Immobilienkauf
So finden Sie die richtige Immobilie für einen Kauf oder Neubau
Die Vorzüge bei einem Immobilienkauf, wie zum Beispiel eine Eigentumswohnung oder ein eigenes Haus liegen auf der Hand. Sie zahlen keine Miete mehr, können Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Wünschen gestalten und sorgen gleichzeitig für Ihr Alter vor. Aber es gibt auch viele Punkte zu beachten. Wir möchten Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie erleichtern und haben zusammengefasst, was beim Immobilienkauf wichtig ist.
Unterlagen für den Immobilienkauf
Hier finden Sie wichtige Unterlagen, die Sie dem Ziel der eigenen vier Wände einen entscheidenden Schritt näher bringen: Downloadcenter
Rund um den Neubau
Wenn Sie neu bauen, müssen Sie vieles im Voraus planen. Was für ein Haus soll es sein? In welcher Lage? Wie groß soll die Immobilie und wie groß das Grundstück sein? Wir empfehlen Ihnen, solche Fragen schon vor Baubeginn genau zu beantworten. Dabei ist es sinnvoll einen Planungsordner anzulegen, in dem Sie alle zu bedenkenden Posten von Anfang an aufführen. Der Bundesverband der Verbraucherzentrale bietet Ihnen über alle wichtigen Punkte zum Neubau eine ausführliche Übersicht.
Immobilienkauf bei Gebrauchtimmobilien
Wenn Sie sich für den Immobilienkauf einer Gebrauchtimmobilie entscheiden, sollten Sie die Immobilie vorab genau unter die Lupe nehmen. Neben dem Kaufpreis spielen dabei zum Beispiel Kosten für Umbauten, Sanierungen oder Modernisierungen eine wichtige Rolle. Wichtig bei Ihrer Bewertung ist auch der Gebäudewert bei einem möglichen Wiederverkauf der Immobilie.
Unsere Tipps zum Gebrauchtimmobilienkauf:
- Besichtigen Sie vor einem Immobilienkauf mehr als ein Objekt
- Besichtigen Sie Objekte Ihrer engeren Wahl zusammen mit einem Fachmann
- Beobachten Sie im Vorfeld mindestens ein halbes Jahr die Marktentwicklungen
- Greifen Sie auf einen Gutachter zurück, wenn der Wert einer Immobilie schwer einschätzbar ist
- Beurteilen Sie Objekte, die lange leer stehen, besonders kritisch
Weitere Hinweise zum Kauf einer Gebrauchtimmobilie finden Sie in unserem Downloadcenter.
Immobilienkauf von Eigentumswohnungen
Wenn Sie eine Eigentumswohnung erwerben, sollten Sie immer auch bedenken, dass Sie sich in eine Eigentümergemeinschaft einkaufen. Ihr persönliches Eigentum beschränkt sich dann auf Ihre Wohnung, alles weitere gehört der Eigentümergemeinschaft. Die Mehrheit dieser Gemeinschaft entscheidet – abhängig von der Eigentumsaufteilung – über Renovierungen sowie Um- oder Anbauten. Um sicher zu gehen, raten wir Ihnen, sich folgende Unterlagen und Gegebenheiten vorab gründlich anzuschauen:
- Lage der Wohnung bzw. Infrastruktur
- Das Gebäude: Welche Baumängel bei welchen Baujahren häufig auftreten, zeigt diese Checkliste
- Die Wohnung, bestenfalls in der Begleitung eines Fachmanns
- Alle Unterlagen zur Wohnung – vom Kaufvertrag bis zur Jahresabrechnung der Eigentümergemeinschaft
Weitere Hinweise zum Kauf einer Gebrauchtimmobilie finden Sie in unserem Downloadcenter.
Fazit
Wir empfehlen Ihnen, Ihren Immobilienkauf , ebenso wie die darauf folgende Baufinanzierung, sorgfältig zu planen und nichts zu überstürzen. Es lohnt sich viele Angebote zu vergleichen, um sich ein genaues Bild von der Marktsituation zu machen. Unsere verschiedenen Checklisten und Tipps helfen Ihnen dabei, von Beginn an die richtigen Entscheidungen zu treffen. Unsere Baufinanzierungsspezialisten beraten Sie gern zu weiteren Details und günstigen Lösungen für Ihre Finanzierung.