Zitate und Statements von Vertretern der Dr. Klein Privatkunden AG

Hier finden Sie freigegebene Zitate vom Vorstand Michael Neumann und von anderen Experten von Dr. Klein, einem der größten Finanzdienstleister Deutschlands:

• Aktuelle Statements vom Vorstand und Expertenrat
• Aktuelle Einschätzungen zu regionalen Immobilienmärkten von Spezialisten vor Ort
• Aktuelle Tipps zu Baufinanzierungen von Spezialisten vor Ort

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Aktuelle Statements vom Vorstand und Expertenrat

Wir werden zeitnah keine Berg- und Talfahrt der Bauzinsen sehen. Vielmehr gehe ich davon aus, dass am Zinsmarkt in den nächsten Wochen wieder mehr Ruhe einkehrt und wir im Großen und Ganzen weiterhin eine Seitwärtsbewegung haben werden. Bauzinsen um 3,8 Prozent für eine 10-jährige Baufinanzierung und 80 Prozent Beleihung halte ich aus heutiger Sicht in den kommenden Wochen für realistisch.

Die Entspannung am Markt war leider nur von kurzer Dauer. Für potenzielle Käuferinnen und Käufer bedeutet das: Eine Drei vor dem Komma ist aktuell definitiv ein attraktives Angebot.

Es gibt keine Anzeichen, dass die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt nachlässt. Im Gegenteil, es wird nach wie vor zu wenig neu gebaut und das Angebot an Bestandsobjekten bleibt in gefragten Regionen gering. In Ballungszentren dürfte der Immobilienpreisanstieg höher ausfallen, am stärksten in den Metropolen - hier sind punktuell auch vier oder fünf Prozent möglich.

Aktuelle Einschätzungen zu regionalen Immobilienmärkten von Spezialisten vor Ort

Während große Städte aus meiner Sicht langfristig gefragt bleiben und dort kein Preisverfall zu erwarten ist, werden kleinere Gemeinden aufgrund struktureller Herausforderungen eine andere Entwicklung nehmen.

Wenn das Objekt nicht gänzlich ihren Wunschvorstellungen entspricht, sind viele Frankfurter Immobilieninteressierte nicht bereit, Zugeständnisse beim Kauf zu machen. Sie bleiben dann lieber zur Miete wohnen und vertagen ihren Eigenheimwunsch. Verzichten diejenigen, die es sich eigentlich leisten könnten, dennoch auf Wohneigentum, spitzt sich die Lage am Mietmarkt weiter zu.

Der Trend hin zu überzogenen Angebotspreisen hält leider weiter an. Oftmals eröffnet das jedoch Verhandlungsspielraum für Interessierte. Und bei diesen Verhandlungen können wir als Spezialisten für Baufinanzierung behilflich sein. Mithilfe verschiedener Bewertungstools kann ich objektiv prüfen, ob Angebotspreise gerechtfertigt sind oder eben auch nicht. Käuferinnen und Käufer erhalten so eine fundierte Argumentationsgrundlage, um Preisabschläge sachlich zu begründen. Detailliert aufgeführte Mängel und Zustandsbewertungen helfen ihnen, realistische Nachverhandlungen zu führen.

Weltmarken planen ihre Werke in und um Dresden auszubauen. Es werden Fachkräfte aus dem Ausland und damit eine zahlungskräftige Klientel nach Dresden kommen. Besonders Asiatinnen und Asiaten bringen eine Eigentümermentalität mit. Der Druck auf den Wohnungsmarkt wird steigen und die Preise ziehen in der Folge an.

Aktuelle Tipps zu Baufinanzierungen von Spezialisten vor Ort

Ferienimmobilien werden in den meisten Fällen konservativer bewertet als klassische Eigenheime. Im Sommer ist das Objekt im Urlaubsgebiet vielleicht durchgehend belegt, aber ab Herbst entfallen die Einkünfte möglicherweise komplett. Aufgrund dieser Schwankungen verlangen Banken häufig, dass Kundinnen und Kunden sich die Finanzierung auch ohne die Mieteinnahmen leisten können.

Finanzwissen ist kein Talent, das einem in die Wiege gelegt wird, sondern eine Frage der Erfahrung – und das ganz unabhängig vom Geschlecht. Sich frühzeitig mit den eigenen finanziellen Möglichkeiten auseinanderzusetzen, schafft die Basis für monetäre Unabhängigkeit. Wer den Umgang mit Geld zunächst anhand kleinerer finanzieller Weichenstellungen übt, gewinnt Sicherheit und Weitblick und wird fit für die großen Entscheidungen wie zum Beispiel einen Immobilienkauf.

Die Sorge über eine deutlich wachsende monatliche Kreditrate ist in den allermeisten Fällen unbegründet. Viele Haushalte verfügen heute über ein höheres Einkommen als vor zehn Jahren. Selbst wenn die Rate um 100 Euro steigt, ist das in vielen Fällen gut darstellbar.

Wer früh in eine Immobilie investiert, hat bis zum Ruhestand viel Zeit, den Kredit abzuzahlen. Wenn es dann so weit ist, kann man entweder selbst nahezu kostenfrei in dem Objekt wohnen oder die Wohnung beziehungsweise das Haus vermieten und sich von den Einnahmen etwas anderes leisten – besser geht es nicht.

Anders als bei Immobilien zur Eigennutzung ist es bei Kapitalanlagen ratsam, die Tilgung nicht zu hoch anzusetzen. Dies hat zum einen steuerliche Vorteile, zum anderen aber lassen sich so mit der Zeit Rücklagen bilden, die Mietausfälle kompensieren können.