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Zitate und Statements von Vertretern der Dr. Klein Privatkunden AG

Hier finden Sie freigegebene Zitate von Vertretern von Dr. Klein, einem der größten Finanzdiensleister Deutschlands:

Wir freuen uns, wenn Sie sie verwenden können und bitten Sie vor der Veröffentlichung um eine kurze Rückmeldung zum Kontext.

Zitate von Michael Neumann

Zu Baufinanzierungen bei steigenden Zinsen, 18.12.2017

Die folgenden Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung hier.

Grundsätzlich prüfen die Banken in Deutschland sehr konservativ und alle Darlehensinteressenten müssen theoretisch ohnehin deutlich höhere Zinsen tragen können. Insofern ist jedem, der von der Bank heute ein Darlehen bekäme, grundsätzlich weiterhin ein Kredit zu empfehlen.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Man sollte nicht unbedingt jeden Preis mitgehen und faire Preise mit den Verkäufern aushandeln. Das ist aus meiner Sicht das alles Entscheidende.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Grundsätzlich sollte die Finanzierung auf sicheren Füßen stehen und nicht auf Kante genäht sein. Auch danach sollte noch ein Vermögensrückhalt vorhanden sein. Dieser Rückhalt kann auch im Moment illiquide sein, zum Beispiel wenn Rückkaufswerte in Lebensversicherungen bestehen oder eine lastenfreie Immobilie vorhanden ist. Gleiches gilt für den Kauf einer Kapitalanlage. Hier spricht aus steuerlichen Gründen einiges dafür, das Fremdkapital auszureizen, weil die Schuldzinsen auch als Werbungskosten angesetzt werden können.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zur Entwicklung der Grunderwerbsteuer, 20.09.2017

1983 – da war die Grunderwerbsteuer noch Bundessache – wurde dieses Steuerrecht vereinheitlicht, mit positiven Auswirkungen: Es gab weniger Ausnahmen und der Steuersatz ist von sieben auf zwei Prozent gesenkt worden. Und zwar einheitlich, für ganz Deutschland. 1997 fand eine Erhöhung auf 3,5 Prozent statt. Im September 2006 wurde mit einer Gesetzesänderung das Grunderwerbsteuerrecht auf die Länder übertragen. Seitdem liegt die Kompetenz bei ihnen, das heißt jedes Bundesland legt nun seinen Steuersatz fest. Damit können die Länder ihn in eigener Verantwortung erhöhen, wovon viele Länder Gebrauch machen. Das tun die Länder nicht aus Willkür oder mit der Intention, die Hürden für Immobilienkäufer zu erhöhen – für viele ist es die einzige Möglichkeit, die Vorgaben der Schuldenbremse zu erfüllen. Aktuell beträgt die Grunderwerbsteuer in fünf Bundesländern 6,5 Prozent. Die negativen Effekte für angehende Eigenheimbesitzer: Banken finanzieren diese Kosten nicht und vielen fehlt schlicht das erforderliche Eigenkapital dafür.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zu Subventionen, 20.09.2017

Sieht man sich die Hintergründe für die Steuererhöhungen an, ergibt sich ein unrundes Bild: Der Bund setzt durch Vorgaben wie die „Schwarze Null“ und den Länderfinanzausgleich die Bundesländer finanziell unter Druck. Sie drehen daraufhin an einer der wenigen Steuerschrauben, die sie zur Verfügung haben. Um die Auswirkungen aufzufangen, sollen dann wiederum Subventionen von Seiten des Bundes fließen. Die kosten viel Geld – auch in der Verwaltung – und versuchen, Risse zu kitten, ohne die eigentliche Ursache des Problems zu bekämpfen. Auch werden weder das Angebot von Wohnraum gefördert, noch die hohen Baukosten eingedämmt. Und last but not least: Subventionen haben grundsätzlich immer den Nachteil, dass sie durch Steuern und damit auch von Geringverdienern mitfinanziert werden.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Subventionen setzen nicht an der Wurzel der Preissteigerungen an. Das ist der eklatante Mangel an Wohnraum, besonders in den Ballungszentren. Zulagen stärken nicht das Angebot, wohl aber die Nachfrage in der begünstigten Gruppe oder Region – und das kann zu einer zusätzlichen Verteuerung der Immobilien führen. Die Eigenheimzulage hat gezeigt, dass in vielen Fällen die Bau- und Immobilienbranche stärker profitiert hat als die Käufer. Und zwar mit immensem finanziellen Aufwand seitens des Steuerzahlers: 11 Milliarden Euro jährlich. Geringverdiener, die sich trotz Zulage kein Eigenheim leisten konnten, mussten oft steigende Mieten in Kauf nehmen. 2006 wurde die Förderung abgeschafft. Wir fordern daher, keine Subventionen einzuführen, um einem Steuererhöhungskreislauf entgegenzuwirken, sondern endlich für mehr Angebot zu sorgen. Hierzu beitragen kann der Gesetzgeber, indem er bürokratische Hürden abbaut, um Baugenehmigungsverfahren zu beschleunigen, mehr Bauland auszuweisen und Nachverdichtung zu ermöglichen. Außerdem können Auflagen reduziert werden, um kostengünstigeres Bauen zu fördern und somit bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Forderungen zum Thema Wohneigentum, 07.09.2017

Die folgenden Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung hier.

Ziel muss es sein, für mehr Angebot zu sorgen und Bürokratie abzubauen. Es kann nicht sein, dass in Deutschland die Hürden für ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung so hoch sind, dass viele daran scheitern.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Wenn Deutschland nicht mehr Schlusslicht beim Thema Wohneigentum bleiben will, müssen mehr Bauland ausgewiesen und die Baugenehmigungsverfahren vereinfacht und beschleunigt werden. Das bedeutet auch eine Entbürokratisierung und Vereinheitlichung der Bauvorschriften.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Die Grunderwerbsteuer hat sich in den letzten Jahren in einigen Bundesländern fast verdoppelt. Bei den derzeitigen Immobilienpreisen bedeutet das eine enorme Belastung für Käufer. Sie spielt daher eine immer wichtigere Rolle bei der Frage, wie wir angesichts von bis zu einer Million fehlender Wohneinheiten in Deutschland mehr Wohnraum schaffen wollen.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Die Einrichtung von Freibeträgen bei der Grunderwerbsteuer oder die Schaffung einer Möglichkeit, sie über mehrere Jahre abzubezahlen, würde junge Familien in der Kaufphase finanziell entlasten.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zur Preisentwicklung und Finanzierung, 31.03.2017

Das Zitat im Kontext der Pressemitteilung finden Sie hier.

Wir konnten in den vergangenen Jahren vor allem in begehrten Lagen von Großstädten große Preissteigerungen sehen. Doch hier gibt es mittlerweile kaum mehr Spielraum. Die Nachfrage nach Immobilien wird zwar tendenziell weiter zunehmen, doch Interessenten reagieren darauf, indem sie auf günstigere Lagen ausweichen. Eventuell erleben wir infolgedessen hier weitere Preiserhöhungen. Von amerikanischen oder spanischen Verhältnissen sind wir jedoch weit entfernt. Der Grund dafür: Die Finanzierungen hierzulande basieren auf soliden Kalkulationen. Daten von Dr. Klein zeigen beispielsweise, dass unsere Kunden die derzeit günstigen Konditionen nutzen, um hoch zu tilgen. Seit mehr als eineinhalb Jahren liegt die durchschnittliche Tilgung bei rund drei Prozent.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Gibt es eine Immobilienblase in Deutschland?

Die Pressemitteilung vom 25.07.2017 finden Sie hier.

Zitate von Michael Neumann zur Zinsentwicklung

Zitate aus dem Zinskommentar vom 14.12.2017

Den vollständigen Zinskommentar finden Sie hier.

Ich habe von der EZB-Sitzung keine nennenswerten Neuigkeiten für die Eurozone erwartet. Das derzeitige Anleihekaufprogramm läuft bis mindestens September 2018 weiter. Es sieht vor, dass im neuen Jahr nicht nur Anleihen im Wert von bis zu 30 Milliarden Euro pro Monat zusätzlich gekauft werden, sondern darüber hinaus jeden Monat weitere knapp zehn Milliarden auslaufende Anleihen verlängert werden. Damit ist der ‚natürliche Rückfluss‘, also die Reduzierung der Bestände der EZB, de facto außer Kraft gesetzt. Der Anleihen-Bestand der Zentralbank steigt somit jeden Monat netto um 30 Milliarden Euro.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Yellen kann ihrem europäischen Kollegen vorauseilen, weil in den USA genau die Parameter eingetreten sind, die Draghi so gerne sehen möchte: Die Wirtschaft wächst kontinuierlich, die Inflation liegt höher als in der Eurozone – im Schnitt 2017 bei 2,1 Prozent. Die Anhebung des Zinses entspricht der Kommunikationsrichtlinie der Fed. Weitere Veränderungen hatte ich nicht erwartet – zumal Yellen in weniger als zwei Monaten von ihrem Nachfolger abgelöst wird.
Michael Neumann, Vorstand der Dr. Klein Privatkunden AG
Im letzten Monat sind die Zinsen für Baudarlehen um zehn Basispunkte gestiegen. Dabei handelt es sich um übliche Marktschwankungen. Für das kommende Jahr rechne ich weiterhin mit einem günstigen Zinsumfeld für Bauherren und Hauskäufer – auch wenn die Talsohle hinter uns liegt.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zitate aus dem Zinskommentar vom 22.11.2017

Den vollständigen Zinskommentar finden Sie hier.

Aus der politischen Ungewissheit resultieren immer gewisse Schwankungen an den Zinsmärkten. Dem steht allerdings eine boomende Wirtschaft gegenüber, die die Unsicherheit und den drohenden Stillstand zumindest temporär verschmerzbar erscheinen lässt.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Bei den Zinsen für Immobilienkredite haben wir im letzten Monat eine leichte Tendenz nach unten gesehen. Der Bestzins für Darlehen mit zehnjähriger Zinsbindung liegt aktuell unter der Ein-Prozent-Marke. Ich erwarte bei den Darlehenszinsen keinen nachhaltigen Sprung nach oben. Schwankungen wird es aber durchaus geben. Dennoch: Die Konditionen bleiben weiterhin günstig, sodass sich Kaufinteressenten nicht von den politischen Entwicklungen unter Druck setzen lassen sollten.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zitate aus dem Zinskommentar vom 26.10.2017

Den vollständigen Zinskommentar finden Sie hier.

Weder proklamiert die EZB weitere konkrete Schritte, noch hat sie einen Zeitpunkt für den Ausstieg aus dem Kaufprogramm genannt. Damit haben die meisten Marktteilnehmer aber auch nicht gerechnet. Die amerikanische Notenbank Federal Reserve (Fed) ist der EZB hinsichtlich des Ausstiegs aus der expansiven Geldpolitik und den damit verbundenen Zinsanhebungen deutlich voraus.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Die Inflationsrate ist noch entfernt von der Zielmarke von zwei Prozent. Auch deshalb lastet kein Druck auf der EZB, die Zinsen zu erhöhen oder eine Ankündigung in diese Richtung zu machen. Letzteres würde die Zinsen bereits signifikant beeinflussen.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Der Katalonien-Konflikt hat bisher keine Auswirkungen auf die Börsenmärkte. Das könnte sich kurzfristig ändern, wenn es zu einer gewalttätigen Eskalation käme. Diese Entwicklung gilt am Markt derzeit als eher unwahrscheinlich. Katalonien wäre als unabhängiger Staat zunächst kein EU-Mitglied. Das hätte massive wirtschaftliche Nachteile zur Folge, insofern teile ich die Einschätzung des Marktes.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Ob ein Koalitionsvertrag vor Weihnachten oder kurz danach zustande kommt, ist für die Zinsentwicklung von untergeordneter Bedeutung. Mit einer Ausnahme: Es könnte sich ein kleiner psychologischer Effekt einstellen, wenn viele Börsianer ihre Positionen vor den Weihnachtsfeiertagen glattstellen und bei weiterhin bestehender Unklarheit dann eher auf der Verkäuferseite stehen.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Auch in der nahen Zukunft erwarte ich keine Zinssprünge. Die Rahmenbedingungen für Immobilienkäufer bleiben attraktiv.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zitate zur Aussicht auf den Immobilienmarkt 2018, 17.10.2017

Die vollständige Pressemitteilung "Der Immobilienmarkt 2018: eine Prognose zu Geldpolitik, Bauzinsen und Immobilienpreisen" finden Sie hier.

Der langsame Anstieg der Kerninflation ist ein gutes Zeichen, aber die EZB ist bekannt für ihr behutsames Vorgehen. Mit einer Anhebung des Leitzinses rechne ich in der ersten Jahreshälfte 2018 trotz der positiven Entwicklung nicht.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Gerade aufgrund des schrittweisen und behutsamen Ausstieges der EZB aus den Anleihekäufen sind keine abrupten Zinssprünge zu erwarten. Entsprechend werden sich auch die Bauzinsen nur langsam nach oben bewegen. Die Konditionen bleiben 2018 günstig. Wer ein eigenes Haus oder eine eigene Wohnung erwerben möchte, sollte daher nach wie vor nichts übers Knie brechen und sich ausreichend Zeit bei der Entscheidung für die richtige Immobilie lassen.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Die Steigerungsrate der Immobilienpreise hat ihren Scheitelpunkt erreicht. Die Teuerung wird sich im Jahr 2018 auf einem niedrigeren Niveau einpendeln.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zitate aus dem Zinskommentar vom 17.09.2017

Den vollständigen Zinskommentar finden Sie hier.

Die amerikanische Notenbank bereitet den Markt stets behutsam auf Veränderungen vor, indem sie diese über Monate im Voraus immer wieder ankündigt. Deshalb glaube ich nicht daran, dass dieser Rückzug nun eine Schubumkehr zur Folge haben wir. Zudem tritt die Fed nicht als Verkäufer auf, sondern sie ersetzt auslaufende Papiere nur zum Teil.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Der Bestzins für zehnjährige Hypothekendarlehen ist im letzten Monat um knapp 15 Basispunkte gesunken. Das sind allerdings übliche Marktschwankungen, die sich eher durch den Wettbewerb seitens der Anbieter begründen als durch tatsächlich sinkende Zinsen am Markt. Denn die bewegen sich in den letzten 12 Monaten sukzessive nach oben.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG
Ich glaube, dass die Zinswende hinter uns liegt. In den kommenden zwölf Monaten werden die Bauzinsen tendenziell weiter moderat steigen. Dies wird aber nicht rasant geschehen. Geschweige denn werden wir binnen der nächsten zwei Jahre wieder in Regionen von vier oder mehr Prozent bei zehnjähriger Zinsbindung vorstoßen. Interessierte Käufer sollten sich davon nicht unter Druck setzen und in ein Objekt oder eine Finanzierung drängen lassen. Wichtiger als das letzte Hundertstel hinter dem Komma ist die passende Immobilie zum fairen Preis.
Michael Neumann, Vorstand Dr. Klein Privatkunden AG

Zitate zu Kaufpreisentwicklungen an regionalen Immobilienmärkten

Zitate zu Immobilienkrediten in den Bundesländern 2016, 12.10.2017

Die vollständige Pressemitteilung zur Analyse der Baukredite finden Sie hier.

Vor allem in den ländlichen Gebieten sind die Immobilien noch vergleichsweise günstig. Den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen sich im Saarland daher überdurchschnittlich viele Menschen. Wir haben die bundesweit höchste Eigentumsquote.
Kurt Wolf, Spezialist für Baufinanzierungen bei Dr. Klein in Saarlouis
Bei uns in Thüringen lebten bis vor kurzem viele Bürger in Mietwohnungen. Aufgrund der gefallenen Zinsen kommt jetzt für viele Menschen Wohneigentum infrage und die Nachfrage nach selbst genutzten Häusern und Wohnungen ist hoch. Kapitalanleger gibt es deutlich weniger. Sie wohnen zudem oft in den alten Bundesländern, finanzieren von dort aus Immobilien in der alten Heimat und greifen dafür auch mal tiefer in die Tasche.
Sebastian Fricke, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Erfurt
Zu DDR-Zeiten war es schwierig, eine Finanzierung für den Hausbau zu erhalten. Es gibt daher im Osten deutlich weniger Bestandsimmobilien als in den alten Bundesländern. Wer sich für Wohneigentum interessiert, muss mangels Alternativen oft selbst bauen.
Gerda-Maria Kliche, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Neuruppin
In Sachsen-Anhalt ist der Kauf oder Neubau einer Immobilie auch mit vergleichsweise geringem Eigenkapital noch erschwinglich.
Monique Peinelt, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Magdeburg

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Düsseldorf, 16.11.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Die Preise für die eigenen vier Wände sind in Düsseldorf nach wie vor hoch. Und sie werden es mindestens mittelfristig auch bleiben.
Dennis Bettenbrock, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Düsseldorf
Besonders für Wohnungen werden immer höhere Kaufpreise gezahlt, was unter anderem an den großen und mitunter prestigeträchtigen Neubauprojekten wie zum Beispiel in Grafental liegt.
Dennis Bettenbrock, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Düsseldorf
Die Fertigstellungszeiten werden immer länger. Einige Banken berücksichtigen diesen Umstand und bieten zum Beispiel eine Verlängerung der bereitstellungszinsfreien Zeit, Sonderkonditionen oder reduzierte Zinssätze an. Als Vermittler kennen wir die jeweiligen Angebote gut und finden für jeden Kunden den passenden Bankpartner.
Dennis Bettenbrock, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Düsseldorf

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Dresden, 19.10.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Es gibt viel, viel zu wenig Angebot an Wohnraum in Dresden. Das gilt besonders für neue Immobilien. Es dauert sehr lange, bis Baugebiete ausgewiesen werden – und das erschwert auch den Vorratsbau. Für kleinere Häuser ist die Lage noch angespannter als für Wohnungen: Derzeit gibt es kein Gebiet, in dem Einfamilienhäuser errichtet werden können. Weil das Angebot an Neubauten die Nachfrage bei weitem nicht befriedigt, weichen viele Interessenten auf Bestandsimmobilien aus. Und preislich sind die attraktiv: Bestehender Wohnraum ist in Dresden deutlich günstiger als neuer.
Sebastian Mosch, Spezialist für Baufinanzierungen bei Dr. Klein in Dresden
Das notorisch mangelnde Angebot trifft auf weiter wachsende Nachfrage. Hier siedeln sich zunehmend große Unternehmen und Institute an, die gute Arbeitsbedingungen und -perspektiven bieten. Für den hiesigen Immobilienmarkt heißt das: Immer mehr Leute investieren in die eigenen vier Wände – und sie können höhere Summen zahlen. Immobilien in B-Lagen gehen mittlerweile für ähnliche Preise weg wie sie vor wenigen Jahren noch in A-Lagen aufgerufen wurden.
Sebastian Mosch, Spezialist für Baufinanzierungen bei Dr. Klein in Dresden

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Frankfurt, 21.09.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Mittlerweile gilt: Der schnellste Käufer erhält den Zuschlag. In der Praxis bedeutet das, dass sich die Interessenten oft nicht für die günstigste Finanzierung entscheiden, sondern für den Bankpartner, der am schnellsten die Zusage machen kann. Als Vermittler können wir hier gut unterstützen. Dabei weisen wir aber auch auf die Risiken bei vorschnellen Entscheidungen hin und rechnen den Differenzbetrag der beiden Varianten aus.
Carsten Engmann, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Frankfurt
Die Baukreditanfragen werden komplexer. Wir haben kaum mehr Standardfinanzierungen, die Anforderungen werden immer vielschichtiger – sei es, weil das Eigenkapital nicht vorrangig eingesetzt werden kann, eine andere Immobilie erst noch verkauft werden muss oder weil es sich um eine Vielzahl von Objekten handelt. Hier sind kreative Ansätze gefragt, bei denen sich eine gute Kenntnis der Bankenlandschaft und Branchenerfahrung auszahlen.
Carsten Engmann, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Frankfurt

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Köln, 29.08.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Ob Neubau oder Bestand – die Preise steigen und es gibt immer jemanden, der sie auch bezahlt. Auch entwickeln sich Bezirke, die früher nicht in Frage gekommen wären, zu attraktiveren Gegenden mit guter Verkehrsanbindung. Selbst in B-Lagen, wo noch eher Bauland verfügbar ist, werden stolze Preise aufgerufen – die Bahn hinterm Haus oder der Garten in Briefmarkengröße mindern die Preise nicht sonderlich.
André Hasberg, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Köln
Es findet ein Umdenken statt. Die Interessenten sind sensibilisiert und überlegen genauer, ob sie den aufgerufenen Preis bezahlen wollen – trotz der niedrigen Zinsen. In unserer Beratung prüfen wir mit ihnen alles ganz genau und im Zweifelsfall rate ich dazu, erst einmal mit einer Nummer kleiner anzufangen. Wichtig ist, dass der Käufer das Darlehen langfristig tragen und das Haus oder die Wohnung damit sicher finanzieren kann.
André Hasberg, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Köln

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Hamburg, 25.07.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Wir merken, dass viele Kunden diesen Preis-Wettkampf nicht mehr uneingeschränkt mitmachen. Wenn ihnen ein Kaufpreis zu hoch erscheint, entscheiden sie sich im Zweifel gegen die Immobilie – und das ist meines Erachtens gut so. In Hamburg ist das Ende der Fahnenstange langsam erreicht. Für uns ist aber die Schnelligkeit der Immobilienvergabe nach wie vor eine Herausforderung. Innerhalb weniger Tage muss ein Finanzierungsvorschlag vorliegen, sonst vergeben Makler die Immobilie an einen der vielen weiteren Interessenten. Angebote von Banken mit längeren Bearbeitungszeiten können wir so oft nicht berücksichtigen.
Frank Lösche, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein
Lage ist in Hamburg alles. Zwischen den Preisen in der Hafen City und in Billstedt liegen Welten.
Frank Lösche, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in München, 08.06.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Die Zeit von der Reservierung und dem Notartermin bis zur Fertigstellung nimmt zu, oft dauert es mehr als zwei Jahre bis zum Einzugstermin. Eine Zeit, die auch für die Finanzierung eine Rolle spielt. Als Kreditvermittler können wir unsere Kunden in dieser Situation unterstützen: zum Beispiel, indem wir eine längere bereitstellungszinsfreie Zeit verhandeln, als der Verbraucher sie direkt von der Bank erhält, oder die Bereitstellungszinsen niedriger halten als die gewöhnlichen drei Prozent pro Jahr.
Christian Knekties, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in München
Kaufinteressenten verbessern ihre Chancen auf das Haus oder die Wohnung, wenn sie bereits zum Besichtigungstermin eine kurze Bestätigung mitbringen, dass wir das Finanzierungsvolumen vorab geprüft haben und sich der Kaufpreis zuzüglich der Nebenkosten generell im finanzierbaren Rahmen bewegt.
Christian Knekties, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in München

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Dortmund, 12.05.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Wir sehen in Dortmund nach wie vor einen Verkäufermarkt. Die Nachfrage übersteigt das Angebot an Immobilien deutlich – vor allem in beliebten Wohnlagen wie Hohenbuschei oder Phönix. Dieser Trend treibt zwar die Preise weiter nach oben, Abstriche bei ihren Wohnwünschen machen angehende Eigenheimbesitzer aber trotzdem nicht. Aufgrund der niedrigen Zinsen ist es eher umgekehrt: Viele Menschen nutzen jetzt die Chance, sich ihr Traumhaus zu finanzieren und sind bereit, für ihre Wunschvorstellungen viel Geld zu investieren.
Thomas Przytulla, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Dortmund
Ein Immobilienkauf sollte trotz der derzeit niedrigen Zinsen nicht überstürzt erfolgen. Sowohl der Kaufpreis als auch die Finanzierung müssen realistisch berechnet und geplant werden. Die Spezialisten für Baufinanzierung von Dr. Klein können bei der Umsetzung eines Immobilienerwerbs helfen und Interessenten objektiv beraten.
Thomas Przytulla, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Dortmund

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Hannover, 24.04.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Die Region Hannover hat erkannt, wie dringend neuer Wohnraum benötigt wird und ist mit der WohnBauInitiative auf einem guten Weg. Wir sind optimistisch, dass die Maßnahmen greifen und der Markt sich mittelfristig entspannen wird. Momentan übersteigt die Nachfrage das Angebot allerdings noch deutlich. Wie in anderen Großstädten gibt es auch in Hannover immer häufiger Bieterverfahren und Reservierungsgebühren. Dennoch sollten sich Grundstücks- oder Wohnungskäufer auf keinen Fall unter Druck setzen lassen – weder zeitlich noch finanziell. Es ist immer sinnvoll, sich professionelle Unterstützung zu holen, sei es für die bestmögliche und zügige Finanzierungslösung oder um den tatsächlichen Wert der Immobilie einschätzen zu können.
Rainer Wilke, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Hannover

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Stuttgart, 07.12.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

Ich glaube, dass dieser etwas moderatere Anstieg bis auf Weiteres bleiben wird. Wobei `moderat´ ziemlich untertrieben ist, wenn man ein Jahr zurückschaut – da ist die Verteuerung von knapp 14 Prozent schon enorm. Immer mehr Immobilienkäufer oder Bauherren sehen nicht mehr ein, jeden Preis zu bezahlen. Irgendwann ist die Schmerzgrenze erreicht, selbst wenn eine Finanzierung immer noch möglich wäre. Viele gucken sich daher im Umland um und kaufen oder bauen dort.
Roland Lenz, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Stuttgart

Zitate zu Immobilienmarkt und -finanzierung in Berlin, 18.01.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext des Trendindikators Immobilienpreise hier.

So langsam erreichen wir eine Grenze, an der die Luft dünner wird – viele Haushalte können sich die derzeitigen Preise für Wohneigentum nicht mehr oder nur noch mit größeren Anstrengungen leisten. Das Angebot an neu entstehendem Wohneigentum im Stadtgebiet deckt nicht die vorhandene Nachfrage. Das führt dazu, dass Verkäufer die Preise teilweise entsprechend selbstbewusst gestalteten.
Ekkehard Enkelmann, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Berlin Mitte
Auch im Bereich Neubau von Einfamilienhäusern haben die offiziellen Bodenrichtwerte nur noch wenig mit der Praxis zu tun. In der Realität liegen die Grundstückspreise 30 Prozent, zum Teil auch 50 Prozent darüber. Ein Umstand, der sich auch bei der Finanzierung nachteilig auswirkt, weil von den Kreditgebern die offiziellen Richtwerte zur Bewertung herangezogen werden. Vor allem Haushalte mit wenig Eigenkapital müssen mittlerweile sehr hohe Monatsraten stemmen.
Ekkehard Enkelmann, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Berlin Mitte

Zitate zu Immobilienfinanzierungen

Zitate von Andreas Brendel, Spezialist für Baufinanzierungen von Dr. Klein in Hannover, 26.10.2017

Diese Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung hier.

Bei der Planung ihrer Finanzen sorgen die meisten jungen Menschen auch fürs Alter vor, bei der eigenen Immobilie hingegen ist das allzu oft nicht der Fall. Dabei gestaltet sich für Bauherren, die bereits bei der Planung einige Punkte berücksichtigen, ein entsprechender Umbau im Alter deutlich kostengünstiger und einfacher.
Andreas Brendel, Spezialist für Baufinanzierungen bei Dr. Klein in Hannover
Falls doch einmal ein Unfall passiert, braucht es eine Tür, die sich nach außen hin öffnen lässt – so gelangen Helfer schneller ins Bad.
Andreas Brendel, Spezialist für Baufinanzierungen bei Dr. Klein in Hannover
Wenn man Geld in die Hand nimmt und in den Umbau des eigenen Zuhauses investiert, sollte man es zu 100 Prozent an die individuellen Bedürfnisse anpassen und dazu gegebenenfalls Experten wie Architekten oder Handwerker um Rat fragen.
Andreas Brendel, Spezialist für Baufinanzierungen bei Dr. Klein in Hannover

Zitate von Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, 27.07.2017

Idealerweise ist das Immobiliendarlehen zwar bis zum Renteneintritt vollständig abgezahlt, aber auch wenn es bis dahin nicht komplett getilgt werden kann, schließt das eine Investition ins Eigenheim nicht aus. Hier sollten Immobilieninteressenten die Chancen und Risiken allerdings genau abwägen und darauf achten, dass die monatliche Rate auch nach dem Renteneintritt ohne Probleme tragbar ist.
Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Im Alter müssen die Förderbeträge nachträglich versteuert werden. Dadurch und aufgrund der Komplexität der Wohn-Riester-Produkte haben sie bei uns im täglichen Beratungsprozess kaum Bedeutung.
Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Der Wiederverkaufswert einer Immobilie hängt nicht allein vom Zustand der Immobilie ab, sondern auch von der Nachfrage nach Wohnraum. Je ländlicher die Lage ist, desto geringer ist meist auch die Nachfrage und desto schwieriger lässt sich ein Haus verkaufen.
Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck

Zitate von Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, 29.06.2017

Die Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung "Das 1x1 der Baufinanzierung" hier

Bei der Finanzierung einer eigenen Immobilie gilt die Faustregel, dass die monatliche Rate 35 Prozent des Familiennettoeinkommens nicht übersteigt. Mindestens 20 Prozent der Gesamtkosten sollten aus der eigenen Tasche kommen. Im besten Fall sind es sogar 30 Prozent.
Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Wer in seinem Leben bisher kaum selbst Hand angelegt hat, sollte nun nicht das Gros des Baus eigenhändig umsetzen wollen. Selbstüberschätzung führt oft zu Mehrkosten.
Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck

Zitate von Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, 04.05.2017

Die Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung hier

Es ist wichtig zu wissen, dass die Zehn-Jahres-Frist nicht mit dem Abschluss des Kreditvertrags beginnt, sondern erst mit der vollständigen Auszahlung der Darlehenssumme. Vor allem, wenn ein Haus gebaut wurde, liegt dazwischen oft eine längere Zeit. Zudem muss der Kreditnehmer eine sechsmonatige Kündigungsfrist beachten.
Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Für ein Forward-Darlehen, das in einem Jahr ausgezahlt werden soll, beträgt der Zinsaufschlag beispielsweise aktuell knapp 0,2 Prozentpunkte, mit einer Auszahlung in 66 Monaten kommt knapp ein Prozentprozent dazu. Eine Alternative für diejenigen, deren Zinsbindung nur noch etwa ein Jahr läuft, ist ein Darlehen mit späterer Auszahlung. Einige Institute berechnen dafür keine Bereitstellungszinsen. In der Regel bieten die Banken diese Option für maximal zwölf Monate an.
Anne Ahler, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck

Zitate von Susanne Wolf, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, 20.06.2017

Die Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung hier

Vor allem bei Anschlussfinanzierungen verlängern Hausbanken oft einfach die bestehenden Verträge der Kunden – auch wenn darin noch eine niedrige Tilgung von unter zwei Prozent festgelegt wurde. Damit verspielen die Kreditnehmer unter Umständen die Chance, Jahre oder sogar Jahrzehnte früher schuldenfrei zu sein.
Susanne Wolf, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Kreditnehmer, die jetzt eine hohe Tilgung wählen, sind für eine Anschlussfinanzierung bestens gerüstet. Aufgrund der hohen Tilgung ist ihre Restschuld geringer als bei einer niedrigen Tilgung – und etwaige Zinserhöhungen fallen somit weniger ins Gewicht.
Susanne Wolf, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Ein Haus kostet mehr als nur den Baukredit. Angehende Immobilienbesitzer müssen auch Nebenkosten wie Notar- und Maklergebühren, Grunderwerbsteuer und laufende Kosten für Arbeiten am Haus bedenken. Die Tilgung darf nicht so hoch gewählt werden, dass für zusätzliche Kosten wie eine kaputte Waschmaschine oder Renovierungsarbeiten keine Reserven mehr übrig sind.
Susanne Wolf, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Vor allem bei Anschlussfinanzierungen verlängern Hausbanken oft einfach die bestehenden Verträge der Kunden – auch wenn darin noch eine niedrige Tilgung von unter zwei Prozent festgelegt wurde. Damit verspielen die Kreditnehmer unter Umständen die Chance, Jahre oder sogar Jahrzehnte früher schuldenfrei zu sein.
Susanne Wolf, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck

Zitate von Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, 07.11.2017

Die Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung "Ernstfall Scheidung" hier

Grundsätzlich gibt es zwei sinnvolle Optionen: Entweder einer der Partner übernimmt das Eigenheim und zahlt den anderen aus, oder sie verkaufen beziehungsweise vermieten die Immobilie und teilen die Einnahmen.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung von Dr. Klein in Lübeck
Für den Baukredit haftet derjenige, der den Vertrag mit der Bank unterschrieben hat. Und das sind in der Regel beide Ehepartner, weil die Bank den Kredit bestmöglich abgesichert wissen will.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Wichtig für den Alleineigentümer in spe ist, dass die monatliche Rate weniger als 40 Prozent seines Nettoeinkommens beträgt. Meistens übersteigt die gemeinsam vereinbarte Rate jedoch das Budget des Einzelnen. Deshalb muss der alte Kreditvertrag aufgelöst und die Rate nach unten angepasst werden. Das bedeutet zusätzliche Kosten, da die Bank für einen frühzeitigen Austritt aus dem Vertrag eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck

Zitate von Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, 23.05.2017

Die Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung "Steuern sparen" hier

Damit das Finanzamt nicht nachträglich zur Kasse bittet, gibt es einiges zu beachten. Grundstück und Haus müssen nicht nur unabhängig voneinander erworben werden, der Verkäufer des Grundstücks und der Bauunternehmer dürfen auch nicht wirtschaftlich miteinander verflochten sein. Zudem sollte zwischen Grundstückskauf und Baubeginn eine Frist von mindestens sechs Monaten verstreichen.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Erwirbt der Käufer das Haus zum Zweck der Vermietung, kann er anders als beim Eigenheim zahlreiche Ausgaben steuerlich geltend machen.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Bei der Frage nach dem Für und Wider eines Immobilienerwerbs sollten steuerliche Vorteile nur eine Nebenrolle spielen. Ob das Objekt eine nachhaltig rentable Kapitalanlage wird, hängt vor allem von der Höhe des Kaufpreises, der zu erwartenden Miete und einer soliden Finanzierung ab.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck

Zitate von Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, 08.02.2017

Die Zitate finden Sie im Kontext der Pressemitteilung hier

Die Zinsen sind derzeit niedrig. Die Bestandteile der Finanzierung sollten darauf und auf die persönliche Situation des Bauherrn angepasst sein. Ein wichtiger Einflussfaktor dabei ist die Tilgung. Sie wirkt sich direkt auf die Dauer der Rückzahlung aus: Wer niedriger tilgt, zahlt länger ab. Dr. Klein empfiehlt deshalb eine anfängliche Tilgung von mindestens zwei Prozent.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Ich empfehle meinen Kunden immer, eine Liste mit allen anfallenden Nebenkosten zu erstellen, um diese im Blick zu behalten. Denn insgesamt können sie zehn bis 15 Prozent des gesamten Preises ausmachen.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck
Lassen Sie sich von den minimal steigenden Zinsen nicht unter Druck setzen. Experten sehen in naher Zukunft keine großen Sprünge und der Bau einer Immobilie ist eine langfristige Investition, die gut überdacht werden will. Wer besonnen in die Planung geht, schützt sich vor bösen Überraschungen. Gleiches gilt für die Wahl der Bank. Es ist durchaus sinnvoll, sich mehrere Angebote einzuholen und einen Finanzdienstleister wie Dr. Klein in Anspruch zu nehmen.
Henning Ludwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck

Zitate zu Versicherungen

Zitate von Arno Kahl, Leiter Zentraler Versicherungsservice der Dr. Klein Privatkunden AG in Lübeck, 19.09.2017

Diese Zitate finden Sie im Zusammenhang der Pressemitteilung hier

Bei selbst genutzten Immobilien ist die private Haftpflichtversicherung ausreichend. Sie kommt für etwaige Schäden auf. Nur Besitzer von vermietetem Wohneigentum benötigen zusätzlich eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung.
Arno Kahl, Leiter Zentraler Versicherungsservice von Dr. Klein in Lübeck
Eine gute Wohngebäudeversicherung deckt so viele Schäden wie möglich ab. Ein Muss sind Feuer und Blitzschlag, Leitungswasser, Sturm und Hagel. Darüber hinaus ist es sinnvoll, Beschädigungen am Gebäude durch Einbruch oder Vandalismus in den Versicherungsschutz einzuschließen.
Arno Kahl, Leiter Zentraler Versicherungsservice von Dr. Klein in Lübeck
Auch wer – noch – nicht im Risikogebiet wohnt, sollte rechtzeitig eine Elementarversicherung abschließen. Die Hochwasserkatastrophen der vergangenen Jahre haben gezeigt, dass immer wieder Orte betroffen sind, die zuvor eigentlich gar nicht als hochwassergefährdet galten.
Arno Kahl, Leiter Zentraler Versicherungsservice von Dr. Klein in Lübeck

Zitate von Christoph Repp, Spezialist für Versicherungen bei Dr. Klein in Mannheim, 05.10.2017

Diese Zitate finden Sie im Zusammenhang der Pressemitteilung hier.

Das Fenster, das auf Kipp steht, oder die Haustür, die nur zugezogen ist: Das sind Einladungen für Langfinger. Einbrecher können sich so innerhalb weniger Sekunden Zugang zum Haus verschaffen. Im schlimmsten Fall hinterlassen sie dabei dann nicht einmal Spuren. Und das kann wiederum die Schadensabwicklung mit der Versicherung erschweren.
Christoph Repp, Spezialist für Versicherungen bei Dr. Klein in Mannheim
Im Ernstfall spart eine solche Dokumentation Zeit und Nerven, denn die Versicherung benötigt zur Schadensabwicklung umgehend eine Stehlgutliste, also ein Verzeichnis aller gestohlenen Sachen. Wird diese Liste nicht rechtzeitig vorgelegt, ist die Versicherung unter Umständen nicht mehr verpflichtet zu zahlen.
Christoph Repp, Spezialist für Versicherungen bei Dr. Klein in Mannheim
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Über die Dr. Klein Privatkunden AG

Dr. Klein ist einer der größten Finanzdienstleister Deutschlands und seit über 60 Jahren am Markt etabliert. Die Spezialisten von Dr. Klein beraten nachhaltig, allumfassend und verständlich in den Bereichen Baufinanzierung, Versicherung, Ratenkredit oder Geldanlage. Kunden finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die individuell passende Lösung. Das Unternehmen baut seine Expertise kontinuierlich aus und ist mittlerweile deutschlandweit mit mehr als 550 Beratern vor Ort an über 200 Standorten vertreten.

Die kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen, vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und Versicherungsinstituten sichern den Kunden von Dr. Klein stets den einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dafür wurde das Unternehmen 2014 und 2015 u.a. von Springer-Fachmedien als „vorbildlicher Finanzvertrieb“ und von dem DISQ und n-tv zum dritten Mal in Folge mit dem „Deutschen Fairnesspreis“ ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine 100%-ige Tochter des an der Frankfurter Börse im SDAX gelisteten technologiebasierten Finanzdienstleisters Hypoport AG.