Wir haben uns mal umgehört und eine repräsentative Umfrage gestartet: Wie schätzen die Deutschen ihre finanzielle Situation ein – und erwarten sie, dass es in Zukunft besser oder schlechter wird? Redakteurin Susanne (Mieterin) fand auch interessant, welche Hürden andere bei der Baufinanzierung sehen.
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Wegen Corona gibt es doch bestimmt weniger Leute, die jetzt eine Immobilie kaufen wollen – und mehr, die verkaufen. Werden die Preise gerade günstiger? Diese Frage – oder eher: Hoffnung – höre ich im Bekanntenkreis im Moment häufiger. Was sagen die Zahlen, und was die Kollegen vor Ort?
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Das Berliner Analysehaus Empirica hat in einer aktuellen Studie einen deutlichen Immobilienpreisverfall von bis zu 25 Prozent vorausgesagt. Diese Einschätzung teilen allerdings nicht alle. Wir haben die Daten für verschiedene Metropolregionen ausgewertet und Spezialisten von Dr. Klein vor Ort gefragt: Wie sieht die Preisentwicklung für Häuser und Wohnungen im Moment tatsächlich aus?
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Wie teuer sind Häuser und Wohnungen in den einzelnen Bundesländern 2019? Wir haben die tatsächlich gezahlten Preise ausgewertet und mit denen aus 2018, 2013 und 2009 verglichen. Spoiler: Hamburg liegt mit gemittelten Quadratmeterpreise sowohl bei Eigentumswohnungen als auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern vorne.
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Die Kosten für das eigene Haus oder die Eigentumswohnung in Stuttgart, Frankfurt und München steigen relativ moderat – zwischen 1,5 und 2,8 Prozent im Quartalsvergleich. Aber: Alle drei Metropolregionen befinden sich auch auf einem hohen Niveau. Details und Einschätzungen dazu haben wir im aktuellen Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI) zusammengefasst.
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Im zweiten Teil des Interviews mit der Immobilienmaklerin Ramona Irlich geht es um Tipps für Leute, die eine Immobilie suchen: Wie bereite ich mich auf Besichtigungstermine vor, wie hoch ist die Provision und was hilft dabei, die Immobilie zum Schluss auch wirklich zu bekommen?
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Die Wahrheit über Immobilienmakler – oder zumindest über eine Maklerin: Ramona Irlich von Otto Stöben in Lübeck steht Rede und Antwort zu Themen wie schwarze Schafe, Vorurteile oder Zeitdruck und gibt Tipps, woran man gute Makler erkennt.
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In unserem monatlich erscheinenden Dr. Klein Trendindikator Baufinanzierung – kurz DTB – werten wir Baufinanzierungen in ganz Deutschland aus. Die Daten basieren auf bis zu 35.000 Finanzierungen pro Monat. Redakteurin Susanne hat die Zahlen einmal für euch zusammengefasst und erklärt, wie der Durchschnittsdeutsche 2019 seine Immobilie finanziert hat.
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Heute schreiben wir den Post ausnahmsweise mal in eigener Sache, denn wir freuen uns riesig – sozusagen wie Bolle (note to self: nachsehen, woher die Redensart kommt): „Hausgemacht“ ist ausgezeichnet: als einer der relevantesten Unternehmensblogs in Deutschland!
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Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren zum Teil extrem gestiegen. Angesichts der hohen Preise sind viele verunsichert: Ist der Kaufpreis noch angemessen, ist das Haus oder die Wohnung überteuert, soll ich trotzdem kaufen? Pascal Schultes ist Berater bei Dr. Klein in Leverkusen und gibt Tipps, die bei der Entscheidung helfen.
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