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Baufinanzierung berechnen und Top-Zinsen an Land ziehen!

Rechnen, rechnen, rechnen – damit startet jede Baufinanzierung. Den Taschenrechner können Sie beiseite legen: Unser Bauzinsen Rechner zeigt Ihnen mit nur wenigen Klicks, wie Ihre persönliche Finanzierung aussehen kann.

  • Inhaltsverzeichnis
    • Persönlichen Bauzins ermitteln mit unserem Zinsrechner

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      Ihr Einstieg ins Thema Baufinanzierung: Ein Podcast zu Beginn

      Wie setzt sich eine Finanzierung zusammen? Was ist eigentlich eine Zinsbindung? Was versteht man unter dem Zinsänderungsrisiko, und worauf kommt es bei einer solide geplanten Baufinanzierung an? Unser Spezialist aus Hannover, Rainer Wilke, beantwortet diese Fragen in nur viereinhalb Minuten im Gespräch mit Denise Haarstrick-Rump.
      Mit freundlicher Unterstützung von Radio Hannover.

      Unser Metier: Immobilienfinanzierung, Versicherung, Ratenkredit

      Finanzen sind unser Spezialgebiet - und das seit über 60 Jahren. In diesem Zeitraum haben wir uns zu einem der bundesweit größten, neutralen Finanzierungsvermittler entwickelt. Vor allem Privatkunden finden bei Dr. Klein für ihre Baufinanzierung individuelle Lösungen - und auf Wunsch auch die passenden Versicherungen zum Baudarlehen dazu.

      Maßgeschneiderte Beratung für passgenaue Baudarlehen

      An über 200 Standorten ist Dr. Klein immer in Ihrer Nähe, denn wir wissen, dass unsere Kunden bei der Immobilienfinanzierung großen Wert auf eine individuelle Beratung legen. Unsere Spezialisten für Baufinanzierung sind von Beginn an für Sie da, beantworten Ihre Fragen persönlich und koordinieren die Beantragung des Baudarlehens. Sie übernehmen die Kommunikation mit der Bank und vertreten dabei die Interessen des Kunden. So nehmen sie Ihnen in einer ohnehin schon aufregenden Zeit Arbeit und Mühen ab.

      Immobilienfinanzierung auf Mallorca mit Dr. Klein

      Seit April 2017 ist Dr. Klein auf der beliebten Urlaubsinsel in Santa Ponsa mit einem Standort vertreten und kümmert sich vor Ort um Ihre Baufinanzierung auf Mallorca. Sämtliche Bürokratie, wie die Beantragung der NIE-Steuernummer und die Eröffnung eines Girokontos, übernimmt Dr. Klein für Sie. Außerdem haben wir hier die Möglichkeit, auch die Angebote spanischer Banken in den Vergleich der Baufinanzierungen einzubeziehen. Damit profitieren Sie von unserem Rundum-sorglos-Paket.

      Wie können wir unsere Beratung für Kunden kostenlos anbieten?

      Wir finanzieren uns über Provisionen, die wir von unseren Produktpartnern für die Vermittlung erhalten. Für Sie als Kunden ergibt sich daraus ein offenkundiger Vorteil: Dank unserer herausragenden Marktstellung und unseren langjährigen Beziehungen zu den Größen der Branche sind wir dazu in der Lage, unseren Kunden überdurchschnittlich günstige Baugeld Konditionen für ihre Immobilienfinanzierung anzubieten. Das heißt in erster Linie: besonders günstige Bauzinsen für Ihr Baudarlehen. Deshalb ist unsere Beratung für die Kunden kostenlos, unser Marktüberblick gleichzeitig eine wertvolle Basis für jede Baufinanzierung.

      In fünf Schritten zur passenden Baufinanzierung

      Die richtige Baufinanzierung zu finden, scheint auf den ersten Blick eine recht komplizierte Angelegenheit zu sein, weil es so vieles zu überlegen und entscheiden gibt. Wir zeigen Ihnen, worauf es bei der Planung wirklich ankommt. Im Prinzip sind es nur fünf Schritte zum Baudarlehen, und dank unserer Begleitung sind Sie dabei nicht alleine. Die Spezialisten von Dr. Klein sind Ihre Navigationshilfe: Sie sorgen dafür, dass Sie stets die beste Abzweigung nehmen und auf geradem Weg zum Ziel finden.

      1. Schritt: Infos zum Baugeld einholen

      Wie sieht es mit der Zinsentwicklung beim Baugeld aus?

      Fließtextbild Zinsentwicklung Baugeld

      Bei der Planung Ihrer Baufinanzierung gilt: Die Konditionen – sprich: die aktuellen Hypothekenzinsen – stehen im Mittelpunkt. Es geht darum, den richtigen Zeitpunkt abzupassen. Steigt der Zinssatz nur um wenige Zehntelprozent, verteuert sich die gesamte Baufinanzierung unter Umständen um mehrere tausend Euro. Günstige Zinsen kommen Ihnen also Cent für Cent zugute. Mit dem Ratgeber Zinsentwicklung ist Dr. Klein Ihnen dabei behilflich, die Baufinanzierungszinsen im Auge zu behalten. Verschaffen Sie sich hier einen Eindruck davon, wie sich die Zinsen über mehrere Jahre hinweg entwickeln können, dann bekommen Sie ein Gefühl dafür, welchen Schwankungen die Zinsentwicklung unterworfen ist. Unsere Zinsprognose verrät Ihnen außerdem, wie sich die Zinsen für Baufinanzierungen in Zukunft entwicklen werden.

      Bauen oder kaufen?

      Bevor Sie sich auf die Suche nach einem passenden Objekt machen, muss eine Grundsatzfrage geklärt werden: Will ich etwas Neues bauen oder eine Bestandsimmobilie kaufen? Wenn es um die Finanzierung und die Art des Baudarlehens geht, ähneln sich Bau und Kauf natürlich. Unser Artikel zum Thema Baukredit zeigt, dass bei der Finanzierung von Neubauten aber dennoch spezielle Punkte zu beachten sind. Außerdem kommen auf Bauherren noch ein paar extra Herausforderungen dazu, zum Beispiel das Ermitteln der genauen Baukosten.

      Wie soll das Baudarlehen aussehen?

      Eins haben Bauvorhaben und der Immobilienkauf gemeinsam: Früher oder später müssen sich sowohl Bauherren als auch Hauskäufer mit der Frage auseinandersetzen, welche Darlehensart sie zur Finanzierung nutzen möchten. Oft fällt die Wahl auf das Annuitätendarlehen, den Klassiker unter den Baufinanzierungen. In unserem Artikel erfahren Sie mehr über die Besonderheiten des Darlehens, die es beispielsweise bei den Sondertilgungen bietet. Denken Sie auch an die KfW-Förderung, mit denen Sie Kredite zu sehr günstigen Konditionen erhalten. Vielleicht spielen Sie aber auch mit dem Gedanken, eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital anzustoßen: Dabei ist es entscheidend, sich mit den vorhandenen Risiken vertraut zu machen und genau abzuwägen, ob Sie diese tragen wollen. Wohin Ihre Eigenheim-Reise auch gehen soll - unsere nützlichen Hauskauf Tipps helfen Ihnen in der Informationsphase, von vornherein alles Wichtige zu bedenken.

      2. Schritt: Spezialisten zur Baufinanzierung hinzuziehen

      So nehmen Sie zu uns Kontakt auf

      Spezialisten für Immobilienfinanzierung

      Der einfachste Weg, uns zu kontaktieren, ist unser Online-Formular, die Finanzierungsanfrage. Hier geben Sie einfach alle Daten ein, die Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt bereits bekannt sind. Wenn Sie noch kein konkretes Objekt im Auge haben, ist das kein Problem: Häufig geht es anfangs erst mal nur darum, im ersten Schritt gemeinsam zu klären: Wie viel Haus kann ich mir leisten? Die eingegebenen Daten werden an Ihren persönlichen Berater vor Ort übermittelt. Er kann sich damit gezielt auf die Kontaktaufnahme vorbereiten und meldet sich innerhalb von 24 Stunden auf gewünschtem Weg bei Ihnen. Im folgenden Schritt besprechen Sie, ob Sie eine Beratung vor Ort wünschen oder künftig telefonisch beziehungsweise per E-Mail mit ihm kommunizieren möchten. Die Kontaktaufnahme sowie die gesamte Beratung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich.

      Auf geht's: Ihr Berater holt Vorschläge für Baudarlehen ein

      Zur Hauptaufgabe Ihres Beraters gehört es nun, die Marktlage zu sondieren und passende Finanzierungsvorschläge für Sie herauszusuchen. Er wird sich mit Ihren persönlichen Gegebenheiten auseinandersetzen und Ihnen zeigen, welche Baudarlehen für Ihre Zwecke am besten geeignet sind. Gemeinsam gehen Sie die verschiedenen Vorschläge durch. Als Kunde haben Sie dabei ausgiebig Gelegenheit, Fragen zu stellen. 

      Die Vorteile der Baufinanzierung mit Dr. Klein auf einen Blick

      • Exklusive Baudarlehen zu günstigen Zinsen
      • Persönliche Beratung vor Ort oder per Telefon
      • Begleitung durch kompetente Spezialisten für Baufinanzierung
      • ...und Antworten auf all ihre Fragen zum Immobilienkauf!

      3. Schritt: Gemeinsam Entscheidungen treffen

      Wir sind die Bauleiter für Ihre Immobilienfinanzierung!

      Fließtextbild Beratung

      Die Mehrheit unserer Kunden kauft zum allerersten Mal in ihrem Leben ein Haus. Es ist also auch das erste Mal, dass man sich mit den Besonderheiten und Herausforderungen einer Immobilienfinanzierung befasst. Dabei fällt auf: Davon gibt es viele. Nun heißt es, sich in die Materie einzulesen, mit Bekannten Erfahrungen auszutauschen, vielleicht erste Finanzierungsvorschläge miteinander zu vergleichen. Der Teufel steckt aber im Detail: Denn so viele Anbieter es am Markt gibt, so viele Unterschiede gibt es auch zwischen den einzelnen Vorschlägen. Die Beratung durch unsere Spezialisten für Baufinanzierung zielt darauf ab, Ihnen Orientierung zu verschaffen. Betrachten Sie uns als Bauleiter für Ihre Baufinanzierung, bei der Sie als Bauherr jederzeit den Hut auf haben. Dabei leiten wir für Sie alles Wichtige in die Wege und bleiben Ihr zuverlässiger Ansprechpartner in allen Phasen Ihrer Baufinanzierung.

      4. Schritt: Finanzierungsvorschläge vergleichen

      Fließtextbild Finanzierungsvorschläge

      Unabhängig davon, ob es um eine Erstfinanzierung oder eine Anschlussfinanzierung geht – bei Dr. Klein erhalten Sie in kürzester Zeit einen umfassenden Überblick über die infrage kommenden Immobilienkredite von rund 300 namhaften Bankpartnern. Gleichzeitig haben Sie die Gelegenheit, die verschiedenen Möglichkeiten für Ihre Immobilienfinanzierung in Ruhe gegeneinander abzuwägen.

      Zinsen und Vertragsbedingungen sind gleichermaßen wichtig

      Natürlich achtet man bei einer Baufinanzierung besonders auf den Zins. Nicht minder wichtig sind aber zu Ihnen passende Vertragsbedingungen. Auch darauf haben unsere Spezialisten für Baufinanzierung ein Auge. Sie kennen sich mit den AGB und Sonderkonditionen der Banken ganz genau aus und zeigen Ihnen, welche am besten zu Ihren Plänen passen.

      5. Schritt: Baufinanzierung abschließen

      So bringen Sie Ihre Baufinanzierung unter Dach und Fach

      Fließtextbild Vertragsabschluss

      Sagt Ihnen einer der Finanzierungsvorschläge zu, folgt nun der letzte Schritt: Der Vertragsabschluss, mit dem Sie Ihre Baufinanzierung in trockene Tücher bringen. Zunächst möchte die Bank einiges über das zu finanzierende Objekt erfahren. Dazu fordert sie wichtige Unterlagen an, wie zum Beispiel das Exposé, Flurkarten oder Grundbuchauszüge. Welche Papiere eingereicht werden müssen, ist von Bank zu Bank unterschiedlich. Unsere Spezialisten kennen diese Anforderungen und sind Ihnen bei der Beschaffung und Zusammenstellung der Unterlagen behilflich. Das ist ein wichtiger Schritt: Je besser und gewissenhafter die Papiere vorbereitet werden, desto schneller kann die Bank sie prüfen. Dennoch wird der Vorgang einige Tage in Anspruch nehmen. Dabei läuft die Kommunikation immer über Ihren persönlichen Berater vor Ort, der alle Rückfragen koordiniert und sich mit Ihnen abspricht.

      Das Vertragswerk ist da: Ihr Baudarlehen kommt zustande

      Hat die Bank eine Finanzierungszusage erteilt, lässt sie Ihnen nun das dazu gehörende Vertragswerk zur Unterschrift und alle für den Notar benötigten Papiere zukommen. Sie können den Vertrag in aller Ruhe gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater durchgehen. Er erledigt außerdem alle weiteren Formalitäten und lässt der Bank die unterzeichneten Exemplare zukommen. Damit wäre Ihre Baufinanzierung abgeschlossen, jetzt folgt der Notartermin und damit der Kauf der Immobilie.

      Unser gemeinsamer Weg nach der Immobilienfinanzierung

      Die Finanzierung mag erledigt sein – unser Service ist aber noch lange nicht beendet. Auch in der Zeit danach können Sie Ihren persönlichen Berater in allen Finanzierungsfragen konsultieren. Er begleitet Sie auf Wunsch auch während Ihrer Zeit als Hausbesitzer und beantwortet alle Fragen, wenn es zum Beispiel um Themen wie benötigte Versicherungen, ein Modernisierungsdarlehen oder Ihre spätere Anschlussfinanzierung geht. Mit Ihren Finanzfragen stehen Sie bei uns nicht alleine da. Unsere Spezialisten haben immer ein offenes Ohr für Sie!

      Baufinanzierung zu günstigen Zinsen mit Partner an Ihrer Seite

      Von der ersten Idee bis zur finalen Unterschrift: Unsere Berater vor Ort begleiten Sie bei Ihrer Baufinanzierung und stehen Ihnen mit fachkundigem Rat zur Seite. Dabei haben sie die Angebote von über 300 namhaften Banken für Ihre Baufinanzierung in der Hinterhand. Fordern Sie dazu einfach aktuelle Finanzierungsvorschläge passend zu Ihrem künftigen Eigenheim an.

      Jetzt Finanzierungsvorschläge anfordern unverbindlich und kostenlos
      Baufinanzierungsrechner

      Hier finden Sie alle Baufinanzierungsrechner von Dr. Klein in der Übersicht.

      Modernisierungsdarlehen

      Hier erfahren Sie, welche Kredite Ihnen bei der Modernisierung Ihrer Immobilie helfen.

      Umschuldung

      Sparen Sie viel Geld, indem Sie Ihre Baufinanzierung auf einen zinsgünstigeren Kredit umschulden.

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