- Eine Investorenfinanzierung – was kann ich darunter verstehen?
Was sind der Ertragswert und der Sachwert? Wo liegen die Unterschiede?
Valerie Guenzel, Esslingen
Sascha Bilgert,Dr. Klein
Sascha Bilgert, Experte für Baufinanzierung: Der Ertragswert und der Sachwert sind Rechengrößen, mit denen der Beleihungswert einer Immobilie ermittelt wird. Während beim Sachwertverfahren die Grundstücks- und Herstellungskosten zugrunde gelegt werden, sind es beim Ertragswertverfahren die Mieteinnahmen. Der Ertragswert beginnt bei 30 Prozent Gewerbeanteil.
- Welche Objekte werden nach dem Ertragswertverfahren bewertet?
- Was wird als gewerbliche Nutzung bezeichnet?
- Bin ich auf eine bestimmte Objektart festgelegt, wenn ich über Dr. Klein finanziere?
- Wie hoch ist für mich die maximale Finanzierung?
- Kann ich eine Finanzierung auch ohne persönliche Haftung vereinbaren?
- Ich habe meinen Wohnsitz im Ausland. Kann ich trotzdem ein Renditeobjekt in Deutschland finanzieren?
- Welche Renditeobjekte kann ich mit Dr. Klein finanzieren?
- Ist auch eine Finanzierung für Gewerbeimmobilien möglich?
- Wie viel Eigenkapital brauche ich, um ein Renditeobjekt zu kaufen?
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