0800 8833880
Montag bis Freitag: 8.00 – 18.00 Uhr mehr Infos mehr Infos

Annuitätentilgung: Ablauf und Dauer Ihrer Baufinanzierung

Wie lange läuft eine Baufinanzierung? Die Antwort darauf ist von Faktoren wie dem Zins und der Tilgung abhängig. Wir geben Ihnen hier mit unserer Tilgungstabelle einen groben Überblick und mit unserem Bauzinsrechner einen genauen Tilgungsplan für Ihre Finanzierung.

Introbild zum Thema Annuitätentilgung
  • Inhaltsverzeichnis
    • Worum es bei der Annuitätentilgung geht

      Bei einer Baufinanzierung dauert es so seine Zeit, bis die Restschuld abgetragen ist. Oft gehen viele Jahre, meist sogar Jahrzehnte, ins Land. Es ist vorteilhaft, von vorneherein eine genaue Vorstellung vom Verlauf zu haben. Unsere Tabelle hilft Ihnen dabei: Sie verschafft Ihnen einen groben Eindruck davon, wie lange Ihr Annuitätendarlehen läuft, bis Sie es abbezahlt haben werden. 

      Tabelle zur Annuitätentilgung: Stand der Restschuld ablesen

      Die Dauer einer Baufinanzierung ist unter anderem davon abhängig, welchen Zins Sie von Ihrer Bank bekommen und welche Tilgung Sie gewählt haben. Unsere Tabelle stellt dabei Tilgungsraten von ein bis vier Prozent den entsprechenden Sollzinsen von 2,5 bis vier Prozent gegenüber. So sehen Sie auf einen Blick, welche Laufzeiten dabei herauskommen.

      Im Hintergrund gehen wir von einem Annuitätendarlehen mit 100-prozentiger Auszahlung und monatlicher Tilgungsverrechnung aus. Dazu nehmen wir an, dass der Zinssatz bis zur vollständigen Rückzahlung unverändert bleibt. Als Basis dafür dient eine beispielhafte Baufinanzierung mit einem Nettodarlehensbetrag von 200.000 Euro.

      Ein Beispiel zur Orientierung: Mit einem Sollzinssatz von von 4 Prozent und einer Tilgung von 2 Prozent benötigen Sie bis zu vollständigen Rückzahlung 27 Jahre und 7 Monate.

      Tilgung2,50 % Sollzins3,00 % Sollzins3,50 % Sollzins4,00 % Sollzins
      1,00 %50 Jahre und
      2 Monate
      46 Jahre und
      4 Monate
      43 Jahre und
      1 Monat
      40 Jahre und
      4 Monate
      1,50 %39 Jahre und
      4 Monate
      36 Jahre und
      8 Monate
      34 Jahre und
      6 Monate
      32 Jahre und
      7 Monate
      2,00 %32 Jahre und
      6 Monate
      30 Jahre und
      7 Monate
      29 Jahre und
      0 Monate
      27 Jahre und
      7 Monate
      2,50 %27 Jahre und
      10 Monate
      26 Jahre und
      4 Monate
      25 Jahre und
      1 Monat
      24 Jahre und
      0 Monate
      3,00 %24 Jahre und
      4 Monate
      23 Jahre und
      2 Monate
      22 Jahre und
      2 Monate
      21 Jahre und
      3 Monate
      3,50 %21 Jahre und
      7 Monate
      20 Jahre und
      8 Monate
      19 Jahre und
      10 Monate
      19 Jahre und
      2 Monate
      4,00 %19 Jahre und
      6 Monate
      18 Jahre und
      9 Monate
      18 Jahre und
      0 Monate
      17 Jahre und
      5 Monate
      Tabelle: Zusammenhang zwischen Sollzins und Dauer der Rückzahlung

      Die Annuitätentilgung berechnen

      Mit unserer Tabelle haben wir Ihnen einen ersten, groben Anhaltspunkt gegeben. Ermitteln Sie die Dauer Ihrer Baufinanzierung und die Bauzinsen noch etwas genauer. Geben Sie hier einfach die Eckdaten Ihrer Finanzierung ein und lassen Sie sich einen nach Monaten aufgeschlüsselten Tilgungsplan erstellen.

      Den Verlauf Ihrer Baufinanzierung gut planen

      Nach Abschluss einer Baufinanzierung tragen Sie jeden Monat ein kleines Stück Ihrer Restschuld ab. Beim Annuitätendarlehen wächst die Tilgung mit der Zeit, obwohl die monatliche Rate gleich bleibt. Das erschwert den Überblick darüber, wann Sie wie viel zurückbezahlt haben werden. Lassen Sie sich bei der Planung helfen, unsere Spezialisten für Baufinanzierung erstellen für Sie einen detailgenauen Tilgungsplan - damit haben Sie Ihre Finanzierung in den kommenden Jahren immer bestens im Blick.

      Dank Tilgungsplan haben Sie jederzeit alles im Blick!

      Baufinanzierungen zu günstigen Zinsen, mit einem Tilgungsplan von Anfang bis Ende: Mit unserer hilfreichen Übersicht in der Schublade können Sie den Stand der Dinge in Sachen Annuitätentilgung jederzeit ablesen. Fordern Sie dazu einfach kostenlose, unverbindliche Finanzierungsvorschläge von uns an und lassen Sie sich im persönlichen Gespräch von Ihrem Berater vor Ort alles rund um Ihre Annuitätentilgung erklären.

      Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern unverbindlich und kostenlos
      Baufinanzierungsrechner
      Rechnen Sie's mal durch

      Einfach Werte eingeben und Darlehenshöhe, Monatsrate, Tilgung etc. selbst ausrechnen.

      Hier finden Sie unsere Rechner im Überblick:

      Finanzierung
      Ihr Kredit für Ihre Wünsche

      Ob Sie eine neue Küche oder ein ganzes Haus finanzieren wollen – gemeinsam machen wir es nicht nur möglich, sondern auch günstig.

      Alle Infos von Autokredit bis Zinsprognose:

      Finanzlexikon
      Finanzbegriffe verstehen

      Ausführliche Artikel liefern Hintergrundinfos rund um die wichtigsten Finanzthemen.

      Fachbegriffe so kurz wie möglich erklärt:

      Zufrieden? So bewerten andere Kunden den Dr. Klein Service.
      Alle Kundenbewertungen im Überblick
      Wir haben unserer Kunden befragt.
      Kundenbewertung
      /5
      Kundenempfehlung
      %