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Mieten oder kaufen – Wie möchten Sie wohnen?

Lieber eine Mietwohnung oder die eigenen vier Wände? Wir liefern Ihnen Vor- und Nachteile zum Mieten oder Kaufen und zeigen, wie Sie Ihre Ausgangssituation bewerten, um zur richtigen Antwort zu gelangen.

Introbild Mieten & Kaufen & Wohnen
  • Inhaltsverzeichnis
    • Der Trend geht zum Eigenheim

      Die Entscheidung, ob Sie Zeit Ihres Lebens eine Wohnung mieten oder sich irgendwann eine Immobilie kaufen, ist sicherlich nicht einfach zu treffen. Schließlich legen Sie mit Ihrer Wahl in vielen Fällen fest, wo und wie Sie für den Rest Ihres Lebens wohnen werden.

      Wegen der steigenden Mietkosten und der niedrigen Bauzinsen ist die Nachfrage nach Immobilien in letzter Zeit deutlich nach oben gegangen. Demnach steht momentan für 80 Prozent der Deutschen fest, dass sie im Zweifelsfall lieber in den eigenen vier Wänden als in einer Mietwohnung leben wollen. Wir möchten Ihnen nun dabei helfen herauszufinden, ob auch Sie zu diesen 80 Prozent gehören.

      Vor- und Nachteile beim Hauskauf

      Der Kauf einer eigenen Immobilie liegt voll im Trend – schließlich sprechen gute Gründe dafür: Zum Beispiel steigt der Wert des Hauses als Renditeobjekt im Laufe der Jahre meistens an, so dass Sie bei einem Verkauf voraussichtlich einen Gewinn erzielen. In den letzten Jahrzehnten ging diese Rechnung für viele Hausbesitzer bereits auf. Da es jedoch auch andere Aspekte zu bedenken gibt, haben wir hier die wichtigsten Pros und Contras zum Thema Kaufen für Sie zusammengestellt.

      Vorteile Kauf
      • Entscheidungs- und Gestaltungsfreiheit
      • Sicherheit für die Zukunft
      • Platz und Freiraum für die Familie
      • Berechenbarkeit der Finanzierungskosten
      • Nie wieder Miete zahlen
      • Immobilie als ideale Altersvorsorge
      • Wertsteigerungen bei späterem Verkauf möglich
      Nachteile Kauf
      • Orts- oder Arbeitgeberwechsel schwierig
      • Renovierungen und Instandhaltungen sind selbst zu zahlen
      • Bei Problemen mit Nachbarn kein Umzug möglich
      • Langfristig gebunden durch Kredit
      • Oft höhere Nebenkosten als bei Miete
      • Späterer Verkauf ist zeitintensiv

      Vor- und Nachteile von Mietwohnungen

      Bei einer eigenen Immobilie fallen nicht nur Baukosten und Instandhaltungskosten an, sondern es sind eventuell auch Extrakosten einzukalkulieren, wenn Sie aus einer laufenden Baufinanzierung aussteigen wollen. Bei einer Mietwohnung ist dies nicht der Fall – doch auch beim Thema Mieten gibt es nicht nur Vor-, sondern auch eindeutige Nachteile.

      Vorteile Miete
      • Hohe Flexibilität bei Jobwechsel
      • Geringe Verantwortung für Pflege und Instandhaltung
      • Geringere Nebenkosten
      Nachteile Miete
      • Steigende Mieten und geringere Berechenbarkeit der Kosten
      • Eingeschränkte Gestaltungsfreiheit durch Abhängigkeit vom Vermieter
      • Nebenkosten werden teilweise auf alle Mieter umgelegt

      Mieten oder kaufen: Budget berechnen

      Wie bei nahezu jeder Entscheidung stehen überzeugende Vorteile einleuchtenden Nachteilen gegenüber. Um eine fundierte Entscheidung zu treffen, müssen Sie für sich selbst Prioritäten setzen und festlegen, ob Ihnen zum Beispiel die Sicherheit eines Eigenheims oder die Flexibilität einer Mietwohnung wichtiger ist. Die grundlegende Frage "Wie viel Haus kann ich mir leisten?" lässt sich am besten beantworten, wenn Sie als erstes Ihren monatlichen finanziellen Spielraum berechnen.

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      Dabei ist auch ein Blick auf die regionalen Gegebenheiten durchaus von Bedeutung – denn je nach Bundesland zahlen Sie zum Beispiel unterschiedlich viel Grunderwerbsteuer. Damit Sie keinen Aspekt übersehen, haben wir die wichtigsten Tipps zur Hausfinanzierung für Sie zusammengestellt – vom allgemeinen Ablauf einer Baufinanzierung bis hin zur Aufstellung aller Kosten.

      Entspannt mieten oder kaufen mit Dr. Klein

      Gerade am Anfang einer Baufinanzierung ergeben sich tausend Fragen und offene Punkte. Die Spezialisten von Dr. Klein begleiten Sie auf dem Weg in Ihr Eigenheim und stehen Ihnen mit über 60 Jahren Erfahrung unterstützend zur Seite. Unsere Berater vor Ort nehmen sich Zeit für Ihre ganz individuelle Situation und finden gemeinsam mit Ihnen den optimalen Weg in Ihre eigenen vier Wände.

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