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Baufinanzierung online: Rechnen ja, abschließen nein

Ein Großteil der heutigen Welt spielt sich zunehmend online ab – auch in der Finanzwelt. Bankkontos können online eröffnet und selbst Kredite können per Klick abgeschlossen werden. Weshalb es jedoch nicht möglich ist, eine Baufinanzierung online anzuschließen, lesen Sie hier.

  • Inhaltsverzeichnis
    • Baufinanzierung online berechnen und kalkulieren

      In der digitalen Welt bekommt man nahezu alle Informationen, die man sucht, online. Gerade Preisvergleiche sind für viele Menschen besonders wichtig und werden viel genutzt. Denn immerhin möchte niemand gern mehr bezahlen als nötig. Mit nur wenigen Klicks findet man im Internet den günstigsten Anbieter für Strom-, Telefon- oder Internetverträge und sogar für Ratenkredite. Vom Sofa aus lassen sich viele Verträge sogar abschließen.

      Es gibt jedoch einige Produkte, gerade im Bereich Finanzen, über die Sie sich online zwar jederzeit und umfassend informieren, sie aber nicht abschließen können. Zu diesen Finanzprodukten gehört beispielsweise die Baufinanzierung. Zwar ist auch in Sachen Baufinanzierung online einiges möglich, zum Abschluss kommt es jedoch bisher nur offline.

      Baufinanzierungsrechner online nutzen

      Weshalb der Abschluss einer Baufinanzierung online nicht möglich ist, erläutern wir Ihnen im nächsten Anschnitt. Zuerst möchten wir Ihnen die seriösen Möglichkeiten aufzeigen, die Sie bei einer Baufinanzierung online haben.

      Zum einen können Sie sich online ausgiebig zum Thema Baufinanzierung informieren und belesen. Hierbei sollten Sie darauf achten, dass es sich um seriöse Informationsportale handelt. Diese erkennen Sie zum Beispiel daran, dass das Portal ein ausführliches Impressum mit Kontaktangaben hat und Themen von allen Seiten betrachtet werden (Vor- und Nachteile).

      Des Weiteren haben Sie bei der Baufinanzierung online die Möglichkeit, sich mit verschiedenen Rechnern einen ersten unverbindlichen und kostenlosen Überblick über Ihre potenzielle Baufinanzierung zu machen und so etwas mehr über Ihre persönlichen finanziellen Optionen zu erfahren.

      Budget für die Baufinanzierung online berechnen

      Mit unserem kostenfreien Budgetrechner können Sie zum Beispiel errechnen, wie viel Haus Sie sich leisten können. Anhand Ihrer individuellen Angaben zu Ihrem monatlichen Nettohaushaltseinkommen, Ihrem Eigenkapital sowie Ihrer monatlich gewünschten Darlehensrate errechnet der Budgetrechner, wie teuer Ihre Immobilie maximal sein darf, damit Sie sie solide finanzieren können.

      Zusätzlich gibt der Budgetrechner Ihnen Auskunft darüber, welche Nebenkosten wie Maklerkosten oder Grunderwerbsteuer in welcher Höhe für Sie anfallen würden.

      Was kann ich mir leisten?
      271.872 €

      Bei dem angegebenen mtl. Nettoeinkommen liegt der maximale Darlehensbetrag unter 50.000 €.
      In diesem Fall eignet sich ein Ratenkredit besser für Ihr Vorhaben.

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      Zinsen für die Baufinanzierung online berechnen

      Unser Bauzinsrechner gibt Ihnen im Gegensatz zum Budgetrechner Auskunft über die Konditionen, die Sie im Rahmen einer Baufinanzierung bei Dr. Klein bekommen könnten. Auch dieser Rechner ist natürlich kostenfrei und unverbindlich für Sie nutzbar.

      Dazu brauchen Sie einfach die Eckdaten Ihres Baudarlehens eingeben und Sie erhalten in wenigen Sekunden einen Überblick über die Konditionen und den Zinssatz Ihrer potenziellen Baufinanzierung.

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      Nebenkosten für die Baufinanzierung online berechnen

      Wenn Sie ein Haus bauen oder kaufen wollen, fallen zusätzlich zu den Kauf- oder Baukosten Nebenkosten an. Dazu gehören die Maklergebühren, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Grundbuchkosten.

      Die Maklerkosten belaufen sich je nach Region auf drei bis sechs Prozent der Kaufsumme, zuzüglich der Mehrwertsteuer. Auch bei der Grunderwerbsteuer gibt es regionale Unterschiede. Sie liegt meist bei 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises.

      Darüber hinaus fallen Notarkosten und Grundbuchkosten an, die ein überraschend großes Loch in die Haushaltskasse reißen können, wenn man nicht mit Ihnen rechnet. Diese beiden Kostenarten errechnet Ihnen unser Grundbuchrechner und schlüsselt Ihnen genau auf, für welche detaillierten Leistungen welche Kosten anfallen.

      Grundbuchrechner: Notarkosten und Grundbuchgebühren berechnen

      Finanzierungsangebote online einholen

      Bitte beachten Sie, dass die Ergebnisse der Rechner unverbindlich sind und von den tatsächlichen Konditionen abweichen können. Wenn Sie ein konkretes, auf Sie und Ihre Daten abgestimmtes Angebot erhalten möchten, können Sie gern eine unverbindliche Konditionsanfrage online stellen. Auf diese hin erhalten Sie von unseren Spezialisten für Baufinanzierung individuelle Finanzierungsangebote, die Sie beispielsweise mit dem Ihrer Hausbank vergleichen können.

      Haben Sie an einem unserer Finanzierungsangebote Interesse, laden wir Sie gern zu einem kostenfreien Beratungsgespräch ein. Hier können wir gemeinsam auf Ihre finanziellen Bedürfnisse eingehen und die für Sie beste und günstigste Baufinanzierung finden.

      Den Abschluss Ihrer konkreten Finanzierungsanfrage an eine Bank, die dann auch mit einer Bonitätsprüfung einhergeht, leiten wir erst nach einer persönlichen Beratung ein. Angebote und Informationen können Sie vor dem Abschluss einer Baufinanzierung online ohne weiteres einholen, doch der Abschluss sollte ausschließlich nach einem persönlichen Beratungsgespräch erfolgen.

      Baufinanzierung online abschließen: Darum ist das nicht möglich

      Anders als bei beispielsweise einem Autokredit handelt es sich bei einer Baufinanzierung um Darlehenssummen in Höhe von durchschnittlich mehreren hunderttausend Euro. Zudem dauert die Tilgung einer Baufinanzierung mit zwischen 15 und 35 Jahren deutlich länger als die für kleinere Verbraucherkredite.

      Die finanzielle Tragweite und Verpflichtung eines Baudarlehens ist demnach in Höhe und Dauer immens und sollte keinesfalls auf die leichte Schulter genommen werden – und zwar weder von Ihnen noch von der finanzierenden Bank. Die Beratungsintensität spricht dagegen, eine Baufinanzierung online abzuschließen. Bei Banken und Finanzinstituten ist das auch (noch) gar nicht möglich. Wir erläutern Ihnen, warum das so ist.

      Die Bank muss sicher gehen, dass Sie sich eine Baufinanzierung leisten können

      Die Entscheidung für eine derart große Investition treffen Sie zwar vorrangig selbst, aber noch längst nicht allein. Auch die finanzierende Bank muss sichergehen können, dass Sie ein solventer Darlehensnehmer sind, der die Kreditraten über einen langen Zeitraum hinweg begleichen kann.

      Die Bank hat Ihnen und sich selbst gegenüber eine Sorgfaltspflicht, die auf einer umfassenden Beratung und Aufklärung über die Tragweite einer Baufinanzierung basiert. Dadurch kann die Bank das Risiko minimieren oder gar ausschließen, dass Sie sich finanziell übernehmen und beispielsweise die Raten nach ein paar Jahren nicht mehr zahlen können. Eine Baufinanzierung online oder per Telefon abzuschließen, ist daher seriös derzeit nicht möglich.

      Sie müssen sicher gehen, dass Sie sich eine Baufinanzierung leisten können

      Doch nicht nur für die Banken ist es wichtig, dass Sie wissen, worauf Sie sich einlassen. Es ist vor allem für Sie wichtig. Bei einer Baufinanzierung kommt es auf weit mehr an, als nur zu wissen wie viel Geld man sich geliehen hat und wie hoch die Monatsraten sind. Es gibt nämlich nicht die eine universelle Finanzierung, die zu allen zukünftigen Eigenheimbesitzern passt. Je nach persönlicher Situation sind bestimmte Extras und Aspekte bei der Baufinanzierung für Sie wichtiger als für andere.

      So kann es beispielsweise sein, dass ein Volltilgerdarlehen oder ein Bausparsofortdarlehen für Sie die beste Darlehensart ist. Schlagworte wie Eigenkapital, Sollzinsbindung, Sondertilgung, Bereitstellungszinsen, Vorfälligkeitsentschädigung oder Anschlussfinanzierung müssen Ihnen detailliert erklärt und in einen verständlichen Zusammenhang gebracht werden.

      Viele dieser Details kennen Sie vermutlich noch nicht und das ist auch überhaupt nicht schlimm. Schlimm wäre es nur, wenn Sie sich einer derart großen finanziellen Verpflichtung aussetzen, ohne genau zu wissen, wie sich Ihre Finanzierung zusammensetzt und was das für Ihren Geldbeutel bedeutet. Es wäre schlichtweg fahrlässig, wenn Ihnen jemand weismachen möchte, dass sich eine Baufinanzierung online ganz einfach abschließen lässt. Technisch mag das natürlich möglich sein, aber die Folgen dieser vielleicht vorschnellen Entscheidung sind noch nicht abzuschätzen. Es mag durchaus sein, dass es im Zuge der Digitalisierung und mit der Weiterentwicklung von künstlicher Intelligenz irgendwann möglich sein wird, eine Baufinanzierung online abzuschließen. Nach aktuellem Stand jedoch nicht.

      Eine ausführliche und fachkundige Beratung sowie ein begleitender dauerhafter Ansprechpartner in Sachen Baufinanzierung sind unerlässlich. Daher gibt es aktuell auch keinen seriösen Finanzdienstleister und auch keine Bank, die eine Baufinanzierung online anbietet. Denn es geht eben nicht um einen Kredit in Höhe von 5.000 Euro, sondern vermutlich eher um 250.000 Euro und damit um die persönliche und finanzielle Zukunft von Ihnen und Ihrer Familie.

      Das leistet Dr. Klein

      Unsere Spezialisten für Baufinanzierung nehmen sich für Sie und Ihr Immobilienprojekt ausführlich Zeit. Dafür vergleichen sie die Angebote von über 400 Bankpartnern und finden gemeinsam mit Ihnen das Finanzierungsangebot, das am besten zu Ihnen und Ihrer Immobilie passt. Vereinbaren Sie dazu einfach ein persönliches, unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Mit deutschlandweit über 200 Standorten haben Sie stets einen Ansprechpartner vor Ort.

      Baufinanzierung zu günstigen Zinsen mit persönlicher Beratung

      Von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift: Unsere bundesweit mehr als 550 Berater vor Ort begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung und stehen Ihnen mit fachkundigem Rat zur Seite. Dabei suchen sie die Angebote von über 400 namhaften Bankpartnern für Sie heraus. Kontaktieren Sie uns, und wir melden uns umgehend zurück.

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      Hier finden Sie unsere Rechner im Überblick:

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      Ob Sie eine neue Küche oder ein ganzes Haus finanzieren wollen – gemeinsam machen wir es nicht nur möglich, sondern auch günstig.

      Alle Infos von Autokredit bis Zinsprognose:

      Finanzlexikon
      Finanzbegriffe verstehen

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