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Deutsche sind beim Immobilienkauf durchschnittlich 38 Jahre alt

/Servicemeldungen

Einer Auswertung des Finanzdienstleisters Dr. Klein zufolge sind Immobilienkäufer und Bauherren in Deutschland 2023 im Durchschnitt 38 Jahre alt. Die meisten Menschen stehen in diesem Alter mit beiden Beinen fest im Leben. Haben Jüngere aktuell weniger Chancen auf die eigenen vier Wände? Ringo Hellwig, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck, kennt die Hemmschwellen junger Kaufinteressierter. Was für viele überraschend ist: Auch am Anfang einer Berufslaufbahn sind die Möglichkeiten einer Finanzierung oftmals gut und der Schritt ins Eigenheim bereits früh machbar.

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Immobilienfinanzierung 2012 vs. 2022: Vielerorts Verdoppelung der Kosten

/Servicemeldungen

Die Zahlen sind eindeutig, die Conclusio unumstößlich: Ein Hauskauf war 2022 wesentlich teurer als zehn Jahre zuvor. Doch in welcher Stadt gab es den größten Preisanstieg? Wie hat sich der Bedarf an Eigenkapital entwickelt? Und wie viele Monatsgehälter kostete ein Haus 2012, wie viele 2022? Der Baufinanzierungsvermittler Dr. Klein hat die Leistbarkeit eines Immobilienkaufs in diesen beiden Jahren verglichen.

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Vor dem EZB-Entscheid: Keine Zinssenkung erwartet

Die Baufinanzierungszinsen bewegen sich derzeit kaum – und auch bei der kommenden Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB) am 7. März 2024 erwartet Michael Neumann keine Zinsänderung. Der Vorstandsvorsitzende der Dr. Klein Privatkunden AG bewertet die aktuelle Zinssituation, gibt eine Prognose für die kommenden Wochen und erklärt, warum jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf ist.

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Baufinanzierung zum Jahresauftakt: Beleihungsauslauf steigt, Anteil von KfW-Darlehen nimmt ab

Beleihungsauslauf auf Rekordhoch, weniger KfW-Darlehen +++ Standardrate und Darlehenshöhe stabil +++ Tilgung und Zinsbindung nehmen (leicht) ab

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Das „neue Normal“ am Immobilienmarkt West

Die Preise für Wohneigentum in Dortmund, Köln und Düsseldorf haben zum Jahresende 2023 nochmals leicht nachgegeben. Diese weitere Entspannung des Preisniveaus sowie der im Dezember rückläufige Bauzinskurs sorgten dafür, dass Immobilieninteressierte bei der Haus- oder Wohnungssuche und deren Finanzierung wieder aktiv wurden. Thomas Przytulla, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Dortmund, bemerkt außerdem, dass sich die meisten Käufer an das deutlich gestiegene Preis- und Zinsumfeld gewöhnt haben.

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Deutsche liehen sich 2023 weniger Geld für ihr Eigenheim

/Servicemeldungen

2023 war in vielerlei Hinsicht eine Fortsetzung des vorangegangenen Jahres: Die Bauzinsen blieben bis November 2023 auf hohem Niveau, der Rückgang der Immobilienpreise hat sich ausgedehnt, und auch die durchschnittlichen Darlehenshöhen bewegten sich weiter abwärts – im gesamten Bundesgebiet. Eine Analyse des Finanzdienstleisters Dr. Klein zeigt, wie viel weniger Geld Kreditnehmer sich zum Kauf der eigenen vier Wände geliehen haben. Zudem wurden die Daten einzelner Bundesländer untersucht. Zum Teil zeigt sich ein einheitliches Bild: So verzeichnen Bayern und Sachsen ähnlich hohe Rückgänge – aber es gibt auch Ausreißer.

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Darlehenshöhe rauf, Standardrate runter: Baufinanzierung zum Jahresende 2023

Tiefstwert bei Standardrate, Darlehenshöhe auf Jahreshoch +++ Tilgung und Zinsbindung auf konstantem Niveau +++ Beleihungsauslauf stabil, KfW Darlehen beliebt

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Bauzinsen stabil, Inflation wieder steigend

Das neue Jahr beginnt ruhig – zumindest mit Blick auf die Baufinanzierungszinsen, die seit Anfang Januar auf konstantem Niveau verharren. Auch hinsichtlich des Leitzinses erwartet Michael Neumann bei der anstehenden Sitzung der Europäischen Zentralbank (EZB) keine Veränderung. Der Vorstandsvorsitzende der Dr. Klein Privatkunden AG erklärt die aktuelle Ruhe am Markt, gibt eine Einschätzung für die Zinsentwicklung im ersten Quartal und erörtert die derzeitige Zinsstruktur für unterschiedlich lange Festschreibungen.

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Immobilienkäufer in Berlin kommen aus der Deckung

Am Immobilienmarkt Nord-Ost haben leicht gesunkene Immobilienpreise und Baufinanzierungszinsen zum Ende des vierten Quartals 2023 einen positiven Effekt auf die Nachfrage. Das beobachtet auch der Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Berlin, Ekkehard Enkelmann, und erklärt, welche weiteren, einflussnehmenden Faktoren einen Haus- oder Wohnungskauf jetzt begünstigen.

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Immobilienfinanzierung: Tilgung steigt erstmals in diesem Jahr

Steigende Tilgung und sinkende Zinsbindung +++ Konstante Standardrate und Darlehenshöhe +++ Beleihungsauslauf bleibt hoch +++ Rückläufige Nachfrage nach KfW-Darlehen

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Anna Commentz
Anna Commentz
Andrea Martini
Andrea Martini
Lea Schmidt
Lea Schmidt

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Pressemappe

Hier finden Sie Hintergrundinformationen zur Dr. Klein Privatkunden AG.

Foto: Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG
Zitate

Hier finden Sie freigegebene Zitate von Vorstand Michael Neumann und weiteren Spezialisten von Dr. Klein.

Pressespiegel
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