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Antworten zum Thema Baufinanzierung

Sie fragen – Ihre Spezialisten von Dr. Klein antworten

Wir helfen Ihnen weiter: An dieser Stelle beantworten unsere Spezialisten für Baufinanzierung häufig gestellte Fragen. Zusätzlich zu unseren Baufinanzierungsrechnern, aktuelle Bauzinsen und Produkten zur Anschlussfinanzierung finden Sie weitere nützliche Informationen in unserem Ratgeber Immobilienfinanzierung.

Sie haben weitere Fragen? Unsere Berater vor Ort stehen Ihnen gerne zur Verfügung – per Telefon, E-Mail oder persönlich an über 200 Standorten in Deutschland.

Was ist ein Forward Darlehen?

Alexandra Abrahamczyk, Norderstedt
Experte bei Dr. Klein Thomas Liebert,
Dr. Klein

Thomas Liebert, Experte für Baufinanzierung: Bei einem Forward Darlehen handelt es sich um eine Form der Anschlussfinanzierung. Sein Hauptvorteil liegt darin, dass Sie sich die heutigen Zinsen für die Zukunft sichern können, und das bis zu fünf Jahre im Voraus. Damit lautet die Antwort auf „Was ist ein Forward Darlehen?“ im Prinzip: Eine Art Zins-Reservierungs-Darlehen für einen zukünftigen Zeitpunkt.

 

Ein konkretes Beispiel: Sie haben vor einigen Jahren eine Immobilie gekauft und dazu eine erste Finanzierung mit einer bestimmten Zinsbindung abgeschlossen. Wir nehmen mal an, Ihr Zins lag bei 2,0 Prozent pro Jahr, und Sie haben sich zehn Jahre an ihn gebunden, sagen wir bis 2021. Die erste Finanzierung läuft nun also, aber das Niveau der Baufinanzierungszinsen sinkt zwischenzeitlich. Einige Zeit später liegen sie vielleicht nur noch bei 1,0 oder 1,5 Prozent. Sie sind aber weiter an Ihren 2,0-Prozent-Zins gebunden und ärgern sich vielleicht, weil sie nichts vom niedrigeren Zinsniveau haben.

 

Hier hilft das Forward Darlehen: Ab dem Jahr 2016, also fünf Jahre vor Ablauf Ihrer Zinsbindung, können Sie es nun für die Zeit nach 2021 abschließen, und zwar mit den Zinsbedingungen, die anno 2016 vorherrschen. So haben Sie die Möglichkeit, sich die heutigen Zinsen zu reservieren.

 

Unsere Berater vor Ort beantworten Ihnen nicht nur die Frage „Was ist ein Forward Darlehen?“, sie können auch einschätzen, ob sich ein Forward Darlehen für Sie lohnt und ob Sie es bereits heute abschließen können. Sie wissen auch, welche langfristige Zinsentwicklung sie erwarten. So können Sie sicher gehen, die richtige Entscheidung für Ihre Anschlussfinanzierung zu treffen.

 

Wie stelle ich einen Antrag für ein Forward Darlehen?
Forward Darlehen: Ab wann kann man eins abschließen?
Gibt es auch Forward Darlehen ohne Aufschlag?
Forward Darlehen kündigen – wie funktioniert das?
Welche Unterlagen benötige ich für ein Forward Darlehen?

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