Wie viel Tilgung ist sinnvoll?

Diese Frage bewegt unsere Kunden natürlich. Und ich kann auf „Wie viel Tilgung ist sinnvoll“ nur antworten: So viel, dass Sie in einem akzeptablen Zeitraum mit Ihrem Darlehen fertig werden - aber gleichzeitig nicht zu viel, denn Sie sollten sich finanziell nicht damit übernehmen.

Die Ausgangslage ist folgende: Die meisten Kunden wählen für ihre Baufinanzierung ein Annuitätendarlehen. Seine monatliche Rate setzt sich aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil zusammen. Je besser, sprich: niedriger, Ihr Zinssatz von Beginn an ist, desto mehr können Sie mit Ihrer Monatsrate tilgen. Banken verlangen bei Baufinanzierungen eine anfängliche Tilgungsrate von mindestens 1 Prozent pro Jahr.

Das ist aber nicht besonders viel. Sie würden damit ziemlich langsam tilgen, die Rückzahlung Ihres Darlehens zöge sich damit in die Länge. Gerade in Zeiten, in denen die aktuellen Bauzinsen so niedrig sind wie heute, werden höhere Tilgungsraten machbar. Viele unserer Kunden möchten ihre Tilgungsrate deshalb gern von Anfang an auf 2 oder 3 Prozent festsetzen. Die Vorteile liegen klar auf der Hand: So sind Sie schneller fertig und sparen Zinskosten. Gleichzeitig erhöht sich aber auch die monatliche Rate, die Sie schultern müssen. Es gilt also abzuwägen: Kann ich mir eine höhere Tilgungsrate leisten, und möchte ich mich dementsprechend finanziell stärker einschränken?

Eine gute Antwort auf „Wie viel Tilgung ist sinnvoll“ zu finden, klingt nach einem Balanceakt, und der ist „nicht ohne“. Sie müssen das Kunststück aber nicht alleine bewältigen: Unsere Spezialisten für Baufinanzierung erstellen mit Ihnen einen fundierten Haushaltsplan. Sie zeigen auf, wie viel Sie sich leisten können und erörtern, welche anfängliche Tilgungsrate für Sie die richtige ist.

In unserem Ratgeber finden Sie weitere Informationen zum Thema Tilgung.