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Antworten zum Thema Baufinanzierung

Sie fragen – Ihre Spezialisten von Dr. Klein antworten

Wir helfen Ihnen weiter: An dieser Stelle beantworten unsere Spezialisten für Baufinanzierung häufig gestellte Fragen. Zusätzlich zu unseren Baufinanzierungsrechnern, aktuelle Bauzinsen und Produkten zur Anschlussfinanzierung finden Sie weitere nützliche Informationen in unserem Ratgeber Immobilienfinanzierung.

Sie haben weitere Fragen? Unsere Berater vor Ort stehen Ihnen gerne zur Verfügung – per Telefon, E-Mail oder persönlich an über 200 Standorten in Deutschland.

Kann ich auch eine Umschuldung meiner Finanzierung vornehmen?
Was ist eine Umschuldung?
Muss ich beim Hausverkauf eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen?
Wie kann ich eine Vorfälligkeitsentschädigung umgehen?
Kriege ich eine Anschlussfinanzierung bei der KfW?
Wie funktioniert eine Umschuldung bei der KfW?
Ich möchte meinen Immobilienkredit kündigen. Muss ich auch eine Vorfälligkeitsentschädigung bei der KfW zahlen?

Ich plane, meine Baufinanzierung nach zehn Jahren kündigen. Wie ist die Kündigungsfrist nach zehn Jahren?

Nadine Peters, Torgau
Experte bei Dr. Klein Sandra Böge-Riemann,
Dr. Klein

Sandra Böge-Riemann, Expertin für Baufinanzierung: Grundsätzlich können Sie Ihre Baufinanzierung zehn Jahre nach Vollauszahlung des Darlehens jederzeit kündigen – eine Vorfälligkeitsentschädigung fällt in diesem Fall nicht an. Grundlage hierzu ist das in § 489 BGB festgelegte Sonderkündigungsrecht für Baufinanzierungen.

 

Möchten Sie dieses in Anspruch nehmen, gelten hierfür besondere Regelungen: So darf beispielsweise der Kreditvertrag innerhalb dieses Zeitraumes nicht verändert worden sein.

 

Zudem sind Sie verpflichtet, nach der Kündigung eine Frist von sechs Monaten einhalten. Ist die Kündigungsfrist abgelaufen, haben Sie nur zwei Wochen Zeit, Ihre Restschuld zu begleichen – ansonsten gilt die Kündigung als nicht vollzogen und wird unwirksam. Kümmern Sie sich daher unbedingt rechtzeitig um eine Anschlussfinanzierung, unsere Berater vor Ort unterstützen Sie gern dabei.

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