fall einer Zwangsversteigerung möchte sie die ausstehende Restschuld des <a href="/immobilienkredit.html" title="Immobilienkredit">Immobilienkredites </a>mit der Summe aus der Zwangsversteigerung abdecken können. Folgende Unterlagen sind daher einzureichen:</p><ul class="list-base"><li><a href="/kaufvertrag-haus.html" title="Kaufvertrag">Kaufvertrag </a>oder Auszug aus dem <a href="/grundbuch.html" title="Grundbuch">Grundbuch</a></li><li>Bauplan/ Grundrissplan</li><li>Bebauungsplan</li><li>Bruttogrundflächenberechnung</li><li>Wohn-/ Nutzflächenberechnung</li><li>Lage-/ Katasterplan</li><li>Baubeschreibung</li><li>Baukostenschätzung</li><li>Genehmigter Baugesuch</li><li>Kopie Rohbauversicherung</li><li>Aufstellung über Eigenleistung</li><li><a href="/teilungserklaerung.html" title="Teilungserklärung" class="link">Teilungserklärung</a></li><li>Wohnnebenkostenberechnung</li><li>Auszug aus dem Baulastenverzeichnis</li><li>Erschließungskosten</li><li>Kostenvoranschlag</li><li>Exposé</li><li>Fotos des Objekts</li><li>Kopie der Gebäudeversicherung</li></ul><p>Da sich jede Immobilienfinanzierung etwas anders gestaltet, ist es möglich, dass Sie zusätzlich noch ergänzende Dokumente einreichen müssen. Jede Bank fordert unterschiedliche Unterlagen an, um Ihren Kreditantrag bearbeiten zu können. Muss bei der einen Bank ein Stempel des Architekten auf dem Grundriss des Hauses sein, ist das bei einer anderen Bank schon nicht mehr nötig. In diesem Fall hilft Ihnen Ihr Spezialist für Baufinanzierung und benennt die fehlenden Unterlagen für Ihre Baufinanzierung. Ihre <a href="/berater-vor-ort.html" title="Berater vor Ort" class="link">Berater vor Ort</a> sind Ihnen auch bei der Beschaffung einzureichender Unterlagen behilflich. Unter Umständen fällt dann ein Entgelt an.</p><p>Wenn Sie mehr zum Thema Formalitäten beim Immobilienkauf erfahren möchten, lesen Sie dazu auch unseren Artikel <a href="/ablauf-baufinanzierung.html" title="Ablauf einer Baufinanzierung" class="link">Ablauf einer Baufinanzierung</a>. </p><p>In unserem <a href="/newsletteranmeldung.html" title="Newsletter" class="link">Newsletter </a>halten wir Sie außerdem stets auf dem Laufenden über die aktuellen Themen im Bereich Baufinanzierung. Jetzt anmelden!</p><div id="c33745" class="teaserPanel teaserPanel--is-faq"><div class="teaserPanel_heading"><h2 id="c33744">Weitere FAQs zum Thema Baufinanzierung bei Dr. Klein</h2></div><div class="teaserPanel_content"><h1 id="c33802"></h1><ul class="list-base"><li><a href="/wie-ist-der-ablauf-einer-baufinanzierung-faq.html" title="Wie ist der Ablauf bei einer Baufinanzierung?" class="link">Wie ist der Ablauf bei einer Baufinanzierung?</a></li><li><a href="/baufinanzierungsservice-faq.html" title="Ist Ihr Baufinanzierungsservice für mich kostenlos?" class="link">Ist Ihr Baufinanzierungsservice für mich kostenlos?</a></li><li><a href="/voraussetzungen-baufinanzierung-faq.html" title="Muss ich bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um für eine Baufinanzierung ein Darlehen zu erhalten?" class="link">Muss ich bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um für eine Baufinanzierung ein Darlehen zu erhalten?</a></li><li><a href="/antrag-baufinanzierung-faq.html" title="Wie stelle ich einen Antrag für eine Baufinanzierung?" class="link">Wie stelle ich einen Antrag für eine Baufinanzierung?</a></li></ul></div><div class="teaserPanel_link"><a href="/antworten-zur-baufinanzierung-drklein.html" title="Alle FAQs zum Thema Baufinanzierung bei Dr. Klein" target="_self" class="button" id="c33743">Alle FAQs zum Thema Baufinanzierung bei Dr. Klein</a></div></div><div id="c33749" class="teaserPanel teaserPanel--is-faq"><div class="teaserPanel_heading"><div id="c33748" class="heading ">Weitere FAQ-Bereiche</div></div><div class="teaserPanel_content"><ul class="list-base"><li><a href="/antworten-zum-eigenkapital.html" title="FAQs zu Eigenkapital" class="link">FAQs zu Eigenkapital</a></li><li><a href="/antworten-zur-baufinanzierung-allgemein.html" title="FAQs zur Baufinanzierung allgemein" class="link">FAQs zur Baufinanzierung allgemein</a></li><li><a href="/antworten-zu-finanzierungsmoeglichkeiten-drklein.html" title="FAQs Finanzierungsmöglichkeiten bei Dr. Klein" class="link">FAQs Finanzierungsmöglichkeiten bei Dr. Klein</a></li><li><a href="/antworten-zur-anschlussfinanzierung.html" title="FAQs zur Anschlussfinanzierung" class="link">FAQs zur Anschlussfinanzierung</a></li></ul></div><div class="teaserPanel_link"><a href="/fragen-zur-baufinanzierung.html" title="Alle FAQs zur Baufinanzierung" target="_self" class="button" id="c33746">Alle FAQs zur Baufinanzierung</a></div></div></div><div class="rasterZweispaltig_column"><div id="c219514" class="ctaTeaser ctaTeaser--is-default"><div class="ctaModul"><div class="ctaModul_heading"><div id="c219516" class="heading "></div><p><strong>Unsere Spezialisten für Baufinanzierung</strong><br /> beraten Sie gern.</p></div><div class="callToAction"><a href="/finanzierungsanfrage.html" title="Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern" target="_self" class="callToAction_button" id="c12853">Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern</a><span class="callToAction_textBelow">unverbindlich und kostenlos</span></div></div></div><div id="c32507" class="teaserPanel teaserPanel--is-default"><div class="teaserPanel_heading"><div id="c32482" class="heading ">Zins und Rate berechnen</div></div><div class="teaserPanel_content"><p>Ermitteln Sie jetzt Ihre <a href="/bauzinsen-rechner.html" title="Bauzinsen" class="link">Bauzinsen</a>:</p><form class="bauzinsenKurzrechner bauzinsenKurzrechner--is-" action="bauzinsen-rechner.html#bauzinsenrechnerApp" method="get" onsubmit="dispatchData(this)" ><div class="formElement_wrapper"><div class="formElement formElement-validate"><div class="formElement_labelHeading"><div class="labelAndTooltip"><label for="darlehensbetrag_32510" class="labelAndTooltip_label">Darlehensbetrag</label><div class="labelAndTooltip_tooltipIcon" aria-labelledby="tooltip_darlehensbetrag_32510"><div id="tooltip_darlehensbetrag_32510" role="tooltip" class="labelAndTooltip_tooltipText">Bitte geben Sie hier an, welche Darlehenssumme Sie für den Kauf, den Neubau oder die Anschlussfinanzierung benötigen. Im Fall der Anschlussfinanzierung entspricht dieser Wert der Höhe Ihrer Restschuld, die weiter finanziert werden muss.</div></div></div></div><div class="formElement_input"><div class="formElement_field formElement_field-slider"><div class="slider"><span class="slider_current">190000</span><div class="slider_emptyRange"><div class="slider_fillRange"></div></div><input id="darlehensbetrag_32510" type="range" name="darlehensbetrag" value="190000" min="50000" max="1000000" step="1000" class="slider_inputRange"/><span class="slider_minimum">50000</span><span class="slider_maximum">1000000</span></div><div class="formElement_errorMessage"></div></div></div></div></div><div class="formElement_wrapper"><div class="formElement formElement-validate"><div class="formElement_labelHeading"><div class="labelAndTooltip"><label class="labelAndTooltip_label">Sollzinsbindung in Jahren</label><div class="labelAndTooltip_tooltipIcon" aria-labelledby="tooltip_sollzinsbindung_32510"><div id="tooltip_sollzinsbindung_32510" role="tooltip" class="labelAndTooltip_tooltipText">Bitte wählen Sie aus, wie lange Ihre Sollzinsbindung andauern soll. Damit bestimmen Sie, für welchen Zeitraum Sie den angebotenen Bauzins bzw. Anschlussfinanzierungszins festlegen möchten.</div></div></div></div><div class="formElement_input"><div class="formElement_field formElement_field-radio"><div class="formElement_radiogroup"><input id="sollzinsbindung_32510_5" type="radio" name="sollzinsbindung" value="5"/><label for="sollzinsbindung_32510_5" >5</label><input id="sollzinsbindung_32510_8" type="radio" name="sollzinsbindung" value="8"/><label for="sollzinsbindung_32510_8" >8</label><input id="sollzinsbindung_32510_10" type="radio" name="sollzinsbindung" value="10"/><label for="sollzinsbindung_32510_10" >10</label><input id="sollzinsbindung_32510_12" type="radio" name="sollzinsbindung" value="12"/><label for="sollzinsbindung_32510_12" >12</label><input id="sollzinsbindung_32510_15" type="radio" name="sollzinsbindung" value="15" checked="checked"/><label for="sollzinsbindung_32510_15" >15</label><input id="sollzinsbindung_32510_20" type="radio" name="sollzinsbindung" value="20"/><label for="sollzinsbindung_32510_20" >20</label><input id="sollzinsbindung_32510_25" type="radio" name="sollzinsbindung" value="25"/><label for="sollzinsbindung_32510_25" >25</label><input id="sollzinsbindung_32510_30" type="radio" name="sollzinsbindung" value="30"/><label for="sollzinsbindung_32510_30" >30</label></div><div class="formElement_errorMessage"></div></div></div></div><div class="bauzinsenKurzrechner_submit"><div class="formElement formElement-validate"><div class="formElement_submit"><div class="formElement_field formElement_field-submit"><button type="submit" class="formElement_submitButton" >Persönlichen Zins und Rate berechnen</button></div></div></div></div></div></form><script> function dispatchData(form) { window.dispatchEvent( new CustomEvent('hypoport.drklein.gaTracking', { detail: { event: 'Calculators', gaEventCategory: 'Calculators', gaEventAction: 'Submit', gaEventLabel: 'Baufinanzierungsrechner | ' + $(form).find("[name='darlehensbetrag']").val() + ' | ' + $(form).find("[name='sollzinsbindung']:checked").val() } }) ); } </script></div><div class="teaserPanel_link"></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div id="c31994" class="sektion sektion-parallax-darkBackground-4"><div class="sektion_container"><div class="sektion_row"><div class="sektion_column sektion_column-12"><div class="leadtext leadtext--is-promotion"><div class="leadtext_heading"><div id="c31990" class="heading ">Ihr Partner für Baufinanzierungen mit günstigen Zinsen</div><div class="leadtext_divider"></div></div><div class="leadtext_text"><h2 id="c31991"></h2><p>Von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift: Unsere <a href="/berater-vor-ort.html" title="Berater vor Ort" class="link">Berater vor Ort</a> begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung und stehen Ihnen mit fachkundigem Rat zur Seite. Dabei haben sie die Angebote von über 400 namhaften Banken für Ihre Baufinanzierung in der Hinterhand. Fordern Sie dazu einfach aktuelle Finanzierungsvorschläge passend zu Ihrem künftigen Eigenheim an.</p><div class="callToAction"><a href="/finanzierungsanfrage.html" title="Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern" target="_self" class="callToAction_button" id="c12853">Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern</a><span class="callToAction_textBelow">unverbindlich und kostenlos</span></div></div></div></div></div></div></div><div id="c33757" class="sektion sektion-lightBackgroundDarkFont"><div class="sektion_container"><div class="sektion_row"><div class="sektion_column sektion_column-8"><div id="c33756" class="weitereThemen"><div class="weitereThemen_head"><div id="c33755" class="heading ">Andere Leser interessierten sich auch für</div><ul class="list-base"><li><a href="/aktuelle-bauzinsen.html" title="Aktuelle Bauzinsen" class="link">Aktuelle Bauzinsen</a> – Wie entwickeln sich die Zinsen für Ihre Baufinanzierung?</li><li><a href="/baufinanzierung-ohne-eigenkapital.html" title="Baufinanzierung ohne Eigenkapital" class="link">Baufinanzierung ohne Eigenkapital</a> – Riskantes Abenteuer oder realistische Chance?</li><li><a href="/kreditrechner.html" title="Immobilienkreditrechner" class="link">Immobilienkreditrechner</a> – Einfach verschiedene Angebote miteinander vergleichen!</li><li><a href="/nebenkosten-hauskauf.html" title="Nebenkosten Hauskauf" class="link">Nebenkosten Hauskauf</a> – Wie viel Geld müssen Sie für Makler, Steuern etc. einplanen?</li></ul><p>Weitere Themen finden Sie in unserem <a href="/baufinanzierung-ratgeber.html" title="Ratgeber Baufinanzierung" class="link">Ratgeber Baufinanzierung</a></p></div></div></div></div></div></div></section><!--TYPO3SEARCH_begin--><!--TYPO3SEARCH_end--><footer class="footerArea"><div class="sockel"><div class="sockel_contentContainer"><div class="sockel_row"><div class="sockel_navigation"><div class="sockel_navigationRow"><nav class="sockel_navigationColumn"><div class="sockel_heading">Produkte</div><ul 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