Diese Webseite verwendet Cookies
Um Ihnen ein optimales Nutzererlebnis zu bieten und den Betrieb unserer Webseite sicherzustellen, werden Cookies zu Funktions- und Marketingzwecken verwendet. Dies beinhaltet auch die Erhebung, Weitergabe und Nutzung von personenbezogenen Daten zur Personalisierung von Werbeanzeigen. Ihre Zustimmung schließt außerdem den Einsatz von Drittanbietern oder externen Unternehmen ein, die ihren Sitz in einem Land haben, das kein der EU/EWR vergleichbares Datenschutzniveau gewährleistet.
Mit Klick auf "Alle akzeptieren" erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir solche Technologien verwenden dürfen. Unter "Einstellungen" können Sie selbst entscheiden, welche Cookies Sie zulassen. Sie können Ihre Einstellungen jederzeit ändern oder Ihre Zustimmung widerrufen. Unsere Datenschutzerklärung dazu finden Sie hier.
Name | Anbieter | Zweck | Maximale Speicherdauer | Typ |
---|---|---|---|---|
test_cookie | Anstehend | 1 Tag | HTTP-Cookie | |
wunschberater [x2] | Dr.Klein | sorgt dafür, dass wenn Einstieg auf die Seite über einen gewünchten Berater erfolgt, die Anfrage auch beim gewünschten Berater landet | 30 Tage | HTTP-Cookie |
econ_start | europace.nc.econ-application.de | notwendig zum Betrieb Ratenkreditrechner | 1 Tag | HTTP-Cookie |
JSESSIONID | europace.nc.econ-application.de | Behält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei. | Sitzung | HTTP-Cookie |
drklein.lead-form-wizard.baufinanzierungsantrag | prod.drklein-plattform.de | Anstehend | Beständig | HTML Local Storage |
ASP.NET_SessionId [x2] | tilgung.fmh.de vorfaelligkeit.fmh.de | Behält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei. | Sitzung | HTTP-Cookie |
cookie.internal | Dr.Klein | Anstehend | Sitzung | HTTP-Cookie |
CookieConsent | Cookiebot | Speichert den Zustimmungsstatus des Benutzers für Cookies auf der aktuellen Domäne. | 1 Jahr | HTTP-Cookie |
fe_typo_user | Dr.Klein | Behält die Zustände des Benutzers bei allen Seitenanfragen bei. | Sitzung | HTTP-Cookie |
hypoport.agent-search-storage.search-params | Dr.Klein | Anstehend | Beständig | HTML Local Storage |
hypoport.agent-storage.agent-office-allocation.VERSICHERUNG | Dr.Klein | Anstehend | Sitzung | HTML Local Storage |
Name | Anbieter | Zweck | Maximale Speicherdauer | Typ |
---|---|---|---|---|
maps/gen_204 | Wird im Zusammenhang mit der Kartenintegration der Website verwendet. Das Cookie speichert die Interaktion des Benutzers mit der Karte, um deren Funktionalität zu optimieren. | Sitzung | Pixel-Tracker | |
loglevel:userlike | Dr.Klein | Einmalige Benutzer-ID, welche den Anwender bei wiederkehrenden Besuchen erkennt. | Beständig | HTML Local Storage |
Name | Anbieter | Zweck | Maximale Speicherdauer | Typ |
---|---|---|---|---|
cookie.acqlp | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
cookie.acqmonth | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
cookie.acqsm | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
cookie.currentSubtopic | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
cookie.currentTopic | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
cookie.lastSubtopic | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
cookie.lastTopic | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
cookie.session | Dr.Klein | Anstehend | Sitzung | HTTP-Cookie |
cookie.user | Dr.Klein | Anstehend | 2 Jahre | HTTP-Cookie |
hypoport.agent-storage.agent-office-allocation.BAUFINANZIERUNG | Dr.Klein | Anstehend | Sitzung | HTML Local Storage |
hypoport.agent-storage.agent-office-allocation.RATENKREDIT | Dr.Klein | Anstehend | Sitzung | HTML Local Storage |
Name | Anbieter | Zweck | Maximale Speicherdauer | Typ |
---|---|---|---|---|
_uetsid | Microsoft | Wird verwendet, um Besucher auf mehreren Websites zu tracken, um relevante Werbung basierend auf den Präferenzen des Besuchers zu präsentieren. | Beständig | HTML Local Storage |
_uetsid_exp | Microsoft | Enthält das Verfallsdatum für das Cookie mit entsprechendem Namen. | Beständig | HTML Local Storage |
_uetvid | Microsoft | Wird verwendet, um Besucher auf mehreren Websites zu tracken, um relevante Werbung basierend auf den Präferenzen des Besuchers zu präsentieren. | Beständig | HTML Local Storage |
_uetvid_exp | Microsoft | Enthält das Verfallsdatum für das Cookie mit entsprechendem Namen. | Beständig | HTML Local Storage |
MSPTC | Microsoft | Anstehend | 1 Jahr | HTTP-Cookie |
MUID | Microsoft | Anstehend | 1 Jahr | HTTP-Cookie |
lastExternalReferrer | Meta Platforms, Inc. | Ermittelt, wie der Nutzer die Website erreicht hat, indem seine letzte URL-Adresse registriert wird. | Beständig | HTML Local Storage |
lastExternalReferrerTime | Meta Platforms, Inc. | Ermittelt, wie der Nutzer die Website erreicht hat, indem seine letzte URL-Adresse registriert wird. | Beständig | HTML Local Storage |
topicsLastReferenceTime | Meta Platforms, Inc. | Sammelt websiteübergreifende Daten über den Besucher - Diese Daten werden verwendet, um die Relevanz der Werbung zu erhöhen. | Beständig | HTML Local Storage |
IDE | Anstehend | 400 Tage | HTTP-Cookie | |
_fbp | Meta Platforms, Inc. | Wird von Facebook genutzt, um eine Reihe von Werbeprodukten anzuzeigen, zum Beispiel Echtzeitgebote dritter Werbetreibender. | 3 Monate | HTTP-Cookie |
_ga | Wird verwendet, um Daten zu Google Analytics über das Gerät und das Verhalten des Besuchers zu senden. Erfasst den Besucher über Geräte und Marketingkanäle hinweg. | 2 Jahre | HTTP-Cookie | |
_ga_# | Wird verwendet, um Daten zu Google Analytics über das Gerät und das Verhalten des Besuchers zu senden. Erfasst den Besucher über Geräte und Marketingkanäle hinweg. | 2 Jahre | HTTP-Cookie | |
_gcl_au | Wird verwendet, um die Effizienz der Werbeaktivitäten der Website zu messen, indem Daten über die Conversion-Rate der Anzeigen der Website über mehrere Websites hinweg gesammelt werden. | 3 Monate | HTTP-Cookie | |
_uetsid | Microsoft | Sammelt Daten zum Besucherverhalten auf mehreren Websites, um relevantere Werbung zu präsentieren - Dies ermöglicht es der Website auch, die Anzahl der gleichen Werbeanzeige zu begrenzen. | 1 Tag | HTTP-Cookie |
_uetvid | Microsoft | Wird verwendet, um Besucher auf mehreren Websites zu tracken, um relevante Werbung basierend auf den Präferenzen des Besuchers zu präsentieren. | 1 Jahr | HTTP-Cookie |
pagead/1p-user-list/# | Wird verwendet, um zu tracken, ob der Besucher Interesse an bestimmten Produkten oder Ereignissen auf mehreren Websites gezeigt hat und wie der Besucher zwischen den Websites navigiert - Dies wird zur Messung des Werbeaufwands verwendet und erleichtert die Zahlung von Empfehlungsgebühren zwischen Websites. | Sitzung | Pixel-Tracker | |
cookie.pushnotification | Dr.Klein | Anstehend | Sitzung | HTTP-Cookie |
_gcl_ls | Verfolgt die Konversionsrate zwischen dem Nutzer und den Werbebannern auf der Website - Dies dient der Optimierung der Relevanz der Werbung auf der Website. | Beständig | HTML Local Storage | |
#-# | YouTube | Wird verwendet, um die Interaktion der Nutzer mit eingebetteten Inhalten zu verfolgen. | Sitzung | HTML Local Storage |
iU5q-!O9@$ | YouTube | Registriert eine eindeutige ID, um Statistiken der Videos von YouTube, die der Benutzer gesehen hat, zu behalten. | Sitzung | HTML Local Storage |
LAST_RESULT_ENTRY_KEY | YouTube | Wird verwendet, um die Interaktion der Nutzer mit eingebetteten Inhalten zu verfolgen. | Sitzung | HTTP-Cookie |
nextId | YouTube | Wird verwendet, um die Interaktion der Nutzer mit eingebetteten Inhalten zu verfolgen. | Sitzung | HTTP-Cookie |
requests | YouTube | Wird verwendet, um die Interaktion der Nutzer mit eingebetteten Inhalten zu verfolgen. | Sitzung | HTTP-Cookie |
yt.innertube::nextId | YouTube | Registriert eine eindeutige ID, um Statistiken der Videos von YouTube, die der Benutzer gesehen hat, zu behalten. | Beständig | HTML Local Storage |
ytidb::LAST_RESULT_ENTRY_KEY | YouTube | Wird verwendet, um die Interaktion der Nutzer mit eingebetteten Inhalten zu verfolgen. | Beständig | HTML Local Storage |
YtIdbMeta#databases | YouTube | Wird verwendet, um die Interaktion der Nutzer mit eingebetteten Inhalten zu verfolgen. | Beständig | IndexedDB |
yt-remote-cast-available | YouTube | Speichert die Benutzereinstellungen beim Abruf eines auf anderen Webseiten integrierten Youtube-Videos | Sitzung | HTML Local Storage |
yt-remote-cast-installed | YouTube | Speichert die Benutzereinstellungen beim Abruf eines auf anderen Webseiten integrierten Youtube-Videos | Sitzung | HTML Local Storage |
yt-remote-connected-devices | YouTube | Speichert die Benutzereinstellungen beim Abruf eines auf anderen Webseiten integrierten Youtube-Videos | Beständig | HTML Local Storage |
yt-remote-device-id | YouTube | Speichert die Benutzereinstellungen beim Abruf eines auf anderen Webseiten integrierten Youtube-Videos | Beständig | HTML Local Storage |
yt-remote-fast-check-period | YouTube | Speichert die Benutzereinstellungen beim Abruf eines auf anderen Webseiten integrierten Youtube-Videos | Sitzung | HTML Local Storage |
yt-remote-session-app | YouTube | Speichert die Benutzereinstellungen beim Abruf eines auf anderen Webseiten integrierten Youtube-Videos | Sitzung | HTML Local Storage |
yt-remote-session-name | YouTube | Speichert die Benutzereinstellungen beim Abruf eines auf anderen Webseiten integrierten Youtube-Videos | Sitzung | HTML Local Storage |
Grundsätzlich gilt: Eigentümer ist, wer im Grundbuch steht. Stehen beide Partner zu 50 Prozent im Grundbuch, gehört die Immobilie auch beiden jeweils zur Hälfte. Steht nur einer der Partner im Grundbuch, gehört ihm die Immobilie allein. Die Verhältnisse können übrigens auch als 60/40 oder 70/30 im Grundbuch notiert werden. Bei einer Trennung, wenn beide im Grundbuch stehen, gibt es drei Möglichkeiten:
Bei allen Varianten gibt es Vor- und Nachteile. Wichtig ist, dass sich beide Parteien mit der Entscheidung identifizieren könnenengagieren können. Daher ist eine Einigung bei einer Trennung stets der beste Weg.
Haben Sie entschieden, dass einer der Partner in der Immobilie wohnen bleibt, wird der andere Partner ausgezahlt. Er verkauft seine Anteile quasi an den verbleibenden Partner. Der „neue“, nun 100-einhundertprozentige, Eigentümer wird in das Grundbuch eingetragen. Dafür ist ein Notar erforderlich, sodass Notarkosten anfallen. Diese können Sie sich beide aufteilen, das ist Verhandlungssache. Auch wenn nun die Eigentümerverhältnisse geklärt sind, besteht nach wie vor ein Darlehensvertrag, den in der Regel beide Eigentümer unterschrieben haben. Dieser bleibt auch weiterhin bestehen. Wollen Sie beide weiterhin im Darlehensvertrag aufgeführt werden, auch wenn es nur noch einen alleinigen Eigentümer gibt, ändert sich nichts. Sie haften im Fall von Zahlungsausfällen allerdings auch beide. Möchte einer der Partner aus dem Vertrag aussteigen, setzen Sie sich schnellstmöglich mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzvermittler in Verbindung, um die Baufinanzierung zu klären. Der „neue“ Eigentümer sollte in der Lage sein, das Immobiliendarlehen allein zu stemmen. Die Bank ist übrigens nicht verpflichtet, einen Darlehensnehmer zu entlassen, wird Ihnen jedoch sicher entgegenkommen, wenn Sie rechtzeitig das Gespräch suchen.
Wenn beide Partner im Grundbuch stehen und die Trennung bevorsteht, scheint der Verkauf der Immobilie in den meisten Fällen als die geeignetste Variante. Sie ist meist unkompliziert, wenn die Partner sich einig sind. Mit dem Erlös aus dem Hausverkauf kann die Restschuld das Immobilienkredits finanziert werden. Bleibt etwas übrig, wird der Erlös zwischen beiden Parteien aufgeteilt. Reicht der Kaufpreis jedoch nicht, das Darlehen zu tilgen, bleiben auch beide Partner auf den Schulden sitzen. Auch in diesem Fall ist ein Gespräch mit der Bank unumgänglichratsam, da der Immobilienvertrag nichts mit dem Darlehensvertrag der Bank zu tun hat.
Können Sie sich so gar nicht auf eine Variante einigen, bleibt nur die Teilungsversteigerung. Sie kann auch beantragt werden, wenn der zweite Partner nicht dafür stimmt. Er wird lediglich darüber in Kenntnis gesetzt und hat zwei Wochen Zeit, einen Einwand hervorzubringen. Bei einer Teilungsversteigerung wird die Immobilie öffentlich versteigert. Dabei können auch die beiden Parteien getrennten Partner mitbieten. In der Regel wird jedoch nicht einmal der Verkehrswert der Immobilie erzielt. Zudem werden zunächst die Kosten für das Verfahren vom Erlös abgezogen. Erst dann kommt es zu einer VerAufteilung des Betrages an die Eigentümer. Da dieses Verfahren stets mit hohen Verlusten einhergeht, ist diese Variante nicht ratsam.
Eine Trennung oder eine Scheidung mit Haus ist immer eine sehr emotionale Angelegenheit. Es wird alles auf den Kopf gestellt. Einige neigen in solchen Situationen zu überstürztem Handeln. Das mit in Verbindung mit einem Haus und einem Immobiliendarlehenvertrag jedoch keine gute Entscheidung. Daher nutzen Sie die Zeit des Trennungsjahres, um eine besonnene Entscheidung zu treffen. In dieser Zeit zahlen Sie gemeinsam die Raten für das Haus weiter an die Bank, denn für das Kreditinstitut ändert sich zunächst einmal nichts. In einigen wenigen Fällen und auch nur, wenn Sie sich beide sehr gut verstehen, können Sie sogar beide im Haus wohnen bleiben. Eventuell lässt sich das Haus auch in zwei Wohnungen aufteilen, sodass jeder selbst entscheiden kann, ob er die Wohnung selbst bewohnen oder vermieten möchte. Auch eine Art Mietvereinbarung, bei der ein Partner im Haus bleibt und einen Mietabschlag an den anderen zahlt, ist denkbar.