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Ist eine Baufinanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag möglich?

Einen Immobilienkredit trotz befristetem Vertrag zu erhalten ist unter bestimmten Umständen möglich. Dabei kommt es vor allem auf den Grund der Befristung an. Sachgrundlose Befristungen, also befristete Arbeitsverträge ohne Begründung und ohne sichere Aussicht auf Weiterbeschäftigung, haben meist schlechte Chancen auf eine Baufinanzierung. Diese zeichnen sich zudem durch eine kurze Laufzeit bis zu zwei Jahren aus – für die Bank ein zu knapper Zeitraum, da die Finanzierung in dieser Zeit nicht vollständig zurückgezahlt werden kann.

Bessere Aussichten für Langfristverträge

Befristungen mit Grund, beispielsweise Krankheits- oder Elternzeitvertretungen, laufen zumeist über einen längeren Zeitraum. Wird ein fester Vertrag in Aussicht gestellt oder ist abzusehen, dass die Finanzierung in dieser Zeit abbezahlt werden kann, bewilligen einige Banken aber auch in solchen Fällen eine Baufinanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag.

Befristete Arbeitsverträge erhalten in der Regel auch wissenschaftliche Mitarbeiter, dann oft für sechs bis zwölf Jahre. Da die Möglichkeiten auf eine Verlängerung beziehungsweise eine Übernahme in diesen Fällen aber gut sind und das Gehalt meist hoch ist, haben wissenschaftliche Mitarbeiter oft gute Aussichten, eine Baufinanzierung zu erhalten. Das gilt auch für Professoren und Ärzte, die ebenfalls oft nur mit befristetem Vertrag arbeiten.

Baufinanzierung als Zeit- oder Leiharbeiter

Für Mitarbeiter einer Zeitarbeitsfirma ist es schon schwieriger, einen Immobilienkredit trotz befristetem Arbeitsvertrag abzuschließen. Die Gründe liegen zum einen im niedrigeren Gehalt, welches Zeitarbeiter im Gegensatz zu angestellten Mitarbeiter erhalten. Zum anderen dürfen Zeitarbeiter nicht länger als 18 Monate bei einer Firma beschäftigt werden, danach müssen sie entweder übernommen oder an ein anderes Unternehmen vermittelt werden. Auch an Leiharbeiter mit befristetem Arbeitsvertrag werden in der Regel keine Baufinanzierungen vergeben.

Chancen steigern auf eine Finanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag

Für Banken ist bei der Entscheidung, ob sie eine Baufinanzierung vergeben, vor allem ein regelmäßiges und sicheres Einkommen wichtig. Nur so kann sie sichergehen, dass sie das geliehene Geld auch zurück erhält. Dennoch ist es auch ohne festen Vertrag nicht unmöglich, eine Finanzierung zu erhalten. Können Sie beispielsweise eine gute Kreditwürdigkeit nachweisen – sei es durch Eigenkapital oder ein hohes Einkommen – steigert dies Ihre Chance auf eine Baufinanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag. Steht bereits fest, dass Sie in eine feste Anstellung übernommen werden, ist eine Finanzierung in der Regel auch kein Problem.

Auch Sicherheiten spielen beim Abschluss eines Immobilienkredits eine Rolle. Wer einen zweiten Kreditnehmer mit festem Arbeitsverhältnis und sicherem Einkommen mit ins Boot holt, hat meist keine Probleme, eine Finanzierung trotz befristetem Vertrag zu bekommen. Auch die Abtretung von Sparguthaben, beispielsweise aus einer Lebensversicherung, kann eine Möglichkeit sein. Legen Sie eine Bescheinigung Ihres Arbeitsgebers vor, dass Sie nach der Befristung in ein unbefristetes Arbeitsverhältnis übernommen werden, erhöht das ebenfalls Ihre Chancen auf eine Baufinanzierung.

Informieren Sie die Bank aber in jedem Fall, wenn Sie nur einen befristeten Arbeitsvertrag erhalten haben. Erfährt die Bank nämlich, dass Sie über Ihr Arbeitsverhältnis nicht die Wahrheit gesagt haben, kann sie die Baufinanzierung kündigen und bereits geliehenes Geld zurückverlangen. Zudem wird die Bank möglicherweise gerichtliche Schritte gegen Sie einleiten.

Sprechen Sie gern mit einem unserer Berater vor Ort, wenn Sie eine Baufinanzierung trotz befristetem Arbeitsvertrag aufnehmen möchten. Wir stellen mit Ihnen eine Haushaltsrechnung auf und prüfen, ob Ihr Budget trotz Befristung ausreicht, um einen Immobilienkredit zu bedienen. Zudem wissen unsere Spezialisten durch die langjährigen Beziehungen zu den Kreditinstituten, mit welcher Bank Ihr Finanzierungswunsch am besten realisiert werden kann.

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