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Lübeck, 24. Februar 2026. Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, zahlt dafür – je nach Wohnort – unterschiedliche Preise. Und das hat neben anderen Faktoren Einfluss auf die aufgenommene Kredithöhe. Wie stark die durchschnittlichen Darlehenssummen 2025 in den einzelnen Bundesländern variieren, verrät eine Analyse des Finanzdienstleisters Dr. Klein. Hierfür wurden eigene Daten zu den getätigten Abschlüssen aus dem vergangenen Jahr untersucht. Die Auswertung ergibt: Ein homogenes Gesamtbild lässt sich nicht zeichnen, denn es bestehen deutliche regionale Differenzen. Anders verhält es sich beim Alter, das deutsche Darlehensnehmende im Schnitt beim Kauf einer Immobilie haben. Hier zeigt sich weitestgehend Einigkeit – und das schon seit vielen Jahren.

Nachdem die Bauzinsen kurz vor dem Jahreswechsel aufwärtsstrebten, gaben sie im Januar wieder nach und ermöglichen aktuell günstigere Finanzierungsangebote. Wovon Kaufinteressierte derzeit noch profitieren können, wie sich die Zinsen aller Voraussicht nach weiterentwickeln und was vom Entscheid der Europäischen Zentralbank (EZB) zu erwarten ist – dazu Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats von Dr. Klein.

Der deutsche Immobilienmarkt präsentiert sich zum Jahresende 2025 regional stark differenziert. In Dortmund beobachtet Thomas Przytulla, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein, trotz Preisanstiegen eine überraschende Belebung, selbst bei energetisch schwachen Bestandsimmobilien. Gleichzeitig können Kaufinteressierte im Norden und Süden kurz durchatmen: Dort geben die Preise in Teilen leicht nach, bleiben jedoch auf einem hohen Niveau. Der Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise zeigt, wie unterschiedlich sich die regionalen Märkte entwickeln.

Die durchschnittliche Darlehenssumme steigt auf 282.829 Euro, der höchste Wert seit knapp vier Jahren. KfW-Darlehen sind stärker nachgefragt: Ihr Anteil am gesamten Baufinanzierungsvolumen steigt auf 8,40 Prozent.

Wenn morgen die Währungshütenden der Europäischen Zentralbank (EZB) ein letztes Mal in diesem Jahr zusammenkommen, werden sie, aller Voraussicht nach, die Verlängerung der Zinspause verkünden. Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat von Dr. Klein, kennt die Hintergründe für diese Entscheidung und erklärt, warum Kaufinteressierte zum Jahresbeginn 2026 die Chance auf günstige Finanzierungskonditionen haben könnten.

Der durchschnittliche Zinssatz fällt auf 3,88 Prozent. Die Summe, die Darlehensnehmende durchschnittlich an ihre Bank für ihren Immobilienkredit zahlen, steigt auf 1.035 Euro.

Lübeck, 4. Dezember 2025. Wer bisher im Jahr 2025 eine Immobilie finanzierte, bekam es mit stabilen Zinsen und leicht steigenden Objektpreisen zu tun. Doch was bringt 2026? Mit welchen Bauzinsen und Immobilienpreisen müssen Finanzierende rechnen? Welche äußeren Einflüsse gibt es auf die Zinsentwicklung, und wie lässt sich eine Baufinanzierung möglichst attraktiv gestalten? Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender der Dr. Klein Privatkunden AG, und Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats von Dr. Klein, ordnen die Zins- und Marktentwicklung der vergangenen Monate ein, schauen auf das kommende Jahr und wagen trotz vieler Unwägbarkeiten eine Prognose.

Lübeck, 25. November 2025. Zuhause ist nicht einfach nur ein Ort, umgeben von vier Wänden. Es ist auch und vor allem ein Gefühl, zu dem viele Faktoren unterschiedlich stark beitragen. Dass dabei Wunsch und Realität nicht selten auseinandergehen, zeigt eine repräsentative Umfrage von Dr. Klein gemeinsam mit der horizoom GmbH. Danach gibt es teils deutliche Diskrepanzen zwischen dem, was die Deutschen sich von ihrem Zuhause erhoffen und dem, wie sie tatsächlich wohnen. So machen die Menschen insbesondere beim Sicherheitsgefühl und ihrem Bedürfnis nach Ruhe und Entspannung Abstriche. Matthias Kruse, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Norderstedt, ordnet die Umfrageergebnisse ein und blickt dabei auch auf äußere Einflüsse, die das Zuhause-Gefühl tangieren.

Die durchschnittliche Darlehenssumme, die Kreditnehmende im Oktober 2025 für eine Immobilienfinanzierung aufnehmen, ist im Vergleich zum Vormonat gesunken.

Von Weltwirtschaft bis Bankenbilanzen – die Faktoren, die derzeit auf den Spielraum für eine Senkung der Zinsen einwirken, sind vielfältig. Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats von Dr. Klein, ordnet die aktuelle Lage vor dem nächsten Zinsentscheid der Europäischen Zentralbank (EZB) ein und blickt auf die weitere Entwicklung der Bauzinsen.