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Kann ich meinen Bausparvertrag kündigen wann ich will?

Grundsätzlich können Sie Ihren Bausparvertrag jederzeit kündigen. Ob Ihnen jedoch Nachteile entstehen, hängt von der Phase des Bausparvertrages ab, in der Sie kündigen möchten.

Ein Bausparvertrag beläuft sich immer auf eine festgelegte Bausparsumme. Einen Teil davon spart der Nutzer selbst während der sogenannten Ansparphase an.

Danach spricht man davon, dass der Bausparvertrag zuteilungsreif ist. Dafür muss unter anderem eine vereinbarte Summe erreicht sein. Dann kann die Auszahlungsphase beginnen, in der die Gesamtsumme ausgezahlt und das Bauspardarlehen getilgt wird.

Unterscheidung nach Bausparphase:

1. Fall: Sie möchten Ihren Bausparvertrag während der Ansparphase kündigen

In der Regel besteht bei Bausparverträgen eine Kündigungsfrist von drei Monaten. Danach erhalten Sie die Bausparsumme und die bis zu diesem Zeitpunkt angefallenen Zinsen. Es fällt dafür keine Gebühr an. Nur wenn Sie Ihren Bausparvertrag nicht fristgerecht kündigen, müssen Sie mit einer Vorfälligkeitsentschädigung rechnen. Sie beträgt 1% der Bausparsumme für jeden Monat, den Sie den Bausparvertrag zu früh gekündigt haben.

Wichtig: Haben Sie staatliche Förderungen, wie z. B. die Wohnungsbauprämie, erhalten, dann verlieren Sie diese mit einer Kündigung. Natürlich verfällt auch Ihr Anspruch auf das Darlehen. In der Regel wird Ihnen auch die Abschlussgebühr nicht erstattet.

2. Fall: Bausparvertrag während der Darlehensphase kündigen

Wenn Sie den Bausparvertrag während der Auszahlungsphase kündigen möchten, weil Sie z. B. eine Umschuldung anstreben, ist das ohne Probleme möglich. Im Prinzip handelt es sich zu diesem Zeitpunkt nicht um eine Kündigung, sondern um eine Ablösung des Darlehens. Da die meisten Verträge die Möglichkeit kostenloser Sondertilgungen beinhalten, entstehen Ihnen hier keine finanziellen Einbußen. Sinnvoll ist es in jedem Fall, zu prüfen, ob sich ein Wechsel lohnt, denn oft ist das Bauspardarlehen deutlich günstiger als andere Baufinanzierungen.

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