Baufinanzierungstipps von Susanne Wolf

Hinter dem Traum vom Eigenheim steht eine komplexe Finanzierung - und genau das fasziniert Susanne Wolf an ihrer täglichen Arbeit. Seit über zehn Jahren arbeitet sie als Spezialistin für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Lübeck. Sich jedes Mal in die Situation ihres Kunden hineindenken, seine finanzielle Situation analysieren und dabei sowohl die aktuellen Lebensumstände als auch zukünftige Pläne bedenken - das ist das Steckenpferd von Susanne Wolf. Ihr Ziel: Für jeden einzelnen Kunden genau die Finanzierungslösung zu finden, die am besten zu ihm passt - und mit der er auf lange Zeit sehr gut leben kann. 

Fünf Faustregeln für die Baufinanzierung

Wer sich an die folgenden fünf Faustregeln hält, macht schon einmal Grundlegendes richtig.

Erstens: Die monatliche Kreditrate für das neue Haus oder die Wohnung sollte höchstens 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens betragen.

Zweitens: Je mehr Eigenkapital eingesetzt werden kann, umso günstiger werden die Konditionen.

Drittens: Wer höher tilgt, hat den Kredit schneller – und damit günstiger – abbezahlt. Ich empfehle eine anfängliche Tilgung von rund drei Prozent.

Viertens: Wenn ein Zinsanstieg wahrscheinlich ist, lohnt es sich, den Zinssatz möglichst lange festschreiben zu lassen.

Und fünftens: Die Finanzierung darf nicht zu eng geschnürt sein. Als Notgroschen sollten mindestens drei Nettomonatsgehälter auf der hohen Kante liegen.

Radio-Interview

Das perfekte Eigenheim – viele träumen davon. Doch kann man sich das überhaupt leisten? Und wie finanziert man es?

„Das Thema Baufinanzierung ist ziemlich komplex, weil es hier einfach sehr viele Möglichkeiten gibt. Dazu zählt auch, dass man die weitere Lebensplanung bedenkt und mögliche Engpässe berücksichtigt. Fakt ist: Man muss individuell schauen, was zum Kunden passt.“

Grundsätzlich gilt aber…

„Je mehr Eigenkapital man einbringt, desto sicherer ist die Baufinanzierung und gleichzeitig werden die Schulden schneller abgezahlt. Außerdem rate ich dazu, sich die momentan sehr niedrigen Bauzinsen für eine möglichst lange Dauer zu sichern.“

Vieles ist möglich. Für Klarheit sorgen die Finanzexperten von Dr. Klein.

„Wir helfen Ihnen, den Durchblick bei den vielen Anbietern von Baufinanzierungen zu bekommen und sichern Ihnen dank eines Vergleichs der Angebote von über 400 Bankpartnern eine wirklich individuelle Finanzierung mit besten Konditionen.“