Inhaltsverzeichnis
Michael Neumann, Vorstandsvorsitzender von Dr. Klein, sagt: „Der Immobilienmarkt hat in vielen Teilen Deutschlands eine Vollbremsung hingelegt. Doch einen flächendeckenden Preisrutsch werden wir 2023 nicht sehen.“ Er zeigt in seiner Prognose, in welchen Regionen und bei welchen Immobilienarten die Preise sinken und erklärt, wie Interessenten von der aktuellen Lage am Markt profitieren können.
Die Trendwende am Immobilienmarkt spiegelt auch der Europace Hauspreis-Index (EPX) für November 2022 wider. Nur die Immobilienpreise im Neubau-Segment sind stabil. Bei den anderen Immobilienarten-Segmenten fallen die Preise und auch der Gesamtindex sinkt. Die hohe Inflation und die steigenden Bauzinsen sind die wesentlichen Gründe für diesen Trend am Immobilienmarkt.
Lage und energetische Zustand der Immobilie: Wichtige Faktoren für die Immobilienpreisentwicklung
Setzt sich der Trend 2023 fort? Fallen bundesweit die Immobilienpreise? „Nein“, meint Michael Neumann. Vielmehr erwartet er, dass sich der Immobilienmarkt 2023 noch stärker auffächere. Die Lage und der energetische Zustand der Immobilie rückten immer stärker in den Fokus. Die Folge: erhebliche Preisunterschiede und mehr Verhandlungsspielraum beim Immobilienkauf.
Immobilienpreise 2023: Prognose von Michael Neumann
- Metropolen: leichter Rückgang im einstelligen Prozentbereich
- Umland: stabile Preise
- Ländlicher Raum: stärkerer Rückgang im zweistelligen Prozentbereich
Aktuelle Zahlen über die Entwicklung der Immobilienpreise findet ihr auf unserer Website:
- Immobilienpreise 2023: Aktueller Stand und Prognose
- Jetzt kaufen oder doch lieber warten?
- Dr. Klein-Trendindikator für Immobilienpreise (DTI)
Podcast-Folge: Jetzt anhören
Die Prognose über die Entwicklung der Immobilienpreise 2023 wurde Ende 2022 aufgezeichnet. Wir wünschen euch viel Spaß mit unserer Podcast-Folge (7:24). Hört euch schlau!
Kapitelmarken: Springt zu einer Frage
Ihr möchtet direkt zu einer Frage springen, dann klickt einfach im Web-Player auf das Icon „Kapitelmarken anzeigen” (das vierte Icon von rechts) und wählt die entsprechende Interviewfrage aus. Der Web-Player springt zur ausgewählten Kapitelmarke und startet dann die Wiedergabe.
+++ Kapitelmarken +++
00:00 Begrüßung und Einleitung
00:23 Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Deutschland?
01:29 Die Zinsen steigen. Sinken jetzt die Immobilienpreise?
02:53 Einige Brachen-Experten erwarten, dass die Immobilienpreise in den Metropolen nun stark fallen. Bis zu 15 Prozent sollen es 2023 sein. Gehst du mit?
03:34 Bei welchen Objekten wird es Preissenkungen geben?
04:37 Sollen Immobilien-Interessenten aktuell kaufen oder abwarten?
05:43 Zusammenfassung
06:40 Verabschiedung
Podcast-Kontakt: So erreicht ihr uns
Ihr habt Feedback für uns, Fragen zu einer Podcast-Folge oder euch fehlt ein Thema? Dann schreibt uns gerne eine E-Mail an hausgefragt@drklein.de oder hinterlasst eine Nachricht auf unseren Social-Media-Kanälen.
Podcast HAUSgefragt: Jetzt abonnieren
Clever finanzieren
ist in den letzten fünf Jahren fünfmal umgezogen / entdeckt nun Lübeck & Umgebung / schätzt den trockenen Humor der Norddeutschen / wollte eigentlich Sportreporter werden / hat Germanistik und Geschichte studiert / schreibt für den Leser / findet Ansel Adams inspirierend und schwärmt von Fellnase Fiete