Beleihungsauslauf – was kann ich darunter verstehen?
Guido Diekmann, Aachen
Thomas Liebert,Dr. Klein
Thomas Liebert, Experte für Baufinanzierung: Der Beleihungsauslauf ist eine Prozentzahl, die das Verhältnis zwischen Ihrem Darlehen inklusive bestehender Vorlasten und dem Beleihungswert Ihres Objekts wiedergibt. Die Konditionen sind für Sie umso besser, je niedriger der Beleihungsauslauf bzw. die Prozentzahl ist.
Berechnungsformel:
Beleihungsauslauf = (Darlehenssumme + KfW Darlehen + bestehende Vorlasten) / Beleihungswert
Beispiel:
Der Beleihungswert Ihres Objekts beträgt 300.000 € Ihr Darlehen soll 130.000 € betragen Zusätzlich wollen Sie ein KfW Darlehen über 50.000 € in die Finanzierung aufnehmen
Vorlasten sind nicht vorhanden
Beleihungsauslauf = (130.000 € + 50.000 € + 0 €) / 300.000 = 0,6 = 60 %
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