Ist die Laufzeit für ein Darlehen zeitlich festgelegt?

Erst einmal zum Verständnis: Mit „Laufzeit für ein Darlehen“ meinen Sie vermutlich die Zeit, die Sie benötigen, um das Darlehen von der Auszahlung bis zum letzten Cent zurück zu zahlen.

Bei einem Volltilgerdarlehen wird die Laufzeit tatsächlich von vorneherein festgelegt: Hier wissen Sie von Beginn an ganz genau, wann Sie fertig sein werden, in diesem Fall sind Zinsbindung und Laufzeit für das Darlehen identisch.

Bei klassischen Annuitätendarlehen ist das nicht der Fall: Hier wählen Sie beim ersten Mal Zinsbindungen von 5, 10 oder 15 Jahren aus, aber nach Ablauf dieser Zeit bleibt immer eine Restschuld übrig – Ihre Baufinanzierung läuft also weiter und muss durch ein weiteres Darlehen fortgesetzt werden.

Wie lange die Laufzeit der Baufinanzierung ausfällt, wird in erster Linie von zwei Faktoren beeinflusst: Dem Zinsniveau der aktuellen Bauzinsen und der Höhe des von Ihnen gewählten Tilgungssatzes.

Kurz gesagt: Je niedriger das Zinsniveau, desto bessere Zinsen bekommen Sie. Das gibt Ihnen bei der Monatsrate mehr Spielraum; Sie können die Tilgung höher ansetzen. Und je höher Sie tilgen, desto schneller sind Sie fertig, desto kürzer fällt die Laufzeit Ihres Darlehens aus. Unsere Spezialisten für Baufinanzierung ermitteln für Sie die passende Variante. Stellen Sie dafür einfach kurz online eine Finanzierungsanfrage.