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Standardrate steigt aufgrund leicht höherer Zinsen an, während die durchschnittliche Rate gegenüber dem Vormonat sogar sinkt.

Lübeck, 31. Juli 2025. Ob für den Vermögensaufbau oder die eigene Altersvorsorge – der Anteil an Finanzierungen von Immobilien zur Vermietung stieg in den vergangenen zehn Jahren um knapp zwei Drittel. Das geht aus Daten der Dr. Klein Privatkunden AG hervor. Warum sich die Kapitalanlage lohnt, wo die Renditen am höchsten sind und worauf beim Kauf zu achten ist, weiß Roland Lenz, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Stuttgart. Zusätzliche Fakten zum Thema „Immobilienkauf zur Vermietung" liefert eine repräsentative Umfrage von Dr. Klein.

Vor der Sommerpause der Europäischen Zentralbank (EZB) steht am 24. Juli 2025 noch ein letzter Zinsentscheid der Währungshüter an. Womit hierbei zu rechnen ist, wie sich die Baufinanzierungszinsen aktuell entwickeln und wie es derzeit um die Inflation steht: Florian Pfaffinger, Mitglied des Expertenrats von Dr. Klein, gibt Auskunft.

Beleihungsauslauf steigt über 87 Prozent, anfängliche Tilgung fällt auf Tiefstand +++ Darlehenssumme und Standardrate verzeichnen Zuwächse +++ KfW-Darlehen etwas stärker nachgefragt, Zinsbindung geht leicht zurück

Reinhard Straub scheidet aus dem Vorstand der Dr. Klein Privatkunden AG aus und verlässt das Unternehmen. Die strategische Ausrichtung des Finanzvermittlers verantworten zukünftig die bestehenden Vorstände Kingyi Fuchs und Michael Neumann.

Eine eigene Immobilie: großer Wunsch, große Investition, großes Risiko? In einer repräsentativen Umfrage hat der Finanzierungsvermittler Dr. Klein über 1.000 Menschen befragt, die in den nächsten fünf Jahren den Schritt in die eigenen vier Wände gehen wollen: Wie ist ihre Risikoeinschätzung und -bereitschaft beim Immobilienkauf? Die Antwort fällt zwischen Männern und Frauen, neuen und alten Bundesländern unterschiedlich aus. Gemein haben aber alle, dass die Deutschen kaum etwas vom Eigenheimerwerb abbringen kann. Es lockt wohl auch der Zugewinn: Rund zwei Drittel gehen von einer Wertsteigerung bei Immobilien aus. Andrea Burgstaller, Spezialistin für Baufinanzierung von Dr. Klein in Dachau, teilt ihren Blick in die Zukunft und gibt Tipps zum Immobilienkauf.

Anfängliche Tilgung schwankt kaum, KfW-Darlehen etwas stärker nachgefragt +++ Darlehenssumme und Beleihungsauslauf verzeichnen jeweils kleines Plus +++ Standardrate geht leicht zurück, Zinsbindung zeigt sich stabil

Wer derzeit eine Immobilie kaufen möchte, muss nichts überstürzen: Die Baufinanzierungszinsen bewegen sich ohne größere Schwankungen auf einem nach wie vor moderaten Niveau. Woran das liegt, welche Zinsentwicklung in den kommenden Wochen wahrscheinlich ist und ob die Europäische Zentralbank (EZB) am 5. Juni erneut den Leitzins senken wird – dazu äußert sich Florian Pfaffinger, Mitglied im Expertenrat von Dr. Klein.

Mit Blick auf die vergangenen Monate und weiter steigende Kaufpreise bei Wohneigentum wird schnell klar: Echte Schnäppchen gibt es kaum am Markt. Die Nachfrage ist, insbesondere in Metropolregionen, hoch, erschwingliche Immobilien sind rar – Schnelligkeit bei der Entscheidungsfindung ist gefragt, überstürztes Handeln jedoch auch nicht das Mittel der Wahl. Denn: Wer kann sich schon sicher sein, ob der aufgerufene Angebotspreis gerechtfertigt ist? Worauf Kaufende achten müssen und welche Faktoren eine wichtige Rolle bei der Wertermittlung von Immobilien spielen, weiß Andreas Scholl, Spezialist für Baufinanzierung bei Dr. Klein in Konstanz.

Standardrate steigt trotz sinkender Darlehenssumme +++ Beleihungsauslauf wieder über 86 Prozent, verhaltene Nachfrage bei KfW-Darlehen +++ Kürzere Zinsbindung, Tilgungssatz bleibt konstant