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Bettina Martins-Brünslow, Online-Redakteurin bei Dr. Klein, gibt in der Podcast-Folge ein kurzes und kompaktes Update über die aktuellen KfW-Programme, die für eure Immobilienfinanzierung möglicherweise infrage kommen.
Im Oktober hat die KfW einige ihrer Programme im Bereich der Baufinanzierung angepasst. Welche Veränderungen davon für euch interessant sein könnten, darüber spricht Anna mit Betti im Podcast.
KfW-Programm 261: Neue Nachhaltigkeitsklassen
Mit dem Programm 261 fördert die KfW den Kauf eines frisch sanierten Effizienzhauses, die Komplettsanierung zum Effizienzhaus oder die Umwidmung von Nichtwohnflächen zu Wohnflächen. Dafür bietet die KfW Förderkredite und Tilgungszuschüsse an, die sie an verschiedenen Effizienzhaus-Stufen orientieren. Grundsätzlich gilt: Je besser die erreichte Effizienzhaus-Stufe ausfällt, umso höher ist die jeweilige Förderung.
Seit dem 1. Oktober 2023 kann der Förderkredit auch für die sogenannte Nachhaltigkeitsklassen (NH-Klassen) beantragt werden, wenn für die Baumaßnahme ein Qualitätssiegel „Nachhaltiges Gebäude“ erfolgt. Die Details sind beispielsweise dem KfW-Merkblatt zu entnehmen. Die PDF-Datei könnt ihr hier downloaden.
KfW-Programm 134: Zinsgünstiges Darlehen
Seit dem 1. Oktober 2023 haben sich die Förderkonditionen im KfW-Programm „Förderung genossenschaftliches Wohnen“ geändert. Lag der Tilgungszuschuss bisher bei 15 %, reduziert er sich nun auf 7,5 %. Dafür senkt die KfW den Zinssatz. Der Förderkredit startet nun ab 0,47 %. Zum Vergleich: Im September 2023 lag er noch bei über 2 %. Die Förderkonditionen gelten sowohl für den Neubau als auch für Bestandsimmobilien. Die Details sind beispielsweise dem KfW-Merkblatt zu entnehmen. Die PDF-Datei könnt ihr hier downloaden.
KfW-Programm 300: Neue Einkommensgrenzen und Förderhöhen
Seit Juni 2023 gibt es das KfW-Programm „Wohneigentum für Familien“. Die KfW unterstützt Familien und Alleinerziehende mit Kindern beim Neubau und Kauf von neu errichteten und klimafreundlichen Wohneigentum.
Seit dem 16. Oktober haben sich die Förderkonditionen verbessert. So erhöht sich beispielsweise das zu versteuernde Jahreseinkommen bei einem Kind von 60.000 € auf 90.000 €. Gleichzeitig erhöht sich der maximale Kreditbetrag von 240.000 auf 270.000 €. Die Details sind beispielsweise dem KfW-Merkblatt zu entnehmen. Die PDF-Datei könnt ihr hier downloaden.
Heizungsgesetz: Das gilt ab 2024
Der offizielle Titel des Heizungsgesetzes ist etwas sperrig. Er lautet: Gebäudeenergiegesetz – kurz GEG. Die Novelle tritt am 1. Januar 2024 in Kraft. Fortan sollen Heizungen im Gebäudesektor mit einem Anteil von mindestens 65 % Erneuerbarer-Energien betrieben werden. Allerdings sieht das GEG für den Austausch von Öl- und Gasheizungen diverse Übergangsfristen vor. Mehr Details zum Stichwort klimafreundliches Heizen findet ihr auf der Website der Bundesregierung. Die Informationsseite könnt ihr hier aufrufen
Jetzt die Podcast-Folge anhören
Das Gespräch mit Betti haben wir im Oktober 2023 aufgezeichnet. Wir wünschen euch viel Spaß mit der Podcast-Folge (17:22 Min/Sek).
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+++ Kapitelmarken: Ein Überblick +++
00:00 Begrüßung und Einleitung
00:53 Was hat sich beim KfW-Programm 261 geändert?
02:08 Was bedeutet für das Bauwillige, die energieeffizient Bauen wollen?
04:05 Was heißt das für die Praxis?
05:29 Wird das neue KfW-Programm 261 dadurch attraktiver für die Kreditwilligen?
06:40 Warum kann das KfW-Programm 134 für unsere Hörer:innen interessant sein?
08:26 Was hat sich beim KfW-Programm 300 geändert?
11:08 Am 1. Januar 2024 tritt das neue Gebäudeenergiegesetz in Kraft. Worauf müssen sich private Bauherren und Eigentümer einstellen?
13:57 Wie sieht es im Neubau aus?
15:51 Zusammenfassung
17:02 Verabschiedung
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Video-Reihe − KfW-Programme einfach erklärt
Kennt ihr eigentlich unsere Video-Reihe „KfW-Programme einfach erklärt“, die wir auf YouTube veröffentlichen? Dort stellt euch Betti die wichtigsten KfW-Programme in weniger als vier Minuten überblicksartig vor. Schaut gern rein.
Wer nicht hören und schauen will, der muss lesen
Ihr wollt mehr über die vielfältigen KfW-Förderprogramme erfahren? Dann empfehlen wir euch zu Beginn diese drei Ratgeber-Artikel:
- KfW-Darlehen: Günstige Kredite vom Staat für Ihren Immobilienkauf
- KfW-Programm Wohneigentum für Familien: Voraussetzungen, Förderhöhe
- KfW-Programm 134: Mit der KfW Genossenschaftsanteile erwerben
Sie vermitteln euch das nötige Basiswissen und ihr bekommt praktische Tipps an die Hand, um die Kosten eurer Immobilienfinanzierung zu senken.
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ist in den letzten fünf Jahren fünfmal umgezogen / entdeckt nun Lübeck & Umgebung / schätzt den trockenen Humor der Norddeutschen / wollte eigentlich Sportreporter werden / hat Germanistik und Geschichte studiert / schreibt für den Leser / findet Ansel Adams inspirierend und schwärmt von Fellnase Fiete