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Warum sind die Zinsen für die Grundschuld höher als der Sollzins?
Denise Eckstein, Potsdam
Sandra Böge-Riemann,Dr. Klein
Sandra Böge-Riemann, Expertin für Baufinanzierung: In der Grundschuld werden immer höhere Zinsen als im Darlehensvertrag vereinbart, um gegebenenfalls zum Zeitpunkt der Vertragsverlängerung höhere Zinsen in der Grundschuld berücksichtigt zu haben. Dies ist eine Vorsichtsmaßnahme der Bank, um Zinsschwankungen auszugleichen. In einem eventuellen Zwangsversteigerungsfall ist es so möglich, rückständige Zins- und Tilgungsleistungen aufzufangen.
Im Verlauf Ihrer Finanzierung zahlen Sie aber immer nur den im Darlehensvertrag vereinbarten Zinssatz an die Bank.
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