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Kostenübernahme bei der Baubegleitung (KfW-Programm 431)

Sie möchten im Rahmen einer energieeffizienten Sanierung einen Sachverständigen zur Baubegleitung beauftragen? Wir erklären, wie Sie über das KfW-Programm 431 eine Förderung beantragen können.

Kostenübernahme bei der Baubegleitung (KfW-Programm 431)
  • Inhaltsverzeichnis
    • Das bedeutet Baubegleitung durch die KfW

      Zur energieeffizienten Sanierung der eigenen Immobilie einen Sachverständigen zu Rate zu ziehen, ist mit Sicherheit eine gute Entscheidung. Im Rahmen des KfW-Programms 431 erhalten Sie daher einen Zuschuss, um einen unabhängigen Experten zu engagieren. Gefördert werden die Kosten, die Ihnen für die detaillierte Planung, Unterstützung bei der Auswertung des Angebots, Kontrolle der Bauausführung und finale Abnahme der Sanierungsmaßnahme in Rechnung gestellt werden. Bis zu einem Gesamtbetrag von 4.000 Euro übernimmt die KfW je Bauvorhaben 50 Prozent der Kosten.

      Bedingungen für das KfW-Programm 431

      Wozu dient der Zuschuss aus dem KfW-Programm 431?

      Eine professionelle Baubegleitung ist bei Sanierungsmaßnahmen gleichermaßen sinnvoll wie kostspielig. Das KfW-Programm 431 fördert diese Kosten durch einen Zuschuss. Voraussetzung ist, dass die durchgeführten Maßnahmen bereits im Rahmen von KfW-Programm 151 zur energieeffizienten Sanierung gefördert wurden.

      Welche Zielgruppe ist förderberechtigt?

      Einen Antrag auf einen Zuschuss durch das KfW Programm 431 können grundsätzlich Eigentümer von Wohngebäuden, Vermieter, Selbstnutzer oder Mieter mit Zustimmung ihres Vermieters stellen. Auch Bauträger, Wohnungsgenossenschaften, Eigentümer oder Betreiber von Wohnheimen sowie Anstalten und Körperschaften des öffentlichen Rechts sind berechtigt, Zuschüsse durch das KfW Programm zu beanspruchen.

      Warum ist eine KfW-Baubegleitung bei einer energetischen Sanierung sinnvoll?

      Eine Baubegleitung ist sinnvoll, weil im Zuge einer Sanierung Schäden oder Mängel wie etwa Schimmelbildung auftreten können, die möglicherweise gravierende Folgen haben. Wärmedämmungen, neue Heizungsanlagen und Dachdeckungen müssen optimal aufeinander abgestimmt und perfekt verbaut sein – andernfalls können die Konsequenzen teuer werden. Bei der energetischen Sanierung werden stets bestimmte energetische Ziele verfolgt. Unterläuft bei der Sanierungsmaßnahme ein kleiner Fehler, kann das angestrebte Einsparungsziel unter Umständen nicht erreicht werden.

      Wie findet man eine qualifizierte KfW-Baubegleitung?

      Qualifizierte Baubegleiter findet man beispielsweise beim Bauherren-Schutzbund e.V. (BSB) oder beim Verband privater Bauherren e.V. (V.P.B.), beide mit Sitz in Berlin. Außerdem vermitteln der TÜV und die DEKRA Kontakte zu kompetenten Baubegleitern. Bauherren finden zudem über den Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (BDSF) oder alternativ über den Bundesverband Freier Sachverständiger e.V. (BVFS) einen Baubegleiter. Im Internet können Interessierte zudem die Sachverständigen-Suche der Industrie- und Handelskammern (IHK) nutzen.

      Konditionen und Zinsen bei der KfW-Baubegleitung

      Welche Konditionen bietet das Programm?

      Das KfW-Programm 431 sieht Zuschüsse in Höhe von 50 Prozent der Kosten für die professionelle Baubegleitung vor. Der Zuschuss gilt bis zu einer Höhe von maximal 4.000 Euro je Antragsteller und Sanierungsvorhaben. Ab 300 Euro werden Zuschussbeträge ausbezahlt.

      Wie läuft die Auszahlung ab?

      Der Immobilieneigentümer muss spätestens drei Monate nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen seine Aufwendungen nachweisen. Nach einer Prüfung durch die KfW wird dem Antragsteller der Zuschuss zur nächsten Quartalsmitte oder zum Quartalsende ausbezahlt. 

      Die wichtigsten Details zu KfW 431 im Überblick

      • Einmaliger Zuschuss für Bauherren
      • Förderungszweck: Baubegleitung zur Wohnraumsanierung
      • Maximal bis zu 4.000 Euro Zuschuss pro Wohneinheit
      • Kombinierbar mit KfW-Programm 151 (Energieeffizient Sanieren) und KfW-Programm 430 (KfW-Zuschuss)

      Kombinationsmöglichkeiten mit anderen Förderungen

      Mit welchen anderen KfW-Programmen ist die KfW-Baubegleitung kombinierbar?

      Das KfW-Programm 431 kann mit Programm 151 Energieeffizient Sanieren sowie Programm 430 KfW-Zuschuss kombiniert werden. Auch die Kombination mit anderen öffentlichen Mitteln ist möglich. Dafür darf allerdings die Summe der Fördergelder nicht höher sein als die förderfähigen Aufwendungen für die Arbeitsleistungen des Sachverständigen. 

      Mit welchen staatlichen Programmen ist KfW-Programm 431 kombinierbar?

      Neben einer Kombination mit weiteren Programmen der KfW-Förderung ist das Programm 431 auch mit Programmen der Landesförderinstitute kombinierbar. Die Landesförderbanken bieten verschiedene Finanzprodukte und Förderungen für energetische Sanierungsvorhaben. Detaillierte Informationen zu in Betracht kommenden Programmen erhalten Immobilienbesitzer bei ihrer zuständigen Landesförderbank.

      Mit welchen BAFA-Programmen ist das KfW-Programm kombinierbar?

      Das KfW-Programm 431 beinhaltet keine Förderung einer Energieberatung vor der Sanierungsmaßnahme. Es kann jedoch mit der Vor-Ort-Energieberatung des Bundesamts für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) kombiniert werden. Dieses Programm umfasst eine Bezuschussung der Beratung durch einen qualifizierten Energieberater vor Ort. In diesem Fall sind die Kosten für beide Vorhaben getrennt auszuweisen.

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