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Lübeck, 4. Dezember 2025. Wer bisher im Jahr 2025 eine Immobilie finanzierte, bekam es mit stabilen Zinsen und leicht steigenden Objektpreisen zu tun. Doch was bringt 2026? Mit welchen Bauzinsen und Immobilienpreisen müssen Finanzierende rechnen? Welche äußeren Einflüsse gibt es auf die Zinsentwicklung, und wie lässt sich eine Baufinanzierung möglichst attraktiv gestalten? Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG, und Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats von Dr. Klein, ordnen die Zins- und Marktentwicklung der vergangenen Monate ein, schauen auf das kommende Jahr und wagen trotz vieler Unwägbarkeiten eine Prognose.

Lübeck, 25. November 2025. Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort, umgeben von vier Wänden. Es ist auch und vor allem ein Gefühl, zu dem viele Faktoren unterschiedlich stark beitragen. Dass dabei Wunsch und Realität nicht selten auseinandergehen, zeigt eine repräsentative Umfrage von Dr. Klein gemeinsam mit der horizoom GmbH. Danach gibt es teils deutliche Diskrepanzen zwischen dem, was die Deutschen sich von ihrem Zuhause erhoffen und dem, wie sie tatsächlich wohnen. So machen die Menschen insbesondere beim Sicherheitsgefühl und ihrem Bedürfnis nach Ruhe und Entspannung Abstriche. Matthias Kruse, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Norderstedt, ordnet die Umfrageergebnisse ein und blickt dabei auch auf äußere Einflüsse, die das Zuhause-Gefühl tangieren.

Drei Generationen unter einem Dach: Kinder, Eltern, Großeltern. Was früher bei vielen Großfamilien üblich war, rückt bei so manchen Immobilieninteressierten heute wieder in den Fokus. Und auch andere Wohnmodelle, die das Zusammenleben mit Vertrauten, wie Geschwistern oder guten Freunden ermöglichen, genießen Attraktivität, beispielsweise das geteilte Doppelhaus. Meist spielen emotionale Motive eine entscheidende Rolle, doch der gemeinsame Immobilienkauf hat auch einen praktischen Vorteil: reduzierte Kosten. Denn gemeinschaftliche Wohnprojekte bieten die Möglichkeit, sich den Wunsch nach Wohneigentum zu erfüllen, auch wenn das Budget begrenzt ist. Niklas Heßling, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Münster, erklärt, warum es gerade in diesen Fällen wichtig ist, offen über das Tabu-Thema Geld zu sprechen.

Zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises machen die Kaufnebenkosten üblicherweise aus. Die dringende Empfehlung von Expertinnen und Experten lautet: für die besten Zinskonditionen sollten diese im Idealfall aus Eigenmitteln gezahlt werden. Doch gerade junge Leute und Berufseinsteigende haben noch nicht viel angespart und fragen sich, ob es möglich ist, den gesamten Kaufpreis zu finanzieren – und vielleicht sogar die Nebenkosten. Laut Stefan Vogelsang, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Nürnberg, gibt es Möglichkeiten, wie der Erwerb von Wohneigentum gelingen kann, auch wenn gar kein eigenes Kapital zur Verfügung steht.

Lübeck, 31. Juli 2025. Ob für den Vermögensaufbau oder die eigene Altersvorsorge – der Anteil an Finanzierungen von Immobilien zur Vermietung stieg in den vergangenen zehn Jahren um knapp zwei Drittel. Das geht aus Daten der Dr. Klein Privatkunden AG hervor. Warum sich die Kapitalanlage lohnt, wo die Renditen am höchsten sind und worauf beim Kauf zu achten ist, weiß Roland Lenz, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Stuttgart. Zusätzliche Fakten zum Thema „Immobilienkauf zur Vermietung" liefert eine repräsentative Umfrage von Dr. Klein.

Eine eigene Immobilie: großer Wunsch, große Investition, großes Risiko? In einer repräsentativen Umfrage hat der Finanzierungsvermittler Dr. Klein über 1.000 Menschen befragt, die in den nächsten fünf Jahren den Schritt in die eigenen vier Wände gehen wollen: Wie ist ihre Risikoeinschätzung und -bereitschaft beim Immobilienkauf? Die Antwort fällt zwischen Männern und Frauen, neuen und alten Bundesländern unterschiedlich aus. Gemein haben aber alle, dass die Deutschen kaum etwas vom Eigenheimerwerb abbringen kann. Es lockt wohl auch der Zugewinn: Rund zwei Drittel gehen von einer Wertsteigerung bei Immobilien aus. Andrea Burgstaller, Spezialistin für Baufinanzierung von Dr. Klein in Dachau, teilt ihren Blick in die Zukunft und gibt Tipps zum Immobilienkauf.

Mit Blick auf die vergangenen Monate und weiter steigende Kaufpreise bei Wohneigentum wird schnell klar: Echte Schnäppchen gibt es kaum am Markt. Die Nachfrage ist, insbesondere in Metropolregionen, hoch, erschwingliche Immobilien sind rar – Schnelligkeit bei der Entscheidungsfindung ist gefragt, überstürztes Handeln jedoch auch nicht das Mittel der Wahl. Denn: Wer kann sich schon sicher sein, ob der aufgerufene Angebotspreis gerechtfertigt ist? Worauf Kaufende achten müssen und welche Faktoren eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung von Immobilien spielen, weiß Andreas Scholl, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Konstanz.

Lübeck, 11. März 2025. Der Immobilienmarkt hat sich 2024 neu sortiert. Die Bedingungen für den Erwerb von Wohneigentum waren günstig: stabile Bauzinsen, gestiegene Einkommen sowie Immobilienpreise, die zu Beginn des vergangenen Jahres noch gesunken sind. Rückblickend konnten sich mehr Menschen wieder ein Haus oder eine Wohnung leisten. Das Kaufinteresse der Deutschen hat an Fahrt aufgenommen. Eine Analyse des Finanzdienstleisters Dr. Klein verrät, wie viel Geld sich Kreditnehmende 2024 für eine Baufinanzierung geliehen haben. Die bundesweite Gesamtent-wicklung zeigt: Im vergangenen Jahr wurden flächendeckend höhere Darlehenssummen aufgenommen als noch in 2023. Mit Blick auf die einzelnen Bundesländer lassen sich zum Teil große Unterschiede ausmachen.

Die Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung (SCHUFA) ist eine Gemeinschaftseinrichtung kreditgebender Wirtschaftsunternehmen, deren Aufgabe es ist, Bonitäten zu beurteilen. Ihr Urteil hat Gewicht: In Deutschland ist eine Baufinanzierung ohne eine SCHUFA-Auskunft nicht möglich, und ein negativer Score wirkt sich auf den Prozess der Antragstellung sowie die Kreditkonditionen aus. Unmöglich ist eine Baufinanzierung aber trotzdem nicht. Was Antragstellende in diesem Fall wissen müssen und wie sie handeln können, weiß Kerstin Riege-Krause, Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Berlin.

In zwölf Tagen findet die vorgezogene Wahl zum Deutschen Bundestag statt. Die dominierenden Themen im Wahlkampf sind die Migration und die stagnierende Wirtschaft der Bundesrepublik. Aber viele Bürgerinnen und Bürger haben noch andere Sorgen: Sie können sich die hohen Mieten nicht mehr leisten. Der Kauf von Wohneigentum kann nicht immer realisiert werden – sei es aus finanziellen Gründen oder mangels ausreichender Angebote. Welche Möglichkeiten sieht Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG, um dem Zuwenig an bezahlbarem Wohnraum zu begegnen?