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Ratgeber Baufinanzierung

Antworten zum Thema Renditeobjekte

Weitere interessante Artikel finden Sie in unserem Ratgeber Zinsen, Ratgeber Schufa oder in unserem allgemeinen Ratgeber Immobilienfinanzierung.

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Eine Investorenfinanzierung – was kann ich darunter verstehen?

Was sind der Ertragswert und der Sachwert? Wo liegen die Unterschiede?

Valerie Guenzel, Esslingen
Experte bei Dr. Klein Sascha Bilgert,
Dr. Klein

Sascha Bilgert, Experte für Baufinanzierung: Der Ertragswert und der Sachwert sind Rechengrößen, mit denen der Beleihungswert einer Immobilie ermittelt wird. Während beim Sachwertverfahren die Grundstücks- und Herstellungskosten zugrunde gelegt werden, sind es beim Ertragswertverfahren die Mieteinnahmen. Der Ertragswert beginnt bei 30 Prozent Gewerbeanteil.

Welche Objekte werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet?
Was wird als gewerbliche Nutzung bezeichnet?
Bin ich auf eine bestimmte Objektart festgelegt, wenn ich über Dr. Klein finanziere?
Wie hoch ist für mich die maximale Finanzierung?
Kann ich eine Finanzierung auch ohne persönliche Haftung vereinbaren?
Welche Renditeobjekte kann ich mit Dr. Klein finanzieren?
Ist auch eine Finanzierung für Gewerbeimmobilien möglich?
Wie viel Eigenkapital brauche ich, um ein Renditeobjekt zu kaufen?