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Bekomme ich eine Baufinanzierung trotz Probezeit?

Eine Baufinanzierung in der Probezeit zu erhalten ist möglich. Ob Sie allerdings den Immobilienkredit in der Probezeit auch bekommen, ist vor allem von der Bank und verschiedenen Voraussetzungen abhängig. Zudem erfolgt die Auszahlung der Baufinanzierung bei den meisten Banken erst nach Ende der Probezeit.

Warum eine Finanzierung während der Probezeit schwierig ist

Für Banken ist Ihre Kreditwürdigkeit grundlegend bei der Vergabe der Baufinanzierung: Ohne Bonität kein Kredit. Deshalb sollten Sie bereits vor der Antragstellung wissen, ob und wie viel Haus Sie sich überhaupt leisten können. Grundsätzlich sollte die maximale Monatsrate 35 Prozent Ihres monatlichen Haushaltsnettoeinkommens nicht überschreiten. Mit unserem Budgetrechner können Sie Ihre mögliche Rate ganz leicht ausrechnen.

Ein wichtiges Entscheidungskriterium ist auch Ihr Beschäftigungsverhältnis. Je länger Sie dabei schon bei Ihrem Arbeitgeber angestellt sind, desto höher sind Ihre Chancen, den Immobilienkredit zu erhalten. Befinden Sie sich jedoch noch in der Probezeit, kann das Arbeitsverhältnis ohne Angaben von Gründen jederzeit gekündigt werden. Für Banken ist es deshalb ein hohes Risiko, eine Baufinanzierung in der Probezeit zu vergeben, da nicht garantiert ist, dass Sie auch übernommen werden und Sie den Baukredit weiter bedienen können.

Möglichkeiten für eine Baufinanzierung trotz Probezeit

Es ist jedoch bei einigen Banken möglich, eine Baufinanzierung während der Probezeit abzuschließen, wenn ein „nahtloser“ Übergang vom alten zum neuen Arbeitgeber stattfindet. Das bedeutet, Sie wechseln ohne Unterbrechung in eine neue Anstellung. Noch bessere Chancen haben Sie, wenn Sie sich durch den Arbeitgeberwechsel beim Gehalt verbessert haben. Denn damit steigern Sie Ihre Bonität noch einmal und erhöhen die Wahrscheinlichkeit, den Immobilienkredit zu bekommen. Allerdings: Die meisten Banken zahlen die Baufinanzierung auch hier erst nach dem Ende der Probezeit aus.

Eine weitere Möglichkeit, eine Baufinanzierung trotz Probezeit zu erhalten, ist die Stellung von Sicherheiten. Können Sie beispielsweise bereits eigene Immobilien oder einen hohen Anteil an Eigenkapital nachweisen, ist die Bank eher bereit, Ihnen auch in der Probezeit einen Immobilienkredit zu gewähren. Hilfreich ist es auch, wenn Sie einen zweiten Kreditnehmer in die Finanzierung mit aufnehmen. Ist dieser fest angestellt und hat ein regelmäßiges und ausreichendes Einkommen, verringert sich für die Bank das Risiko, das geliehene Geld nicht zurück zu erhalten.

Bessere Chancen mit Dr. Klein

Möchten Sie eine Baufinanzierung während der Probezeit aufnehmen, helfen Ihnen unsere Berater vor Ort, die passende Bank zu finden. Denn gerade bei einer Finanzierung, die in der Probezeit aufgenommen werden soll, kommt es auf Feinheiten an. Dank langjähriger Zusammenarbeit mit den Banken wissen unsere Spezialisten genau, worauf die einzelnen Kreditinstitute Wert legen und bei welcher Bank Sie eine Baufinanzierung trotz Probezeit bekommen.

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