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Anfängliche Tilgung schwankt kaum, KfW-Darlehen etwas stärker nachgefragt +++ Darlehenssumme und Beleihungsauslauf verzeichnen jeweils kleines Plus +++ Standardrate geht leicht zurück, Zinsbindung zeigt sich stabil

Wer derzeit eine Immobilie kaufen möchte, muss nichts überstürzen: Die Baufinanzierungszinsen bewegen sich ohne größere Schwankungen auf einem nach wie vor moderaten Niveau. Woran das liegt, welche Zinsentwicklung in den kommenden Wochen wahrscheinlich ist und ob die Europäische Zentralbank (EZB) am 5. Juni erneut den Leitzins senken wird – dazu äußert sich Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat von Dr. Klein.

Mit Blick auf die vergangenen Monate und weiter steigende Kaufpreise bei Wohneigentum wird schnell klar: Echte Schnäppchen gibt es kaum am Markt. Die Nachfrage ist, insbesondere in Metropolregionen, hoch, erschwingliche Immobilien sind rar – Schnelligkeit bei der Entscheidungsfindung ist gefragt, überstürztes Handeln jedoch auch nicht das Mittel der Wahl. Denn: Wer kann sich schon sicher sein, ob der aufgerufene Angebotspreis gerechtfertigt ist? Worauf Kaufende achten müssen und welche Faktoren eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung von Immobilien spielen, weiß Andreas Scholl, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Konstanz.

Standardrate steigt trotz sinkender Darlehenssumme +++ Beleihungsauslauf wieder über 86 Prozent, verhaltene Nachfrage bei KfW-Darlehen +++ Kürzere Zinsbindung, Tilgungssatz bleibt konstant

Am 7. Mai entscheidet das Federal Open Market Committee der US-Zentralbank über den weiteren Kurs der Geld- und Währungspolitik in den Vereinigten Staaten. Die Sitzung wird mit Spannung erwartet, schließlich steht neben der wirtschaftlichen Entwicklung der USA auch die Unabhängigkeit der Federal Reserve System (Fed) im Fokus der Entscheidung. Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats von Dr. Klein, wagt eine Prognose – und schaut auch auf die Zinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) sowie auf die zu erwartende Entwicklung der Baufinanzierungszinsen in den kommenden Wochen.

Die Preise für Wohneigentum ziehen zu Jahresbeginn an. Aber gekauft wird trotzdem. Dennis Bettenbrock, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Düsseldorf, bescheinigt Immobilieninteressierten in der NRW-Landeshauptstadt daher eine „zunehmende Schmerzresistenz“ und gibt eine Prognose für die weitere Preisentwicklung ab. Ausgerechnet zwei Garanten für Preisrekorde schwimmen gegen den Strom: Berlin und München weisen vereinzelte Minuszeichen beim Quartalsvergleich aus.

Die vergangenen Wochen waren vor allem eines: turbulent. Auf dem politischen Parkett, an den Börsen, bei den Baufinanzierungszinsen – überall gab es jede Menge Bewegung. Wie das eine mit dem anderen zusammenhängt, wie die Europäische Zentralbank (EZB) in ihrer kommenden Sitzung darauf reagieren könnte, aber auch wie der Koalitionsvertrag mit Blick auf den Wohneigentumsmarkt einzuordnen ist, erklärt Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats bei Dr. Klein.

Beleihungsauslauf sinkt unter 86 Prozent, Standardrate nimmt durch plötzlichen Zinsanstieg zu +++ Nachfrage von KfW-Darlehen rückläufig, Darlehenshöhe geht nach oben +++ Zinsbindung verkürzt sich, Tilgungssatz mit geringer Schwankung

Darlehenssumme nimmt ab, Beleihungsauslauf pendelt sich auf hohem Niveau ein +++ Tilgung bleibt gering, KfW-Darlehen verzeichnen leichten Anstieg +++ Standardrate zeigt sich stabil, Zinsbindung nimmt minimal ab

Der „Doppelwums“ der vermutlich zukünftigen Bundesregierung hat es in sich: CDU/CSU und SPD planen ein milliardenschweres, schuldenfinanziertes Investitionsprogramm für Verteidigung und Infrastruktur. Zwar muss dies erst noch durch den Bundestag, doch die Märkte haben bereits auf die Ankündigung reagiert. Was das für die Entwicklung der Bauzinsen und des Immobilienmarktes bedeutet, erklärt Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats von Dr. Klein.