Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie entscheiden, gibt es viel zu bedenken. Um Ihnen den Weg in die eigenen vier Wände zu erleichten, hat Dr. Klein für Sie hier einige wichtige Unterlagen zusammengestellt:

• Checkliste Immobilienkauf
• Checkliste Finanzierungsunterlagen
• Finanzierungsantrag online
• Finanzierungsantrag per Post
• Alle wichtigen Dokumente

Rund um den Neubau

Wer sich für einen Neubau entscheidet, hat viel zu planen. Was für ein Haus soll es sein? Welche Lage? Wie groß soll die Immobilie werden? Wie groß das Grundstück?

Damit auch nichts vergessen wird, ist es sinnvoll, sich vor Baubeginn genau festzulegen und dann einen Planungsordner anzulegen, in dem alle zu bedenkenden Posten aufgeführt sind.

Eine ausführliche Übersicht über alle wichtigen Punkte zum Neubau bietet der Bundesverband der Verbraucherzentrale.

Gebrauchtimmobilien - das sollte man beachten

Wer sich für eine Gebrauchtimmobilie entscheidet, sollte das Gebäude vor dem Kauf genau unter die Lupe nehmen. Nicht allein der Kaufpreis ist entscheidend, hinzu kommen häufig Kosten für Umbauten, Sanierungen oder Modernisierungen. Des Weiteren stellt sich die Frage nach dem Wiederverkaufswert - was, wenn berufliche Verändungen einen Umzug bedingen? Verliert die Immobilie in kurzer Zeit an Wert?

Einige einfache Tipps zum Gebrauchtimmobilienkauf:

• Es sollten wenigstens zehn Immobilien vor dem Kauf besichtigt werden; Objekte der engeren Wahl zusammen mit einem Fachmann.
• Marktbeobachtungen über mind. ein halbes Jahr hinweg vermitteln einen guten Überblick über die Marktentwicklungen
• Wertgutachter können hilfreich sein, wenn der Wert einer Immobilie schwer einschätzbar ist
• Objekt die lange leerstehen, sind in der Regel keine "Schnäppchen"

Auf dieser Seite finden Sie eine Checkliste zum Kauf einer Gebrauchtimmobilie

Eigentumswohnungen - was berücksichtigt werden sollte

Wer sich für eine Eigentumswohnung entscheidet, sollte nie außer Acht lassen, dass er sich damit in eine Eigentümergemeinschaft einkauft. Das persönliche Eigentum beschränkt sich auf die Wohnung, alles weitere gehört der Eigentümergemeinschaft. Hier entscheidet die Mehrheit -  abhängig von der Eigentumsaufteilung - wenn es um Renovierungen, Um- oder Anbauten geht.  

Wer auf Nummer Sicher gehen möchte, sieht sich folgende Unterlagen und Gegebenheiten gründlich an:

• Lage der Wohnung nebst Infrastruktur
• Das Gebäude (Tipp: Hier finden Sie eine Checkliste: welche Baumängel treten bei welchen Baujahren häufig auf...)
• Die Wohnung, bestenfalls in der Begleitung eines Fachmanns
• Alle Unterlagen zur Wohnung: Vom Kaufvertrag bis hin zur Jahresabrechnung der Eigentümergemeinschaft

So findet man die richtige Immobilie

Das Immobilienangebot ist groß. Doch wie die richtige finden? Wer sicher gehen möchte, kann sich vor dem Beginn der Suche eine Checkliste erstellen:

• Neubau oder Gebrauchtimmobilie?
• Größe von Immobilie und Grundstück
• Stadt, Land, Infrastruktur, Verkehrsanbindungen?
• Art der Immobilie (Haus, Wohnung, Altbau, Energiesparhaus, ...)