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">Finanzlexikon</div></a><div class="newsDetail_frame"><h1 class="newsDetail_header">Bauspardarlehen</h1><!-- main text --><div class="newsDetail_body" itemprop="articleBody"><p>Es handelt sich bei einem Bauspardarlehen um ein von den Bausparkassen gewährtes Darlehen, das für wohnwirtschaftliche Zwecke eingesetzt werden muss. </p><p>Es ist ein langfristiges Tilgungsdarlehen/<a href="/finanzlexikon/annuitaetendarlehen.html">Annuitätendarlehen</a>. Der Bausparer muss je nach Tarif 40 Prozent bis 50 Prozent der Bausparsumme ansparen und bekommt dann - sofern der Bausparvertrag schon zuteilungsreif ist - ein Bauspardarlehen von entsprechend 60 Prozent bzw. 50 Prozent. </p><p>Der relativ günstige Darlehenszinssatz ist der Vorteil von Bauspardarlehen, allerdings wird auch das Bausparguthaben während der Ansparphase nur gering verzinst. Außerdem sind Bauspardarlehen je nach Tarif überwiegend innerhalb von 12 Jahren zurückzuzahlen, so dass der Tilgungssatz - und somit auch die monatliche Belastung - sehr hoch ist. </p><p>Die Bausparkasse trägt als Sicherheit für ihr Darlehen ab einer bestimmten Summe im Grundbuch eine Grundschuld ein, vorwiegend jedoch im Rang nach anderen langfristigen Realkrediten. </p><p>Wenn ein Bausparer eine Zuteilung annimmt, eine positive Beleihungs- und Bonitätsprüfung vorausgesetzt, existiert ein Rechtsanspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen für wohnwirtschaftliche Maßnahmen. Die Höhe des Bauspardarlehens resultiert dabei aus der Differenz zwischen dem Bausparguthaben zum Zeitpunkt der Zuteilung und der Bausparsumme. Der gewählte Darlehenszinssatz für Bauspardarlehen ist über die gesamte Darlehenslaufzeit stabil und verändert sich nicht nach aktueller Marktlage. </p></div></div></div><!--TYPO3SEARCH_end--></div><div id="c33923"><div class="newsCategories"><div class="newsCategories_coloredContainer"><ul class="newsCategories_container"><li class="newsCategories_category "><a title="A" href="/finanzlexikon/a.html">A </a></li><li class="newsCategories_category newsCategories_category--is-active"><a title="B" href="/finanzlexikon/b.html">B </a></li><li class="newsCategories_category "><a title="C" href="/finanzlexikon/c.html">C </a></li><li class="newsCategories_category "><a title="D" href="/finanzlexikon/d.html">D </a></li><li class="newsCategories_category "><a title="E" href="/finanzlexikon/e.html">E </a></li><li class="newsCategories_category "><a title="F" href="/finanzlexikon/f.html">F </a></li><li class="newsCategories_category "><a title="G" href="/finanzlexikon/g.html">G </a></li><li 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href="/finanzlexikon/blankokredit.html"><span>Blankokredit</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="BLZ" href="/finanzlexikon/blz.html"><span>BLZ</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bodenwert" href="/finanzlexikon/bodenwert.html"><span>Bodenwert</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bonität" href="/finanzlexikon/bonitaet.html"><span>Bonität</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bonitätsanalyse" href="/finanzlexikon/bonitaetsanalyse.html"><span>Bonitätsanalyse</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bonitätsprüfung" href="/finanzlexikon/bonitaetspruefung.html"><span>Bonitätsprüfung</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Brandversicherung" href="/finanzlexikon/brandversicherung.html"><span>Brandversicherung</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Briefgrundschuld" href="/finanzlexikon/briefgrundschuld.html"><span>Briefgrundschuld</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bruchteilseigentum" href="/finanzlexikon/bruchteilseigentum.html"><span>Bruchteilseigentum</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Brutto" href="/finanzlexikon/brutto.html"><span>Brutto</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bruttokaltmiete" href="/finanzlexikon/bruttokaltmiete.html"><span>Bruttokaltmiete</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="BSV" href="/finanzlexikon/bsv.html"><span>BSV</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Buchgrundschuld" href="/finanzlexikon/buchgrundschuld.html"><span>Buchgrundschuld</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Budgetrechnung" href="/finanzlexikon/budgetrechnung.html"><span>Budgetrechnung</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bundesanleihe" href="/finanzlexikon/bundesanleihe.html"><span>Bundesanleihe</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht" href="/finanzlexikon/bundesanstalt-fuer-finanzdienstleistungsaufsicht.html"><span>Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bürgschaft" href="/finanzlexikon/buergschaft.html"><span>Bürgschaft</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Bürgschaftsgebühr" href="/finanzlexikon/buergschaftsgebuehr.html"><span>Bürgschaftsgebühr</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Börse" href="/finanzlexikon/boerse.html"><span>Börse</span></a></li><li class="newsList_item"><a title="Börsenprospekt" href="/finanzlexikon/boersenprospekt.html"><span>Börsenprospekt</span></a></li></ul></div></div></div><div id="c35688" class="teaserPanel teaserPanel--is-default"><div class="teaserPanel_heading"><div id="c35689" class="heading ">Zins und Rate Ihrer Baufinanzierung berechnen</div></div><div class="teaserPanel_content"><p>Ermitteln Sie jetzt Ihre <a href="/bauzinsen-rechner.html" title="Bauzinsen" class="link">Bauzinsen</a>:</p><form class="bauzinsenKurzrechner bauzinsenKurzrechner--is-" action="/bauzinsen-rechner.html#bauzinsenrechnerApp" method="get" onsubmit="dispatchData(this)" ><div class="formElement_wrapper"><div class="formElement formElement-validate"><div class="formElement_labelHeading"><div class="labelAndTooltip"><label for="darlehensbetrag_35691" class="labelAndTooltip_label">Darlehensbetrag</label><div class="labelAndTooltip_tooltipIcon" aria-labelledby="tooltip_darlehensbetrag_35691"><div id="tooltip_darlehensbetrag_35691" role="tooltip" class="labelAndTooltip_tooltipText">Bitte geben Sie hier an, welche Darlehenssumme Sie für den Kauf, den Neubau oder die Anschlussfinanzierung benötigen. Im Fall der Anschlussfinanzierung entspricht dieser Wert der Höhe Ihrer Restschuld, die weiter finanziert werden muss.</div></div></div></div><div class="formElement_input"><div class="formElement_field formElement_field-slider"><div class="slider"><span class="slider_current">190000</span><div class="slider_emptyRange"><div class="slider_fillRange"></div></div><input id="darlehensbetrag_35691" type="range" name="darlehensbetrag" value="190000" min="50000" max="1000000" step="1000" class="slider_inputRange"/><span class="slider_minimum">50000</span><span class="slider_maximum">1000000</span></div><div class="formElement_errorMessage"></div></div></div></div></div><div class="formElement_wrapper"><div class="formElement formElement-validate"><div class="formElement_labelHeading"><div class="labelAndTooltip"><label class="labelAndTooltip_label">Sollzinsbindung in Jahren</label><div class="labelAndTooltip_tooltipIcon" aria-labelledby="tooltip_sollzinsbindung_35691"><div id="tooltip_sollzinsbindung_35691" role="tooltip" class="labelAndTooltip_tooltipText">Bitte wählen Sie aus, wie lange Ihre Sollzinsbindung andauern soll. Damit bestimmen Sie, für welchen Zeitraum Sie den angebotenen Bauzins bzw. Anschlussfinanzierungszins festlegen möchten.</div></div></div></div><div class="formElement_input"><div class="formElement_field formElement_field-radio"><div class="formElement_radiogroup"><input id="sollzinsbindung_35691_5" type="radio" name="sollzinsbindung" value="5"/><label for="sollzinsbindung_35691_5" >5</label><input id="sollzinsbindung_35691_8" type="radio" name="sollzinsbindung" value="8"/><label for="sollzinsbindung_35691_8" >8</label><input id="sollzinsbindung_35691_10" type="radio" name="sollzinsbindung" value="10"/><label for="sollzinsbindung_35691_10" >10</label><input id="sollzinsbindung_35691_12" type="radio" name="sollzinsbindung" value="12"/><label for="sollzinsbindung_35691_12" >12</label><input id="sollzinsbindung_35691_15" type="radio" name="sollzinsbindung" value="15" checked="checked"/><label for="sollzinsbindung_35691_15" >15</label><input id="sollzinsbindung_35691_20" type="radio" name="sollzinsbindung" value="20"/><label for="sollzinsbindung_35691_20" >20</label><input id="sollzinsbindung_35691_25" type="radio" name="sollzinsbindung" value="25"/><label for="sollzinsbindung_35691_25" >25</label><input id="sollzinsbindung_35691_30" type="radio" name="sollzinsbindung" value="30"/><label for="sollzinsbindung_35691_30" >30</label></div><div class="formElement_errorMessage"></div></div></div></div><div class="bauzinsenKurzrechner_submit"><div class="formElement formElement-validate"><div class="formElement_submit"><div class="formElement_field formElement_field-submit"><button type="submit" class="formElement_submitButton" >Persönlichen Zins und Rate berechnen</button></div></div></div></div></div></form><script> function dispatchData(form) { window.dispatchEvent( new CustomEvent('hypoport.drklein.gaTracking', { detail: { event: 'Calculators', gaEventCategory: 'Calculators', gaEventAction: 'Submit', gaEventLabel: 'Baufinanzierungsrechner | ' + $(form).find("[name='darlehensbetrag']").val() + ' | ' + $(form).find("[name='sollzinsbindung']:checked").val() } }) ); } </script></div><div class="teaserPanel_link"></div></div></div><div class="rasterZweispaltig_column"><p><strong>Fachbegriffe aus der Finanzierungs- und Versicherungswelt leicht erklärt:</strong><br /> Im Lexikon von Dr. Klein finden Sie viele Erläuterungen zu Fachtermini aus den Bereichen <a href="/versicherung.html" title="Versicherung" class="link">Versicherung</a> und <a href="/finanzierung.html" title="Finanzierung" class="link">Finanzierung</a> wie <a href="/baufinanzierung.html" title="Baufinanzierung" class="link">Baufinanzierung</a> oder <a href="/ratenkredit.html" title="Ratenkredit" class="link">Ratenkredit</a>. Das Finanzexikon bietet Ihnen schnelle Infomationen zum Einstieg in die Fachwelt.</p><p><strong>Unsere Finanz-Ratgeber</strong><br /> Sie wünschen sich mehr Details zu Themen wie <a href="/vorfaelligkeitsentschaedigung.html" title="Vorfälligkeitsentschädigung" class="link">Vorfälligkeitsentschädigung</a>, <a href="/hypothek.html" title="Hypothek" class="link">Hypothek</a>, <a href="/umschuldung.html" title="Umschuldung" class="link">Umschuldung</a>, <a href="/forward-darlehen.html" class="link">Forward-Darlehen</a>, <a href="/sondertilgung.html" title="Sondertilgung" class="link">Sondertilgung</a> oder <a href="/anschlussfinanzierung.html" title="Anschlussfinanzierung" class="link">Anschlussfinanzierung</a>? Sie möchten mehr zu Spezialtehmen wissen, beispielsweise zu <a href="/baufinanzierung-ohne-eigenkapital.html" title="Baufinanzierung ohne Eigenkapital" class="link">Baufinanzierung ohne Eigenkapital, </a>Besonderheiten beim <a href="/guenstiger-baukredit.html" title="Baukredit" class="link">Baukredit</a>, Planung Ihres <a href="/hypothekendarlehen.html" title="Hypothekendarlehen" class="link">Hypothekendarlehen</a> oder zum <a href="/immobilienkredit.html" title="Immobilienkredit" class="link">Immobilienkredit</a> beim Vermittler?</p><p>Zusätzlich zu unserem Finanzlexikon bieten wir Ihnen ausführliche Artikel zu diesen Themen in unserem <a href="/baufinanzierung-ratgeber.html" title="Ratgeber Baufinanzierung" class="link">Ratgeber Baufinanzierung</a>.</p><p>In unserem Baufinanzierungsrechner-Bereich bieten wir zudem Rechner wie <a href="/kreditrechner.html" title="Hauskreditrechner" class="link">Hauskreditrechner</a> und <a href="/forward-darlehen-rechner.html" title="Forward Darlehen Rechner" class="link">Forward Darlehen Rechner</a> an.</p><div id="c219514" class="ctaTeaser ctaTeaser--is-default"><div class="ctaModul"><div class="ctaModul_heading"><div id="c219516" class="heading "></div><p><strong>Unsere Spezialisten für Baufinanzierung</strong><br /> beraten Sie gern.</p></div><div class="callToAction"><a href="/finanzierungsanfrage.html" title="Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern" target="_self" class="callToAction_button" id="c12853">Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern</a><span class="callToAction_textBelow">unverbindlich und kostenlos</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></section><!--TYPO3SEARCH_begin--><!--TYPO3SEARCH_end--><footer class="footerArea"><div class="sockel"><div class="sockel_contentContainer"><div class="sockel_row"><div class="sockel_navigation"><div class="sockel_navigationRow"><nav class="sockel_navigationColumn"><div class="sockel_heading">Produkte</div><ul class="sockel_menu"><li class="sockel_menuEntry"><a href="/finanzierung.html" title="Finanzierung">Finanzierung</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/baufinanzierung.html" title="Baufinanzierung">Baufinanzierung</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/anschlussfinanzierung.html" title="Anschlussfinanzierung">Anschlussfinanzierung</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/ratenkredit.html" title="Ratenkredit">Ratenkredit</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/versicherung.html" title="Versicherung">Versicherung</a></li></ul></nav><nav class="sockel_navigationColumn"><div class="sockel_heading">Services</div><ul class="sockel_menu"><li class="sockel_menuEntry"><a href="/baufinanzierungsrechner.html" title="Baufinanzierungsrechner">Baufinanzierungsrechner</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/berater-vor-ort.html" title="Berater vor Ort">Berater vor Ort</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/finanzlexikon.html" title="Finanzlexikon">Finanzlexikon</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/versicherungscheck.html" title="Versicherungscheck">Versicherungscheck</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="https://www.drklein.de/blog/" title="Blog">Blog</a></li></ul></nav><nav class="sockel_navigationColumn"><div class="sockel_heading">Dr. Klein</div><ul class="sockel_menu"><li class="sockel_menuEntry"><a href="/ueber-dr-klein.html" title="Über Dr. Klein">Über Dr. Klein</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/testsiege-drklein.html" title="Auszeichnungen">Auszeichnungen</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/presse.html" title="Presse">Presse</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/karriere.html" title="Karriere">Karriere</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="/kooperationspartner.html" title="Kooperationspartner">Kooperationspartner</a></li><li class="sockel_menuEntry"><a href="https://www.drklein-wowi.de/" title="Dr. Klein Wowi Finanz AG" target="_blank">Dr. Klein Wowi Finanz 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