Im Finanzlexikon von Dr. Klein finden Sie viele Erläuterungen zu Fachtermini aus dem Finanzbereich. Ob Versicherung, Geldanlage oder Finanzierung - Dr. Klein hat die Antworten zu Ihren Fragen.

Vorfälligkeitsentschädigung? Restschuldversicherung? Oder ein Schadendurchschnitt? Mit dem Finanzlexikon von Dr. Klein haben Sie eine schnelles Infomationstool zu Ihrer Unterstützung.

Ihnen fehlt ein Begriff im Finanlexikon oder Sie finden eine Erläuterung unzureichend? Wir freuen uns auf Ihre Hinweise und passen das Lexikon direkt Ihren Bedürfnissen an - senden Sie uns einfach dieses Formular an uns ein "Fragen an Dr. Klein".

Finanzlexikon

Erbbaurecht

Bei dem Erbbaurecht handelt es sich um ein zeitlich begrenztes Recht, auf einem fremden Grundstück ein Gebäude zu bauen und zu nutzen.

Grundlage hierfür ist ein Erbaurechtsvertrag, der normalerweise über 50, 60 oder 99 Jahre vereinbart wird. Als Entgelt für die Nutzung des Grundstückes ist ein Erbbauzins zu entrichten. Dieser Erbbauzins kann jährlich oder auch einmalig gezahlt werden.

Im Grundbuch Abteilung II wird das Erbbaurecht eingetragen und darf sich ausschließlich an erster Rangstelle befinden. Zusätzlich wird ein besonderes Grundbuchblatt angelegt (ein Erbbaugrundbuch), welches auch mit Grundpfandrechten belastet werden kann.